Acquisto casa o villa di lusso Durbuy: 2 immobili di prestigio in vendita

Vendita di case di lusso - Une propriété rare à quelques minutes de Durbuy… MCA Immobilier vous propose à la vente cette propriété de caractère située à Septon, sur la commune de Durbuy, implantée sur un magnifique terrain de 2.363 m². Avec plus de 420 m² habitables, cette villa se distingue par ses volumes généreux, son confort tel que le chauffage au sol et des équipements particulièrement appréciables. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste living de 82 m², prolongé par une véranda avec cuisine d’été, une buanderie et un véritable espace dédié à la détente comprenant un jacuzzi et une piscine intérieure chauffée. Ces espaces s’ouvrent naturellement sur une remarquable terrasse de 108 m², offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, avec possibilité d’une quatrième, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu’une seconde salle de bain. Le sous-sol complète l’ensemble avec un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un grand local technique, plusieurs caves et une chaufferie. À l’extérieur, le terrain offre un environnement verdoyant et préservé, avec une agréable terrasse tournée vers le jardin. Un bien singulier, par ses dimensions, ses équipements et son environnement, comme on en rencontre rarement à proximité de Durbuy. Une propriété à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes et son atmosphère. PEB : C ? infmmomca.be ☎ ?

Vendita di case di lusso - MCA Immobilier vous présente cette villa moderne d'exception, entièrement entourée par les fairways du Golf de Durbuy. Nichée dans un cadre verdoyant et exclusif, cette propriété allie architecture raffinée, matériaux nobles (pierre naturelle, bois massif, marbre) et finitions haut de gamme. D'une surface habitable de ± 944 m² sur un terrain de ± 5 170 m², elle offre 6 chambres, 5 salles de bains, un bureau avec vue panoramique sur le golf et les Ardennes, ainsi qu'un grenier aménageable. La propriété se déploie en plusieurs compartiments : espaces de vie principaux, aile nuit, bureau indépendant et guest house entièrement autonome (salon, salle à manger, 3 chambres) — de multiples possibilités d'aménagement. Grandes baies vitrées à châssis aluminium, larges terrasses et jardin paysager avec vue sur le fairway du trou n°17. Chauffage par le sol, trois cheminées au gaz, préparation pompe à chaleur et panneaux solaires. Espace wellness haut de gamme : piscine intérieure chauffée à gestion automatisée dernière génération, sauna, hammam et zones de détente. Une opportunité rare au cœur d'un domaine golfique ambitieux et haut de gamme. Contactez-nous sans tarder ! ? infmmomca.be | ☎

Vendita di case di lusso - MCA Immobilier vous propose un bien d'exception à Somme-Leuze (Durbuy) : le Domaine de l'Héritage, domaine viticole unique alliant patrimoine historique et exploitation touristique déjà active. Ancienne ferme du 19e siècle, incendiée par les troupes allemandes en 1914, puis gendarmerie de 1940 à 1989 (cachot conservé), la bâtisse de plus de 500 m² sur 3 niveaux offre 3 salles de réception (« L'Ardenne », « Le Condroz », « La Famenne », jusqu'à 50 pers.), 6 chambres/salons, cuisine équipée, sauna, terrasses couvertes, four à pain/pizza, 2 bars. Un gîte indépendant (4 pers.) est déjà en activité possibilité de créer un 2e gîte (6 pers., permis obtenu). Domaine de 11.828 m² certifié Réseau Nature (vignoble, verger, potager, jeux extérieurs), extensible de 5.138 m² (3 parcelles en option). Patente pour débit de boissons fermentées octroyée. 1re année d'exploitation : 12 team buildings, 11 événements familiaux, 97 nuitées, gîte noté 5,0/5 sur 34 avis (top 10% Airbnb). Dossier financier complet sur demande. Acquisition via reprise de société envisageable. PEB maison : C – 220 kWh/m².an – 75.974 kWh/an. PEB gîte : C – 242 kWh/m².an – 21.326 kWh/an. Prix : 1.250.000 €. Une occasion rare, entre patrimoine et projet entrepreneurial. Une opportunité rare au cœur de Somme-Leuze! Contactez-nous sans tarder ! ? infmmomca.be | ☎

Vendita di case di lusso - MCA Immobilier vous présente cette propriété idéalement située à l'extrémité du Domaine de Bellevue, à quelques minutes du centre de Durbuy, bénéficiant d'une situation particulièrement calme avec vue dégagée sur la vallée. Cette propriété d'exception associe pierre bleue du pays, bardage bois naturel vieilli et finitions intérieures haut de gamme. Les deux toitures en ardoise accueillent 50 panneaux photovoltaïques assurant une autonomie énergétique remarquable — PEB classe A. Sur plus de 450m² habitables répartis sur 3 niveaux : séjour de 50 m² avec parquet chêne massif, cheminée encastrée et bar intégré cuisine entièrement équipée de 38 m² ouvrant sur deux terrasses de 63 m² avec stores motorisés à fermeture automatique 8 chambres à l'étage avec salles de bains et douches salon lounge en sous-sol de 41 m² aux finitions design d'exception, sauna intérieur, cave à vin et buanderie. Le grand garage de 48 m² se prête idéalement à une reconversion en salle de jeux ou espace détente. Extérieurs soignés et paysagés : piscine avec plage en dalles, pavillon couvert, terrain de pétanque, aire de jeux, jardin privatif arboré et clôturé, le tout dans un cadre incroyable. Alarme et caméras de surveillance installées. Permis de location touristique obtenu le bien jamais exploité, offrant une mise en location immédiate dans l'une des régions les plus prisées de Wallonie. Une occasion à ne pas manquer ? infmmomca.be | ☎ |

Vendita di case di lusso - Documents et informations téléchargeables sur notre site : - Villa contemporaine d’exception à Parette. L’agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette villa contemporaine aux proportions remarquables, située dans le charmant village de Parette, au sein de la commune d’Attert, au cœur d’un environnement résidentiel, calme et verdoyant. Finalisée avec soin et exigence par ses propriétaires, cette propriété quatre façades développe une surface totale de 1.498 m², dont 901 m² habitables, et est implantée sur plusieurs parcelles représentant une contenance totale de 8.064 m². Au-delà de ses dimensions, la propriété se distingue par une conception architecturale particulièrement aboutie et par le soin accordé à son aménagement intérieur. Les volumes généreux, les grandes ouvertures vers l’extérieur, les menuiseries réalisées sur mesure et l’association de matériaux nobles créent une atmosphère contemporaine, chaleureuse et intemporelle. Sa situation privilégiée permet également de profiter de vues dégagées sur la vallée, tout en bénéficiant d’excellentes performances énergétiques. L’aménagement intérieur fait notamment appel à de la pierre naturelle, du Corian, du verre extra-clair, de l’acier inoxydable ainsi qu’à des finitions métalliques de teinte canon de fusil clair nuagé. Les plans d’aménagement mentionnent également l’utilisation de pierre naturelle St-Pietra di Silcencio, finition Agrippa fine, ainsi que des réalisations sur mesure. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, esthétique et efficacité énergétique : châssis en aluminium à triple vitrage avec stores orientables et, pour certains ouvrants, motorisation, 57 panneaux photovoltaïques, panneaux solaires thermiques, chauffage par le sol alimenté par deux chaudières au gaz, pompe à chaleur dédiée à la piscine, systèmes de climatisation ainsi qu’une installation domotique desservant l’ensemble de la maison et la piscine à débordement dallée de 13,9 m x 6 m sur 1,6 m composent un ensemble largement ouvert sur le paysage et les vues environnantes. Composition La villa s’organise autour de vastes espaces de réception baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée de 44 m², avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 6,25 mètres, donne immédiatement la mesure des volumes et mène vers une pièce de vie de près de 193 m². Celle-ci bénéficie d’une connexion permanente avec les terrasses, le jardin et le paysage environnant. Les espaces de réception bénéficient notamment de sols en parquet et de nombreux éléments de mobilier réalisés sur mesure. Les documents d’aménagement prévoient notamment un parquet en orme blanchi. La cuisine principale, parfaitement intégrée aux espaces de réception, a fait l’objet d’un travail particulièrement poussé. Elle s’articule autour d’un vaste îlot central et associe pierre naturelle, mobilier sur mesure et éléments en inox. Son équipement comprend notamment des appareils Miele et Gaggenau, avec four, four combiné, four vapeur, tiroirs chauffants, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction et hotte intégrée. Un évier en inox réalisé sur mesure complète cet ensemble. Une arrière-cuisine entièrement aménagée prolonge naturellement la cuisine principale et dispose notamment de son propre réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, évier Franke et robinetterie Aqualex. Son sol est traité en grand format céramique, tandis que les éléments de mobilier reprennent les lignes et matériaux employés dans le reste de la villa. Un bureau de 30 m², une salle de douche ainsi qu’un garage de 104 m² pouvant accueillir quatre véhicules complètent ce niveau. L’architecture intérieure est ponctuée de portes pivotantes et de portes sur mesure à charnières invisibles, associant notamment placage de noyer, acier et finitions métalliques travaillées. Espace nuit À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres au total, ainsi que deux salles de bains et une salle d’eau. Deux chambres disposent chacune d’environ 26 m², tandis que la chambre principale développe à elle seule plus de 80 m² et bénéficie d’un vaste dressing aménagé sur mesure. Le travail de menuiserie est particulièrement présent dans cet espace, avec des éléments en placage de noyer Canaletto, des miroirs extra-clairs, des détails habillés de suède et des éléments métalliques dans une finition canon de fusil clair nuagé. Les salles de bains poursuivent cette recherche de matériaux naturels. La salle de bains principale et la salle de bains invités font notamment appel à une pierre naturelle Royal White, utilisée aussi bien pour les sols que pour les revêtements muraux et certains meubles ou tablettes réalisés sur mesure. Les chambres combinent parquet, moquette et menuiseries sur mesure selon les espaces, créant une atmosphère plus intime tout en conservant la cohérence esthétique générale de la propriété. Ce niveau accueille également un véritable espace consacré au bien-être et au sport : une salle de sport de près de 74 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5,80 mètres, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche italienne et d’un sauna. Le sol de la salle de sport bénéficie d’une finition continue. Une buanderie aménagée complète l’ensemble. Sous-sol et espaces de loisirs Le sous-sol constitue un véritable niveau de vie supplémentaire. Il comprend notamment une salle à manger, un living de 92 m², une seconde cuisine équipée ainsi qu’un vaste espace de loisirs de 95 m², imaginé comme un lieu de réception indépendant. Cet espace bénéficie lui aussi d’un important travail de mobilier sur mesure, avec notamment un bar intégré associant placages de bois, pierre naturelle, verre miroir fumé gris et éléments en acier inoxydable poli. Les aménagements prévoient également des armoires climatisées pour le vin, des réfrigérateurs intégrés et un évier sous plan. Plusieurs caves et locaux techniques viennent compléter cet étage et offrent d’importantes possibilités de rangement et d’organisation. Deuxième étage Le deuxième étage réserve encore un potentiel particulièrement intéressant avec deux greniers aménageables, dont le principal développe environ 251 m², laissant envisager différents projets d’aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. Extérieurs Les extérieurs ont été pensés comme le prolongement naturel des espaces intérieurs. À l’arrière, orientés sud-est, le jardin aménagé, la terrasse de 320 m², le balcon de près de 148 m² et la piscine à débordement dallée de 13,9 m x 6 m sur 1,6 m composent un ensemble largement ouvert sur le paysage et les vues environnantes. Matériaux et finitions Les aménagements intérieurs se distinguent notamment par l’utilisation de matériaux et d’équipements soigneusement sélectionnés Aspects techniques · Chauffage par le sol via deux chaudières au gaz · Panneaux photovoltaïques (57) · Panneaux solaires thermiques · Pompe à chaleur dédiée à la piscine · Systèmes de climatisation intégrés · Installation domotique · Système d’alarme · Châssis en aluminium à triple vitrage avec stores orientables et motorisés · Toiture en ardoise naturelle · Installation électrique conforme · PEB : A · Finitions contemporaines de qualité Conclusion Cette propriété conjugue architecture contemporaine, volumes hors normes et qualité d’exécution. La sélection de matériaux naturels, les nombreuses menuiseries réalisées sur mesure et l’attention portée au moindre détail donnent à l’ensemble une identité cohérente, raffinée et particulièrement chaleureuse. La générosité des espaces, leur ouverture vers les extérieurs, la terrasse suspendue, la piscine à débordement et les vues dégagées sur la vallée composent un cadre de vie privilégié, dans un environnement calme et verdoyant. Une habitation aboutie, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à offrir un cadre de vie confortable. Coup de cœur assuré. Le montant de 6.000.000,00 € est un montant n’engageant pas le vendeur et ne peut donc être considéré comme une offre de sa part Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire au ou par mail à infost- JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

Vendita di case di lusso - Propriété historique avec projet de transformation en cours d’autorisation Documents et informations téléchargeables sur - L’agence immobilière JOST Immo vous présente une opportunité rare au cœur du charmant village d’Ebly, dans la commune de Léglise. Implantée sur un vaste terrain de 1 ha 53 a 73 ca, cette propriété de caractère se compose d’un corps de ferme en moellons et pierre de taille d’environ 170 m², d’une spacieuse grange développant approximativement 448 m² sur deux niveaux, ainsi que d’un bâtiment contemporain construit en 2017, offrant une surface au sol d’environ 810 m². La vente comprend également un projet immobilier actuellement en cours d’autorisation, portant sur la transformation et l’aménagement des bâtiments existants en un ensemble résidentiel et en hébergements touristiques, ainsi que sur la construction de carports avec espaces de rangement. Ce projet constitue une base concrète pour poursuivre le développement de ce site aux volumes remarquables. La réalisation restera naturellement soumise à l’obtention définitive des autorisations administratives requises. Grâce à son importante superficie, à la diversité de ses bâtiments et à son environnement rural, l’ensemble offre de nombreuses possibilités : projet résidentiel, hébergements touristiques, résidence-services pour seniors, espace de réception ou encore activité de type brasserie, sous réserve des autorisations nécessaires. Détails du bien : · Habitation traditionnelle : elle comprend quatre chambres, un vaste séjour, une cuisine équipée, deux salles d’eau, un hall d’entrée, une arrière-cuisine ainsi qu’une authentique cave voûtée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le charme de cette bâtisse de caractère. · Grange : développant une surface approximative de 448 m² sur deux niveaux, elle offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. · Bâtiment contemporain : construit en 2017 et initialement conçu pour accueillir une brasserie, il séduit par ses grandes baies vitrées, sa luminosité et son vaste espace ouvert, facilement adaptable à différents projets professionnels, résidentiels ou touristiques. Caractéristiques techniques : · Toiture en ardoise naturelle et en Eternit sur l’ancienne grange · Isolation en Styrodur, à l’exception de l’ancienne grange · Châssis en PVC avec double vitrage · Chauffage central au mazout · Raccordement au réseau d’égouttage collectif Une propriété singulière qui réunit le charme de l’ancien, des volumes exceptionnels et un véritable potentiel de transformation, avec un projet de développement déjà engagé sur le plan administratif. Localisation excellente : ·À 20 Km de la frontière luxembourgeoise ·À 9 Km de l'autoroute E 25 ·À 7 Km de l'autoroute E 411 ·À 155 Km de Bruxelles ·À 73 Km de Luxembourg-ville Parcelles : Commune de Léglise troisième division Ebly section E N° 380 exposant c d'une contenance de 26 a 40 ca (RC 547,00-) N° 379 exposant e puissance 2 dune contenance de 27 a 80 ca (RC 13,00-) N° 379 exposant v puissance 2 dune contenance de 23 a 50 ca (RC 11,00-) N° 381 exposant d dune contenance de 47 a (RC 22,00-) N° 383 exposant a dune contenance de 17 a 40 ca (RC 8,00-) N° 381 exposant l et 382 exposant c en partie, contenance de 11 a 63 ca (partie 3 du plan du géomètre Dellacherie). Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone et ou par mail infost- JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

Vendita di case di lusso - Off-Market : Non loin de Bouillon, nous pourrions vous proposer une splendide propriété avec petite maison sur 80 hectares. L'ensemble est en parfait état. La propriété est joliment arboré, présence d'un petit étang et de bois et prairies. La demeure offre 4 chambres et 3 salles de bains. Plus d'information: Roland de Broqueville - rolanogeurop.be - 02/345.90.80"Pour des raisons de confidentialité propres au caractère off-market de ce bien, les photos authentiques seront transmises uniquement sur demande de dossier."