Real estate Musson: 2 properties and houses for sale

Property for sale - Felice Capraro Immobilière, vous présente cette superbe maison 4 façades située à Baranzy, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise. Implantée sur un terrain arboré et fleuri d'environ 8 ares avec deux accès à la propriété, cette habitation construite en 2010 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un majestueux hall d'entrée avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine équipée de 18 m² donnant accès à une terrasse couverte de 27 m² orientée plein sud, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, une chambre de 16 m², une buanderie ainsi qu'un double garage motorisé de 46 m² complété par un troisième garage indépendant de 30 m². À l'étage, le palier de nuit dessert quatre chambres de 15 à 19 m², dont une avec balcon privatif de 9 m², une seconde salle de bains à terminer, un espace de stockage de 15 m² ainsi qu'un vaste atelier de 45 m² équipé d'un monte-charge communiquant directement avec le double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et arboré, d'une terrasse couverte, d'un abri de jardin, de trois garages ainsi que de trois emplacements de parking privatifs. Équipements : Peb B (131 kWh/m².an), surface chauffée de 296 m², installation électrique conforme, 20 panneaux photovoltaïques (5 kWc) orientés plein sud, citerne enterrée de récupération d'eau de pluie, menuiseries intérieures sur mesure et nombreux espaces de rangement. Une propriété idéale pour une grande famille, un indépendant ou toute personne à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité à proximité immédiate du Grand-Duché de Luxembourg. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite : Felice Capraro – Ipi 515.973 ? +352 621 251 398

Property for sale - Sous Offre L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse Fc immo vous présente cette spacieuse Maison à vendre à Musson, Volumes impressionnants offrant jusqu’à 8 chambres selon vos besoins, idéale pour une grande famille, une profession libérale, ou un projet mixte Implantée sur un terrain de 8,57 ares accessible par l’avant et par une rue arrière perpendiculaire, elle bénéficie d’un excellent Peb B et d’une surface totale de 372 m2 pour 280 m2 habitables Grand hall d’entrée/Bureau, Salon chaleureux avec poêle à bois se prolonge vers la salle à manger, Cuisine équipée avec baie vitrée donnant une agréable vue sur le jardin japonais Ce niveau comprend également un Wc séparé, buanderie, un local technique et une réserve Au 1er étage : palier, 3 chambres, salle de bain avec Wc, atelier, seconde buanderie et terrasse Le 2ème étage, accessible indépendamment si souhaité, développe un espace polyvalent de 105 m2 comprenant un studio avec séjour, cuisine, sauna (option), chambre(s) et salle de douche avec Wc. Un espace entièrement modulable selon vos envies 2 garages complètent ce bien aux nombreuses possibilités Pour plus d'informations, Plans, Photos, Visite Virtuelle, Peb : B, ou pour organiser une visite : Jonathan.Clesscimmo.lu / +352 691 387 739 / N°Ipi 518244 Estimation offerte : JonathanClesse.lu

Property for sale - A short walk from Arlon Station, a charming village house with incredible potential! Close to the town center and its amenities, this characterful and sound property awaits you! Through the entrance hall, you will discover a living room/kitchen. On the 1st floor, you will enjoy a spacious bedroom directly opened onto the bathroom consisting of a washbasin unit and a toilet. On the top floor, a splendid bedroom of over 11 m² awaits you. Technical aspects: roof in good condition and insulated, electric heating, PVC double-glazed frames, electricity compliant until 2042, connected to mains drainage and a RC of €453! EPC no. - EPC: D - Estimation: 306 kWh/m² per year - Total energy: 19,698 kWh/year Sale subject to the owners' agreement. (Description revised by AI)More information

Property for sale - Here is the corrected and anonymized version of your listing: --- A short walk from the town center, move in to this pretty renovated house, a perfect alternative to an apartment! On entering, you will discover a charming dining room followed by the equipped kitchen, perfectly laid out and including an oven, ceramic hob, extractor hood, fridge, freezer and dishwasher. Then, the warm living room awaits, enhanced by a pellet stove. A true cocooning space! Upstairs, two spacious bedrooms of 10 and 11 m², as well as a practical shower room and a separate WC. Cherry on the cake: the second floor converted into an office, which could become an additional bedroom, as well as the boiler room. Its final asset? A pretty terrace with a garden shed! Technical level: EPC: B! Oil-fired central heating with 2004 boiler, 1000 L tank, boiler-integrated water heater, pellet stove, bi-hourly electricity compliant, PVC double-glazed frames, slate roof with rock-wool insulation in perfect condition, connected to the sewer system, basement and cadastral revenue of €415! Looking for a turnkey house? Don’t wait! EPC No.: - EPC: B - Espec: 142 kWh/m²·year - Etotale: 16,881 kWh/year Sale subject to the owner's consent. --- Mentions removed: agency name, contact details, Facebook page, invitation to a free valuation, and any commercial or personal reference. (Description revised by AI) More information

Property for sale - This charming 3-sided property is nestled in the heart of the peaceful village of Étalle! Built around 1930, this house blends old-world charm with great potential for renovation. From the entrance, you will be drawn to a bright dining room opening onto a recently renovated kitchen. On the right, you will find a garage, a shower room, and a veranda providing convenient access to the garden. On the first floor, the two night halls lead to a total of 4 beautiful bedrooms, ranging from 13 to over 17 m², as well as an attic space of more than 24 m². On the second floor, 3 additional attics allow for possible development of over 85 m² and are waiting for your imagination to reveal all their potential. Outside... West-facing, the house features a terrace, a garden shed, and a pleasant green space to fully enjoy sunny days. Technical aspects: wood stove for winter warmth, PVC double-glazed window frames, hot water produced by boiler, slate artificial roof tiles in good condition, simple time-controlled electrical installation (not up to current standards), connection to the sewer network, and a recently replaced kitchen. Dreaming of a 3-sided house to customize, located in Étalle’s bucolic setting? This property, full of possibilities, is waiting for you to become the home that reflects you. Energy performance: PEB n° – PEB: F – Espec: 491 kWh/m²·year – Etotale: 111,890 kWh/year Sale subject to the owner's approval. (Description revised by AI) More information

Property for sale - BELLEFONTAINE – Building plot of 10 ares with contemporary house project Magnificent building plot of 10 ares, ideally located in Bellefontaine and benefiting from full-south orientation at the rear, ideal for fully enjoying outdoor spaces. A workshop/garage is already on the plot, offering a real asset upon acquisition. To help you visualize, a preliminary project for constructing a contemporary house is presented, combining modern architecture, living comfort and current energy performance. This project allows you to envisage a global budget for land + construction below €450,000 including VAT, depending on finishes and desired adaptations. Whether you want to realize this project or develop your own dwelling, this plot offers excellent potential in a quiet and sought-after environment. Important information: The visuals, plans, video and estimates presented are for illustration of the plot's potential only. They are provided for information purposes, are not contractual, and currently have no planning authorization. The land is sold free of builder, leaving the buyer full freedom to realize the project of their choice. (Description revised by AI)More information

Property for sale - Immo J'iDée presents this magnificent property 5 minutes from the town center of Arlon, nestled in the heart of nature. This house set back from the road offers peace, privacy and a vantage point for wildlife. The house is laid out on the ground floor with an entrance hall that serves all rooms: a bright living area, a very large south-facing terrace at the rear of the house, a comfortable kitchen with a utility room (double access to the fireplace-burner and pizza oven), an office and a toilet. On the first floor, the house features a studio (possible to convert into 2 bedrooms), a large open dressing area, a bathroom with a shower, double sink and toilet + wardrobe, and a bedroom with a wardrobe. Under the attic there is also a bedroom and an attic space. In the basement the house has 2 cellars, a boiler room and a garage (double depth), which also houses the fuel oil tank (<3,000 L). One cellar is dedicated to pool equipment/maintenance for the outdoor pool. The house is oriented outward with a very large 80 m² terrace (on the ground level), at the garden level along the pool (concreted and currently covered with a floor) is arranged to install loungers (to be renovated), a covered breezeway is also next to the barbecue and below the land is a chalet (with electricity and water available) next to a double pétanque court (to be redeveloped). Part of the garden allows for a forest stroll by crossing the stream. Outdoor comfort: a carport (caravan-sized) is located on the side of the house, in front there are at least 6 parking spaces, a fenced garden (for pets), a sunny terrace all day long. Indoor comfort: intrusion alarm, surveillance camera, GODIN wood/electric/gas range cooker, underfloor heating in the rear kitchen. New septic tank installed in 06/2024 New fuel oil boiler from 09/2023 New secure aluminum front door from 02/2023 To be planned: exterior renovations (pool and its surroundings, summer kitchen, shower and toilet, pétanque terrain and its chalet), house electricity. Possibility to improve the Energy Performance Certificate (PEB) by changing the two living room window frames (Description revised by AI)More information

Property for sale - Splendid villa ideally located in the highly sought-after village of Guerlange (Arlon)! Situated in a peaceful residential area on a generous plot of 1,181 m², this elegant four-sided property, built in 1999, will appeal to quality lovers thanks to its careful design and high-end materials. Everything has been designed to benefit from maximum comfort and daily gentle living! The entrance hall with wardrobe space welcomes you before revealing a bright living area. It consists of a fully equipped kitchen (new oven, ceramic hob, hood, fridge, freezer and dishwasher), a spacious dining room ideal for entertaining your loved ones, and a living room enhanced by a wood stove with refractory stone. Open to the garden, this space naturally invites enjoying every season with family or friends. The ground floor also includes a garage with remote-controlled sectional door, a functional laundry room with outside access, and an independent WC. A superb wooden staircase leads to the first floor, where the night hall serves 3 beautiful bedrooms. The master bedroom benefits from a balcony, as well as an adjacent room that can accommodate, depending on your needs, a dressing room, an office or a child’s bedroom. The bathroom, accessible from both the night hall and the master bedroom, is equipped with a bathtub, a shower and a double sink. Also, a storage room and an independent WC. A storage attic completes this ensemble. What is the heart-stopper original asset? A magnificent wooded garden, changing into a thousand colors with the seasons and protecting the property from heat while providing great daylight in winter! Technical level: Buderus fuel oil boiler perfectly maintained (buried tank), boiler on boiler, wood stove, single-line electrical system compliant until 2051, ultra-therm PVC double-glazing, aluminum shutters, natural slate roof, rock-wool and cork insulation, insulated facades, peripheral alarm, ventilated voids, high-quality garden shed, micro-sewage treatment connected to the sewer network, cadastral income of €1,117 and EPC: C! Are you looking for a property where construction quality, comfort and serenity blend together beautifully? This villa is a rare opportunity to discover without delay. EPC No.: - EPC: C - Espec: 254 kWh/m².year - Etotale: 52,041 kWh/year Sale subject to the owner's agreement. (Description revised by AI)More information

Property for sale - ARLON – City centre. Commercial ground floor of approximately 156 m² with basement, located in the city centre. The property is currently rented, offering an immediate investment with a reliable tenant, but it could also be suitable for future occupancy. The business benefits from exceptional visibility thanks to access from two streets. It comprises a bright 51 m² open space, several partitioned offices, a meeting room, a kitchen and a dining area. The entire property is in perfect overall condition and requires no work. This property is ideally suited for offices, liberal professions, services or commercial activity requiring a central and accessible location. Return available on request. Information and visits by appointment only. A rare opportunity in the heart of Arlon. (Description revised by AI) More information

Property for sale - Garage equipped to activity standards, showroom, office, restrooms, workshop, storage, parking, layout and equipment. Activity premises for a garage sale and repair business halted due to retirement; takeover for the same activity or similar is easy. May be suitable for storage due to easy cross-border access for exchanges at the GD Luxembourg, France, Belgium frontiers, near major roads and immediate service amenities of the three borders PD. The total area is about 1200 m2 including a showroom with reception desk, 400 m2 of workshops, restrooms, parking, closed courtyard, etc., on two plots of about 7000 m2 of land, one dedicated to professional activity use and a 2000 m2 buildable for housing (collective building), access on 3 sides, networks in place, reinforced floor for heavy vehicles, very good overall condition. Information/visit: Phone: Fr+33/ ..., Fr+33/ ..., Lux+352/ 691 444 744

Property for sale - A magnificent ground-floor commercial space located in the heart of Habay-la-Neuve! With a area of 113.43 m², this property comprises two commercial units, both currently leased, offering immediate rental income. The first commercial space features a bright showroom, a cabin, a storage area, and a WC. The second space consists of a commercial area with a counter, a cabin, a kitchen, a storage area, and a WC, providing a functional layout suitable for various professional activities. This opportunity represents an ideal investment for any buyer wishing to benefit from an already rented property, located in close proximity to shops, services, and main traffic routes. Technically speaking: electricity compliant, oil-fired boiler shared in 2025, PVC double-glazed frames, and connection to the sewer network. Are you looking for a profitable investment in a dynamic municipality? Or to set up your future professional activity? Sale subject to the agreement of the owners. (Description revised by AI)More information

Property for sale - IMMO DOYEN vous présente cette maison de caractère située à Halanzy, offrant de beaux volumes, trois chambres et un superbe jardin arboré. Entre charme, espace et potentiel d’aménagement, cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Dès l’entrée, la maison dévoile une distribution agréable et des pièces de vie généreuses. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine fonctionnelle avec espace de rangement ainsi que d’une salle de bains. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres. Les volumes permettent facilement d’adapter les espaces aux besoins d’une famille. Le dernier niveau abrite un grenier offrant un bel espace de stockage et un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. Au sous-sol, la maison dispose d’un garage ainsi que d’une cave, offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement ou le stockage. À l’extérieur, la propriété révèle l’un de ses principaux atouts : un grand jardin joliment arboré, offrant un véritable cadre de verdure. Un bassin d’ornement, un potager, et différents espaces de détente viennent compléter cet environnement agréable et intime. La maison bénéficie également d’une situation pratique, à proximité des commodités et des principaux axes, facilitant notamment les déplacements vers Arlon et le Grand-Duché de Luxembourg. Le certificat PEB reprend une surface de plancher chauffée de 160 m², une classe énergétique G, une consommation spécifique de 631 kWh/m².an et une consommation théorique totale d’énergie primaire de 100.905 kWh/an. Certificat n° . Une maison pleine de caractère offrant de beaux volumes, un superbe extérieur et de nombreuses possibilités d’évolution. Une visite permettra d’en apprécier pleinement tout le potentiel. IMMO DOYEN 6 Avenue de la Gare 4734 Pétange – G.D. Luxembourg Frédéric Doyen : Nicolas Doyen : Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuel. Elles ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications.

Property for sale - IMMO DOYEN vous présente en exclusivité cette maison 4 façades au beau potentiel, idéalement située à proximité de Messancy et des axes vers le Luxembourg. Les premières photos sont des projections de home staging virtuel réalisées par intelligence artificielle. Elles illustrent les possibilités d’aménagement et de rénovation du bien. Les photos suivantes présentent la maison dans son état actuel. Implantée sur une parcelle de 9 ares 40, la maison développe plus de 160 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités de transformation. Elle comprend notamment 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant d’envisager une chambre parentale, un bureau ou une organisation de vie partiellement de plain-pied. Les espaces de vie offrent une excellente base pour créer un intérieur contemporain et lumineux. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, tandis que les caves sous l’ensemble de la maison et le garage apportent de précieux espaces complémentaires. La maison nécessite une rénovation, mais représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur entièrement à leur image. PEB : E Consommation spécifique : 502 kWh/m².an Consommation totale : 87.327 kWh/an Code unique : ? Sous certaines conditions, possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 %. ? Visites sur rendez-vous : ? ? IMMO DOYEN – Au Taquet dans vos projets immobiliers ? Les premières images sont des illustrations de home staging virtuel réalisées par IA et sont non contractuelles. Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuel. Elles ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications.

Property for sale - IMMO DOYEN vous présente ce bel appartement de 83 m², idéalement situé à Messancy, dans une rue calme et agréable. Lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable à proximité des commodités et des principaux axes. Dès l’entrée, un hall accueillant dessert harmonieusement les différents espaces de l’appartement et dispose d’un rangement pratique pour faciliter l’organisation du quotidien. La pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte sur le séjour s’intègre parfaitement à l’espace de vie et renforce le caractère convivial de l’ensemble, tout en offrant un agencement pratique et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de douche ainsi que d’un WC séparé, une configuration particulièrement appréciable. Une buanderie avec espace de rangement complète l’appartement et apporte un véritable confort supplémentaire au quotidien. Construit en 2006, le bien bénéficie notamment de châssis PVC double vitrage et présente une bonne performance énergétique avec un PEB C – 179 kWh/m².an. Autre atout important : l’installation électrique est conforme jusqu’en 2032, offrant une tranquillité supplémentaire aux futurs propriétaires. Un appartement lumineux, agréable et facile à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien 2 chambres idéalement situé à Messancy, dans un environnement calme. PEB : C Consommation spécifique : 179 kWh/m².an Consommation théorique totale : 14.785 kWh/an N° PEB : Certificat valable jusqu’au Électricité conforme jusqu’en 2032 IMMO DOYEN 6 Avenue de la Gare 4734 Pétange – G.D. Luxembourg Frédéric Doyen : Nicolas Doyen : Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuel. Elles ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications.

Property for sale - Située dans un quartier résidentiel verdoyant, cette magnifique maison unifamiliale vous offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et fonctionnalité Édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 14,19 ares, elle développe environ 322 m2, complétés par 107 m2 de terrasses, idéals pour profiter pleinement des beaux jours Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, un lumineux séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine équipée, une chambre ou bureau, une buanderie, un WC séparé ainsi qu'un double garage de 40 m2 À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, trois autres chambres, un bureau et une seconde salle de bains Le sous-sol dispose de grandes caves, de locaux de service et de deux garages supplémentaires, Grenier disponible également À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin, d'un pool house en teck, d'un potager, de plusieurs terrasses et d'un accès latéral permettant le stationnement de véhicules utilitaires Les + : 4 chambres, bureau, 2 salles de bains, plus de 90 m² de garages, minimum 5 emplacements de parking, citerne d'eau de pluie alimentant les 3 WC et un environnement paisible Plans, Visite Virtuelle, PEB : B, informations complémentaires, ou pour organiser une visite : Jonathan.Clesscimmo.lu / +352 691 387 739 /

Property for sale - IMMO DOYEN invites you to discover this remarkable stone residence, spanning approximately 284 m² of gross interior surface area, where old-world charm meets contemporary comfort with elegance. From the entrance, the house captivates with its impressive volumes, brightness, and warm atmosphere. The exposed stone walls, ancient beams, and large openings give the whole property a unique identity. The ground floor is centered around a superb open living area combining a vast lounge, a dining room, and a fully equipped contemporary kitchen with a kitchen island. Large sliding glass doors naturally extend the interior spaces towards the terrace, the swimming pool, and the garden. On the first floor, the property offers two large bedrooms, two modern bathrooms, as well as a magnificent mezzanine lounge overlooking the living area. The second floor hosts a third bedroom of approximately 35 m², ideal as a master suite, guest bedroom, office, or private space. The house spans approximately 284 m² distributed over three levels. Set on a plot of 10.30 ares, the property benefits from a mature garden that is carefully landscaped, a vast terrace, and a swimming pool perfectly integrated into an intimate and verdant environment. A garage, a carport, several parking possibilities, a gate, and a garden shed complete this rare ensemble. A property full of character, ideal for lovers of beautiful stonework, generous volumes, and elegantly landscaped outdoor space. PEB C – 247 kWh/m².year – total theoretical primary energy consumption: 66,622 kWh/year – heated floor area: 270 m² – CO₂ emissions: 61 kg CO₂/m².year, i.e., 16,554 kg CO₂/year – PEB certificate no. – established on – valid until. For more information or to arrange a visit: IMMO DOYEN 6, Avenue de la Gare L-4734 Pétange – Grand-Duché de Luxembourg Frédéric Doyen: Nicolas Doyen: Non-contractual advertisement. Information is provided for indicative purposes only and does not constitute a contractual commitment.

Property for sale - Rare investment opportunity – Building with professional offices & private section The Felice Capraro real estate agent offers a unique opportunity to acquire shares in a company that owns an exceptional building, ideally designed for liberal professions and complemented by a high-end residential section. All offices are currently rented, guaranteeing an immediate and interesting rental yield, with potential for increase. Part 1 – Professional space (780 m²) Atrium and 15 offices rented to wellness, health, and beauty professionals Tenants: general practitioners, fitness coach, psychologist, physiotherapist 2 large rooms for group classes with changing room & shower, currently rented to Pilates, Yoga, Zumba, Taiji, dance coaches, etc. Garage included, 9 parking spaces (5 private in front of the building + 4 on the street) Part 2 – Private residence (345 m²) Spacious atrium, 4 en-suite bedrooms (28 m² each, 35 m² for the master suite) Bright living room with fireplace and beautiful ceiling height (51 m²) providing access to a south-west oriented terrace and garden Open-plan kitchen of 27 m² with utility room Independent apartment of 50 m² on the upper floor 4 outdoor parking spaces at the rear Land of 18 ares 88 centiares Total built area: 1,044 m² Two vehicle access points to the residential section Current rental income: €9,000/month Minimum guaranteed rental yield: between 8% AND 9% Net