Maison à vendre Belgique : 440 propriétés

Dans le quartier Dumont de La Panne, la villa Kykhill développe une surface d'environ 120 m² sur deux niveaux. Elle profite d'un terrain arboré de 1000 m². Le rez-de-jardin accueille les espaces de vie : une salle à manger avec cheminée, mobilier d'origine et un salon. La cuisine séparée comprend un office et un accès aux caves. Ce premier niveau intègre également une salle de douche ainsi qu'une salle de bain. L'étage abrite la partie nuit. Il comprend une chambre parentale avec lavabo et de nombreux rangements d'origine, ainsi que deux autres chambres individuelles. Le sous-sol intègre plusieurs caves offrant des possibilités d'aménagement. Le terrain comprend un jardin derrière la maison, ainsi qu'une dune boisée préservant le site du voisinage tout en ménageant des vues sur la ville et sur l'horizon marin. Depuis la rue, on accède à la maison par une cinquantaine de marches, prolongées par un chemin de ronde, serpentant autour de la maison et dans la partie boisée du terrain. Au coeur du quartier prisé Dumont, elle est située à 5 minutes à pied des commodités du centre-ville, à 10 minutes à pied de la plage et des restaurants, et à 6 minutes en voiture du village de Sint-Idesbald, réputé pour ses commerces de bouche. Station balnéaire célèbre pour sa très belle plage de sable fin, sa culture populaire et ses animations tout au de long de l'année, La Panne offre de nombreuses activités : nautisme (char à voile, kitesurf, bateau, paddle), équitation, tennis, golf, pêche ou randonnées dans les 565 hectares de la réserve naturelle du Westhoek. A proximité immédiate de la frontière française, La Panne est à 2h de train de Paris via Dunkerque (20 min de voiture entre la gare de Dunkerque et La Panne), 2h de Bruxelles et 1h de Lille en voiture.

Immeuble de rapport mixte – Opportunité rare ! Situé dans un secteur recherché, cet immeuble mixte offre une combinaison idéale de surfaces commerciales et résidentielles. Parfait pour les investisseurs, il se compose d’un restaurant, d’un café, ainsi que de deux appartements spacieux, déjà partiellement loués et offrant un excellent rendement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un restaurant d'une superficie de 600 m² ainsi qu'un bar/café de 70 m². Vous aurez également un autre accès par l'arrière qui vous mènera à un garage/atelier de 65 m² communiquant avec le restaurant. Au premier étage se trouve un appartement 3 chambres équipé de châssis double vitrage Pvc et d'un chauffage central au gaz. Actuellement loué, cet appartement vous garantit déjà un revenu locatif sûr. Au deuxième étage, un appartement 2 chambres ultra spacieux et tout fraîchement rénové. Doté de nouveaux châssis en Pvc et d'un chauffage central au gaz, cet appartement libre d'occupation vous offrira un beau rendement locatif une fois loué. Un immeuble polyvalent, bien entretenu, avec un beau potentiel d’optimisation locative ! Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d’un premier gros projet rentable, cet immeuble réunit toutes les conditions d’un placement sûr.

Avis aux investisseurs qui souhaitent une bonne rentabilité de location! Ce bien peut aussi bien accueillir l'exercice d'une profession libérale, un commerce ou à usage de bureaux. Situé à proximité de toutes les facilités et commerces, Belle opportunité d'un immeuble avec deux entrées distinctes pour y installer son bureau ou commerce au N° 9A ( rez-de-chaussée) et une habitation de type bel étage au n° 9 Ensemble immobilier en usage mixte ( privé + professionnel) Il est composé : - au n° 9A : d'un rez-de-chaussée commercial ou de bureaux de 73m² avec sa pièce principale et grande vitrine, couloir intérieur, une pièce de rangement et une pièce pour sanitaire. - au n° 9 : d'une habitation de type bel étage avec son garage En Sous-sol : Cave avec partie chaufferie. Chaudière atmosphérique au gaz ( Saint Roch Couvin de 2009) RDC: Entrée privée, grand couloir et avec garage de 19.50m² ( porte haute) + JARDIN 1er étage: Palier de jour, accès au jardin via un balcon suspendu, cuisine semi équipée, séjour, 2 chambres dont une donne accès à la salle de douches. +Terrasse suspendue vers jardin 2ème étage: Une chambre, espace grenier facilement aménageable en chambres supplémentaires. Confort: - Chaudière gaz de 2009 - Volets électriques à l'arrière et à l'avant. - Parlophone - Electricité non conforme - Peb cat G- 525kWh/m².an - code unique Avis Aux Investisseurs, possibilité de location pour l'habitation 850 € / mois et le commerce au rez-de-chaussée après rénovation : 750 € / mois soit un total de 1600 € / mois soit un revenu annuel de 19.200 €. très bon rendement et capitalisation de votre investissement après 12 ans ! Pour visiter ou plus d'information, nous au ou par mail : Pour touts renseignements

Au plaisir de vous présenter cet Immeuble De Rapport de ± 246 m² comprenant 2 Appartements de 2 chambres, 1 Studio et 1 Commerce/Bureaux ainsi qu’un Jardin. Revenu locatif annuel potentiel de ± 36 000 €. Entrée indépendante pour les appartements et le commerce. Le rez-de-chaussée et le 2ème étage sont actuellement libres. Ensemble implanté sur un terrain de ± 5 ares 04 ca. Investissement serein offrant un rendement locatif potentiel de ± 7 %. Emplacement central et à deux pas du centre-ville. Proche de toutes les commodités urbaines : gare, bus, écoles, commerces, etc. Venez visiter sans tarder !

À Vendre – CHARLEROI Commerce de +/- 130 m² sur 2 niveaux avec vitrine, idéalement situé en plein cœur de Charleroi. Actuellement libre d'occupation, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. La possibilité d'aménager l'étage en appartement est un atout supplémentaire. Composition : 1) Rez-de-chaussée : - Surface commerciale de ± 70 m² - 3 cabines d'essayage - Petit espace cuisine - Sanitaires 2) Étage : grandes pièces de ± 21 m², ± 14 m², ± 17 m². 3) Vaste grenier aménageable. Caractéristiques techniques : - Chauffage central au gaz - Châssis bois double vitrage - Volets - Système d'alarme Atouts : - Idéalement situé dans une rue commerçante très fréquentée - Possibilité d'aménager l'étage en appartement - Espaces modulables et bien agencés Toutes les offres reçues sont soumises à l'acceptation du propriétaire. Les superficies ne sont mentionnées qu'à titre indicatif. Publicité à caractère non contractuel.

Ce commerce est idéalement situé, proche de toutes commodités (autoroutes, écoles, commerces, parking public à 100 m, etc.) et dispose d'une superficie totale de 160 m² ainsi que d'une terrasse aménagée et d'un jardinet. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une vaste surface de 90 m² avec cuisine et accès à l'extérieur, de 3 bureaux (14, 17 et 21 m²) et d'un Wc individuel. Actuellement loué 1.200 €/mois (1.446,89 €/mois si indexation), activité : crèche. Équipements : tous les compteurs sont individuels (gaz, électricité, eau), châssis en bois double vitrage, pas de charges communes car les lots ne communiquent pas entre eux, pas de syndic.

Rez-De-Chaussée COMMERCIAL Rez-de-chaussée commercial de 55 m² en angle sur la rue de Dampremy. Sous-Sol : réserve de 36 m². Commodités : châssis en aluminium double vitrage, volets électriques avec télécommande, air conditionné chaud-froid, système d'alarme, Wc individuel, coin cuisine, coffre-fort. Libre D'occupation - en attente de réception des charges de syndic. Revenu cadastral : 1.767,00 € Prix : 150.000,00 € Visites sur rendez-vous.

À Vendre – Surface de bureaux – Charleroi Centre Cette surface de bureaux d’environ 105 m² est idéalement située en plein cœur de Charleroi. Composition des espaces : - Quatre bureaux fermés (± 14 à 18 m² chacun). - Hall d’accueil d’environ 25 m². - Espace cuisine non équipée (± 10 m²). - Sanitaires H/F avec deux WC. Caractéristiques techniques : - Chauffage au gaz. - Châssis en aluminium – double vitrage. - Revenu cadastral : 1.848 €. - Charges de copropriété 2025 (travaux) : 60 €/mois. - Charges de copropriété 2025 (courantes) : 99 €/mois. Atouts : - Espaces fonctionnels, bien agencés et aisément modulables. - Convient pour bureaux, coworking, professions libérales, etc. Toutes les offres reçues seront soumises à l’acceptation du propriétaire. Les superficies sont mentionnées à titre indicatif.

Seraing – Bien À Fort Potentiel Commercial (Sous Réserve De PERMIS) Situé à l’angle de la rue de la Verrerie à Seraing, ce bien d’environ 200 m² à rénover offre un potentiel intéressant pour l’implantation d’une activité commerciale ou professionnelle, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques requises. Implanté sur un terrain de coin, il bénéficie d’une visibilité renforcée et d’un passage naturel, des atouts essentiels pour toute activité accueillant du public. La surface exploitable, développée sur deux niveaux, permet une grande liberté d’aménagement et s’adapte à de nombreux projets tels qu’un commerce de proximité, des bureaux, un cabinet ou une activité de services. Le bien dispose de plusieurs accès distincts, facilitant la circulation, la gestion des flux ou une exploitation modulable selon les besoins du projet. À l’arrière, un espace extérieur constitue un atout complémentaire, pouvant être valorisé selon l’affectation envisagée. La situation est stratégique, dans un quartier résidentiel de Seraing, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, assurant une accessibilité optimale. Prix : faire offre à partir de 199.000 €. Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres, de négocier les conditions et de refuser toute offre, même au prix indiqué, sans devoir en motiver la décision.

Villa À Usage De BUREAUX Rez-de-chaussée : hall d'entrée, Wc individuel, bureaux de 33 m², grand hall aménagé en meubles de classement, bureau de 30 m², hall arrière, coin cuisine, garage carrelé. Étage : hall, Wc individuel, bureau/salle de réunion de 30 m², bureau de 45 m² avec meubles sur mesure, bureau de 20 m². Équipements : 2 caves, châssis double vitrage en Pvc blanc, chauffage central au mazout, parking à l'avant, parking pour 10 voitures à l'arrière, système d'alarme, rack informatique. VENTE Des Parts Sociales De La Société Propriétaire De La VILLA Revenu cadastral : 1.093,00 € Prix : offre à partir de 275.000,00 € (sous réserve d'accord du propriétaire). Visites sur rendez-vous.

Immeuble mixte avec commerce loué + appartement. Abras Immobilier vous propose cet immeuble mixte situé sur l’un des axes les plus fréquentés de Jambes, offrant une excellente visibilité commerciale et un potentiel locatif élevé. Composition du bien : Rez-de-chaussée commercial. Surface commerciale avec vitrine directement visible depuis la voirie. Actuellement louée, générant un revenu locatif stable. Etage 1, 2 et 3 accès via entrée indépendante. Appartement 3 chambres avec 2 cuisines équipées et 2 salles de bain. Salon et salle a manger. Disposition idéale pour de la colocation (chambres séparées, salles d’eau multiples, cuisine partagée ou en duo). Atouts de l’immeuble : Localisation stratégique sur un axe principal de Jambes. Commerce déjà loué, générant un revenu immédiat. Appartement avec configuration parfaite pour colocation étudiante ou jeunes actifs. Double accès : un pour la partie commerce, un pour la partie logement. Peu de travaux à prévoir selon l’état actuel. Proche des transports, commerces, écoles, et services

Au centre de Liège, à proximité immédiate des commodités urbaines, se dévoile un immeuble de caractère cadastré comme maison unifamiliale, aujourd’hui aménagé en 10 kots et 1 studio (situation actuelle sans permis). Ce bien ne se limite pas à son état présent : il attend un nouveau projet, une nouvelle vision, une nouvelle destination. Grâce à sa configuration généreuse et à ses deux entrées distinctes (Rue Nathalis et Rue Richard Heintz), l’immeuble offre une flexibilité exceptionnelle pour un investisseur ou un porteur de projet ambitieux : Co-living nouvelle génération Co-location structurée Bureaux ou activités professionnelles Reconversion résidentielle (sous réserve d’autorisations) L’ensemble est équipé de chauffage central et de châssis double vitrage, constituant une base technique saine pour toute transformation. ? Ce bien s’adresse à un public averti, conscient des enjeux urbanistiques, mais surtout capable de percevoir le potentiel latent d’un immeuble idéalement situé, dans un quartier central où la demande ne faiblit pas. Un projet, une vision, une valorisation à construire. Les immeubles à fort potentiel sont rares. Ceux qui offrent autant de possibilités le sont encore davantage.

Située dans un clos résidentiel calme et recherché à Oupeye, cette superbe maison 3 façades séduit immédiatement par ses très beaux volumes et sa construction récente en état impeccable. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et agréables. La maison dispose de 4 belles chambres idéales pour accueillir une famille, ainsi que d’un grand grenier entièrement aménageable offrant de nombreuses possibilités d’extension ou d’espace de loisirs. Un garage complète le côté pratique du bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné et d’une terrasse conviviale, parfaits pour les moments de détente et les repas en plein air. Équipée de panneaux photovoltaïques et d’un système de climatisation, cette maison allie confort moderne et performance énergétique, avec un excellent PEB. Un bien rare sur le marché, alliant tranquillité, qualité de construction et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder.

Hamoir — Vue panoramique sur la vallée de l’Ourthe | Bien polyvalent à très fort potentiel Un emplacement rare, une vue exceptionnelle Située sur les hauteurs de Hamoir, cette propriété bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur la vallée de l’Ourthe, dans un environnement à la fois verdoyant et pratique au quotidien. Une configuration polyvalente, idéale pour plusieurs projets Le bien se distingue par une organisation particulièrement flexible et une opportunité intéressante pour : une grande famille ou une famille recomposée, une profession libérale, un investissement (habitation + logement indépendant), ou un projet évolutif. Important : le bien est actuellement composé de deux logements distincts, tous deux reconnus par l’urbanisme. Il bénéficie de trois accès indépendants et peut être organisé en trois espaces distincts, avec la possibilité, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques requises, de créer un troisième logement ou d’y aménager un espace destiné à l’exercice d’une activité professionnelle. Les 4 chambres existantes ne sont qu’un point de départ : le bien permet d’envisager un projet « plus grand », selon vos besoins. Description des espaces Logement principal (niveau entresol) Hall d’entrée Cuisine équipée Vaste séjour lumineux avec véranda et vue dégagée Espace bureau en mezzanine Hall de nuit 2 chambres Salle de bains WC séparé Terrasse Second logement (niveau jardin) – reconnu urbanistiquement Cuisine équipée Séjour 1 chambre Salle de bains Cour privative Sous-sol 4 grandes caves de rangement Extérieurs Jardin aménagé en paliers Grande terrasse Piscine Excellent ensoleillement et vue dégagée Accès piéton en fond de jardin permettant de rejoindre directement la rue Hittin Travaux récents et équipements Isolation extérieure et crépis Installation électrique conforme Châssis Pvc double vitrage Nouvelle chaudière mazout Volets PVC Climatisation Cadre de vie et facilités Hamoir offre toutes les facilités : gare, commerces de proximité, écoles, bus et services. La commune est également appréciée pour son environnement naturel privilégié, au cœur de la vallée de l’Ourthe, idéal pour les balades et randonnées. Prix Faire offre à partir de 349.000 € Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres, de négocier les conditions, et de refuser toute offre, même au prix indiqué, sans devoir en motiver la décision.

Abras Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover, offrant un potentiel exceptionnel. Idéalement située, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de nombreuses commodités telles qu’une boulangerie, un hôpital, des transports en commun et bien d'autres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une salle de bain, une cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu’une terrasse donnant accès au jardin. Le premier étage se compose de deux chambres, d’un bureau, d’une cuisine, d’une salle de bain et de deux belles terrasses. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un espace de vie et deux salles de douche. Au troisième étage, le grenier a été aménagé en deux chambres additionnelles. En sous-sol, cinq caves spacieuses viennent compléter le bien. À l’extérieur, un long jardin vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. D’Un point de vue technique, la maison dispose de châssis en bois simple vitrage et d’une chaudière au gaz récente. Moyennant certains travaux, cette demeure saura révéler tout son charme et son authenticité. Ses six chambres offriront à une famille un cadre de vie confortable et spacieux. N’Attendez plus pour venir la découvrir et planifier une visite au .

Villa 4 façades en semi plain-pied – Crisnée Au cœur de la commune de Crisnée, cette villa 4 façades de 3 chambres séduit par sa configuration fonctionnelle et polyvalente, organisée en semi plain-pied, offrant un confort de vie appréciable avec un minimum d’escaliers. Composition du bien Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et Wc séparé, d’une cuisine équipée dinatoire d’environ 16 m², ainsi que d’un vaste espace de vie regroupant le salon avec cassette à bois et la salle à manger, pour une superficie totale d’environ 40 m². Une véranda climatisée d’environ 17 m² prolonge agréablement les espaces de vie et s’ouvre sur une terrasse carrelée couverte et un jardin agréable. Entresol supérieur : Le hall de nuit dessert trois chambres d’environ 9, 14 et 14 m², ainsi qu’une salle de bains d’environ 8,5 m². Entresol inférieur : Ce niveau accueille un spacieux double garage d’environ 40 m² avec portes sectionnelles, ainsi qu’une buanderie d’environ 4 m². Plusieurs emplacements de parking extérieurs et un abri de jardin complètent l’ensemble. Équipements et confort La maison dispose de panneaux photovoltaïques, de châssis double vitrage, de volets à toutes les fenêtres et d’un chauffage central au mazout. La configuration du bien permet également un usage mixte ou l’installation de bureaux. Situation Situation exceptionnelle avec accès direct à l’autoroute E40, à seulement 5 minutes de l’échangeur de Loncin. Les commerces de proximité sont accessibles à pied, tout comme les écoles, crèches et transports en commun. La localisation est idéale, à 5 minutes d’Awans, 10 minutes de Waremme et 15 minutes de Tongres. Conditions financières Faire offre à partir de 385.000 €. Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres, de négocier les conditions, et de refuser toute offre, même au prix indiqué, sans devoir en motiver la décision.

Belle maison "bel étage" de construction récente idéalement située dans une voie sans issue, proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles, …), des Cliniques Universitaires St Luc, de l’EPHEC, du Boulevard de la Woluwe. Le salon est composé d’une partie très « cosy », idéale pour y aménager une salle de jeux ou un bureau, et d’un espace plus vaste situé côté rue. Via une large mezzanine, il est ouvert sur la salle à manger et une très belle cuisine équipée. Les vues sur le jardin et sa terrasse sont omniprésentes, où que l’on soit dans cet espace de vie très lumineux. La maison dispose de 4 chambres à coucher, dont une suite parentale située au dernier étage qui dispose de sa propre salle de bain. Le garage et une place de parking viennent compléter cette jolie maison en très bel état. Châssis Dv, chauffage central au gaz récent. Indice Peb E. Remarque : remettre offre sous réserve d’acceptation des propriétaires.

? Maison 3 façades – Stembert Accord Immo vous présente cette maison 3 façades de 2019, offrant une surface habitable d’environ 149 m² sur un terrain de 504 m², alliant confort moderne et beaux volumes. ? Situation Située dans un quartier résidentiel calme de Stembert, au sein d’un lotissement en voie sans issue, la maison bénéficie d’une vue dégagée sur une zone agricole et forestière, garantissant un cadre de vie paisible. ?️ Composition du bien Le bien se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine full équipée avec électroménagers Bosch et îlot central, d’une buanderie ainsi que d’un garage avec porte sectionnelle. L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un Wc, d’un meuble simple vasque et d’une ventilation mécanique, ainsi qu’un accès à des combles aménageables. ? Extérieurs À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 40 m², d’un jardin spacieux et d’un abri de jardin de 10 m² sur dalle en béton. ⚙️ Équipements & techniques La maison dispose d’une alarme, d'une sonde extérieure, de volets manuels et électriques, d’une chaudière murale gaz à condensation (gaz de ville), d’un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et électrique à l’étage, d’une gaine prévue pour panneaux photovoltaïques, de châssis Pvc double vitrage bicolore avec grilles d’aération, d’un plancher de grenier isolé à la cellulose, d’une toiture en tuiles, d’une citerne d’eau de pluie de 7.500 L avec groupe hydrophore, d’une installation électrique conforme avec compteur bi-horaire et du raccordement aux égouts. ? Performance énergétique PEB B – 116 kWh/m².an – 19.760 kWh/an N° Peb : ? Prix Faire offre à partir de 479.000 €. Cette maison séduit par ses finitions modernes, ses beaux volumes et son environnement privilégié. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le confort. Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres, de négocier les conditions et de refuser toute offre, même au prix indiqué, sans devoir en motiver la décision.

Bonne MAISON Rez-de-chaussée : living (salon, salle à manger), cuisine équipée, Wc individuel, salle de bain avec baignoire. Étage : 1 grande chambre, 1 chambre enfant. Équipements : grenier, 1 cave, passage latéral, jardin de 4 ares, châssis double vitrage Pvc blanc à l'arrière, rue à sens unique. Loué actuellement : 500,00 € / mois. Revenu cadastral : 267,00 € Prix : 95.000,00 € Visites sur rendez-vous.

Abras Immobilier vous propose une opportunité rare à Jambes avec cette maison idéalement située par rapport aux commodités environnantes. Elle séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité, son isolation acoustique et l’absence de travaux à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée spacieux et accueillant desservant un bureau, une agréable pièce de vie ainsi qu’une cuisine et une salle de bain disposées en enfilade. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Le grenier, aménagé au deuxième étage, accueille une cinquième chambre offrant un confort et un espace supplémentaires. Le bien dispose également d’un extérieur à l’arrière avec terrasse et emplacement de parking, ainsi que de trois caves offrant un espace de rangement appréciable. Rénovée il y a quelques années, la maison allie parfaitement modernité et charme de l’ancien grâce à ses moulures d’époque. D’Un point de vue technique, elle bénéficie de châssis en Pvc double vitrage assurant une isolation acoustique, d’une électricité conforme et d’une chaudière récente au gaz de ville pour le chauffage et l’eau chaude. Avis aux investisseurs : le bien est actuellement loué en colocation de quatre personnes et génère un rendement locatif de 1.780 € par mois. N’Attendez plus pour découvrir ce véritable coup de cœur garanti. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au .

À Vendre — Maison 3 façades avec extérieur à Gilly Maison 3 façades offrant 110 m² habitables ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 30 m². Idéale pour une famille ou un investissement, elle se situe à proximité des commodités, grandes surfaces et hautes écoles. 1) Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée. - Salon d’environ 20 m². - Salle à manger d’environ 16 m². - Cuisine non équipée d’environ 12 m². - Salle de bains d’environ 3 m². Premier étage : - Hall de nuit d’environ 5 m². - Trois chambres de 16 m², 16 m² et 8 m². Grenier : - Grenier aménageable d’environ 30 m², avec toiture récente et isolée. Sous-sol : - Cave d’environ 30 m² avec espace buanderie. Extérieur : - Terrasse et petit jardin. 2) Caractéristiques techniques : - Châssis Pvc double vitrage à l’arrière et bois simple vitrage à l’avant. - Chauffage central au gaz. - Toiture récente et isolée. - Électricité non conforme. - Rc non indexé : 535 €. 3) Performance énergétique (Peb) : - Classe énergétique : G. - Numéro Peb : . - Consommation spécifique : 523 kWh/m².an. - Consommation totale : 74 962 kWh/an. Remarques : - Les superficies sont données à titre indicatif. - Toutes les offres seront soumises à l’accord du propriétaire. - Annonce non contractuelle.

Maison à vendre – 3 chambres située à Châtelet Composition : - Rez-de-chaussée : salon d’environ 17,5 m², salle à manger d’environ 10 m², cuisine de 15 m² avec Wc et douche. - 1er étage : trois chambres de 18 m², 10 m² et 10 m² (en enfilade). - Grenier : non aménagé. - Sous-sol : trois caves successives. - Extérieur : un garage est accessible sur une autre parcelle située au fond du jardin (garage pouvant être acquis en supplément du prix de vente). Informations techniques : - Peb : G – Code unique : – 654 kWh/m².an – 77 128 kWh/an - Revenu cadastral : 416 € (+ 69 € pour le garage) - Installation électrique non conforme - Châssis aluminium double vitrage - Chauffage central au gaz Les superficies sont données à titre indicatif. Toutes les offres seront soumises à l’accord du propriétaire. Annonce non contractuelle.

Hamoir — Vue panoramique sur la vallée de l’Ourthe | Bien polyvalent à très fort potentiel Un emplacement rare, une vue exceptionnelle Située sur les hauteurs de Hamoir, cette propriété bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur la vallée de l’Ourthe, dans un environnement à la fois verdoyant et pratique au quotidien. Une configuration polyvalente, idéale pour plusieurs projets Le bien se distingue par une organisation particulièrement flexible et une opportunité intéressante pour : une grande famille ou une famille recomposée, une profession libérale, un investissement (habitation + logement indépendant), ou un projet évolutif. Important : le bien est actuellement composé de deux logements distincts, tous deux reconnus par l’urbanisme. Il bénéficie de trois accès indépendants et peut être organisé en trois espaces distincts, avec la possibilité, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques requises, de créer un troisième logement ou d’y aménager un espace destiné à l’exercice d’une activité professionnelle. Les 4 chambres existantes ne sont qu’un point de départ : le bien permet d’envisager un projet « plus grand », selon vos besoins. Description des espaces Logement principal (niveau entresol) Hall d’entrée Cuisine équipée Vaste séjour lumineux avec véranda et vue dégagée Espace bureau en mezzanine Hall de nuit 2 chambres Salle de bains WC séparé Terrasse Second logement (niveau jardin) – reconnu urbanistiquement Cuisine équipée Séjour 1 chambre Salle de bains Cour privative Sous-sol 4 grandes caves de rangement Extérieurs Jardin aménagé en paliers Grande terrasse Piscine Excellent ensoleillement et vue dégagée Accès piéton en fond de jardin permettant de rejoindre directement la rue Hittin Travaux récents et équipements Isolation extérieure et crépis Installation électrique conforme Châssis Pvc double vitrage Nouvelle chaudière mazout Volets PVC Climatisation Cadre de vie et facilités Hamoir offre toutes les facilités : gare, commerces de proximité, écoles, bus et services. La commune est également appréciée pour son environnement naturel privilégié, au cœur de la vallée de l’Ourthe, idéal pour les balades et randonnées. Prix Faire offre à partir de 349.000 € Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres, de négocier les conditions, et de refuser toute offre, même au prix indiqué, sans devoir en motiver la décision.