Immobilier Bouillon : 2 maisons à vendre

Achat immobilier - L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse Fc immo vous présente cet Hôtel-Restaurant 3 opérationnel pour une belle opportunité d’investissement clé en main au cœur des Ardennes Belge avec Clientèle existante et fidélisée, calendrier de réservations déjà bien rempli offrant un rendement immédiat ! +/- 804m2 brute pour +/- 502m2 habitable Pour les amoureux de la nature & la gastronomie, en quête de détente, de saveurs artisanales et de charme authentique Rdc : Hall d'entrée avec Bar, Restaurant de +/- 40 couverts, Salle de réception, Boulangerie artisanale ou petit magasin indépendant, Cuisine professionnelle + réserve, Espace bien-être Spa, Logement de fonction avec 2 chambres, bureau, dressing & salle de bain, 2 terrasses : une à l'avant pour la clientèle + une à l'arrière avec petit jardin 1er étage : 11 chambres d’hôtel avec pièce d'eau privative dont une avec sauna & hammam, apprécié par les visiteurs en quête de détente 2ème étage : Grenier/laverie/réserve Caves pour un espace de stockage fonctionnel Option : 50.000€ pour le mobilier & matériels Pourquoi investir ? Emplacement touristique stratégique, Diversification des activités : hôtellerie, restauration, bien-être, artisanat, produit locaux & potentiel de développement Infos : / +352 691 387 739 / N°Ipi 518244 Estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

Achat immobilier - L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse Fc immo vous présente cet Hôtel-Restaurant 3 opérationnel pour une belle opportunité d’investissement clé en main au cœur des Ardennes Belge avec Clientèle existante et fidélisée, calendrier de réservations déjà bien rempli offrant un rendement immédiat ! +/- 804m2 brute pour +/- 502m2 habitable Pour les amoureux de la nature & la gastronomie, en quête de détente, de saveurs artisanales et de charme authentique Rdc : Hall d'entrée avec Bar, Restaurant de +/- 40 couverts, Salle de réception, Boulangerie artisanale ou petit magasin indépendant, Cuisine professionnelle + réserve, Espace bien-être Spa, Logement de fonction avec 2 chambres, bureau, dressing & salle de bain, 2 terrasses : une à l'avant pour la clientèle + une à l'arrière avec petit jardin 1er étage : 11 chambres d’hôtel avec pièce d'eau privative dont une avec sauna & hammam, apprécié par les visiteurs en quête de détente 2ème étage : Grenier/laverie/réserve Caves pour un espace de stockage fonctionnel Option : 50.000€ pour le mobilier & matériels Pourquoi investir ? Emplacement touristique stratégique, Diversification des activités : hôtellerie, restauration, bien-être, artisanat, produit locaux & potentiel de développement Infos : / +352 691 387 739 / N°Ipi 518244 Estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

Achat immobilier - La clé des maisons vous propose cette belle villa 4 façades, construite en 2014 et idéalement implantée sur un terrain de presque 30 ares. Située à proximité immédiate de la E411, cette habitation unifamiliale séduit par ses beaux volumes et son confort moderne. Quelques finitions restent à terminer, offrant l’opportunité de personnaliser l’ensemble selon vos goûts. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée avec Wc, d’une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour baigné de lumière, d’une chambre avec salle de douche privative, ainsi que d’un local chaufferie donnant accès au garage. À l’étage, le palier accueille un agréable espace bureau et dessert quatre chambres dont une équipée de sa propre salle de douche. Une douche supplémentaire ainsi qu’un Wc indépendant complètent l’étage. Cette lumineuse villa, s’inscrit dans un environnement verdoyant et offre un cadre de vie confortable et pratique. Chauffage au sol - pompe à chaleur- 20 panneaux photovoltaïques- électricité conforme- châssis 2V Pvc. Peb B 117 kWh/m².an (code unique: ). Faire offre à partir de 419 000 € sous réserve de l'acceptation de la propriétaire qui se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre, la propriétaire fixe le montant minimal des offres à considérer. Infos et visites: Suzanne Gilles

Achat immobilier - The real estate agency Felice Capraro and Jonathan Clesse Fc immo presents this operational 3 Hotel-Restaurant for a great turnkey investment opportunity in the heart of the Belgian Ardennes with an existing and loyal clientele, an already full reservation calendar offering an immediate return! +/- 804m2 gross for +/- 502m2 habitable For lovers of nature &amp gastronomy, in search of relaxation, artisanal flavors and authentic charm Ground floor: Entrance hall with Bar, Restaurant of +/- 40 covers, Reception room, Artisanal bakery or small independent store, Professional kitchen + storeroom, Spa wellness area, Staff accommodation with 2 bedrooms, office, dressing room &amp bathroom, 2 terraces: one at the front for customers + one at the back with small garden 1st floor: 11 hotel rooms with private bathroom, one with sauna &amp hammam, appreciated by visitors in search of relaxation 2nd floor: Attic/laundry/storeroom Cellars for a functional storage space Option: €50,000 for furniture &amp equipment Why invest? Strategic tourist location, Diversification of activities: hotels, restaurants, well-being, crafts, local products &amp development potential Info: Jonathan.Clesscimmo.lu / +352 691 387 739 / N°Ipi 518244 Free real estate appraisal: JonathanClesse.lu

Achat immobilier - L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse Fc immo vous présente cet Hôtel-Restaurant 3 opérationnel pour une belle opportunité d’investissement clé en main au cœur des Ardennes Belge avec Clientèle existante et fidélisée, calendrier de réservations déjà bien rempli offrant un rendement immédiat ! +/- 804m2 brute pour +/- 502m2 habitable Pour les amoureux de la nature & la gastronomie, en quête de détente, de saveurs artisanales et de charme authentique Rdc : Hall d'entrée avec Bar, Restaurant de +/- 40 couverts, Salle de réception, Boulangerie artisanale ou petit magasin indépendant, Cuisine professionnelle + réserve, Espace bien-être Spa, Logement de fonction avec 2 chambres, bureau, dressing & salle de bain, 2 terrasses : une à l'avant pour la clientèle + une à l'arrière avec petit jardin 1er étage : 11 chambres d’hôtel avec pièce d'eau privative dont une avec sauna & hammam, apprécié par les visiteurs en quête de détente 2ème étage : Grenier/laverie/réserve Caves pour un espace de stockage fonctionnel Option : 50.000€ pour le mobilier & matériels Pourquoi investir ? Emplacement touristique stratégique, Diversification des activités : hôtellerie, restauration, bien-être, artisanat, produit locaux & potentiel de développement Infos : Jonathan.Clesscimmo.lu / +352 691 387 739 / N°Ipi 518244 Estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

Achat immobilier - Athus, dans la Grand Rue, ce petit immeuble mixte est composé d'un rez-de-chaussée commercial de +/- 75 m² (loué à €) et d'un appartement de +/- 90 m² avec 2 chambres (loué €). Le rez commercial comprend une pièce principale à l'avant, un espace de stockage à l'arrière, un Wc, une cour et des caves. L'appartement se présente en duplex : cuisine ouverte sur le séjour et, au 2e étage, hall de nuit, 2 chambres et une salle de douche. La séparation des niveaux est en bois, les châssis sont en Pvc double vitrage. Peb E (410 kWh/m².an 40.216 kWh/an ). L'installation électrique est en conformité. Chauffage au gaz de ville avec chaudière commune.

Achat immobilier - L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse Fc immo vous présente cette spacieuse maison 3 façades avec grand potentiel situé dans le charmant village de Sélange (Messancy) près de la frontière Luxembourgeoise Surface totale de 430m2, surface Peb de 332m2 pour une surface habitable de 203m2 sur une parcelle de 09 ares 10ca Hall d'entrée, Grand séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux, accès à la terrasse exposée sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées La cuisine, également ouverte sur la terrasse, se complète d’une salle à manger conviviale Ce niveau dispose en outre d’une buanderie, d’un Wc séparé et d’un grand garage À l’étage, le palier distribue 4 belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain/douche, et un Wc indépendant Le 2ème étage propose plusieurs greniers, offrant un important potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs…) La maison bénéficie également d'une cave, idéale pour le stockage Plus d'infos, photos, visite virtuelle, Peb E, électricité non conforme, ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous : / +352 691 387 739 / N° Ipi agent : 518244 Estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

Achat immobilier - Athus, en plein centre-ville, une maison entièrement rénovée est proposée à l’acquisition. Ce bien se compose comme suit : 4 chambres, 2 salles de douches avec Wc, cave, terrasse et jardinet. Surface au sol de +/- 60 m² par niveau, soit +/- 240 m² d’habitation. Peb B (151 kWh/m².an - 32.943 kWh/an - ) et installation électrique en conformité. Chauffage au gaz de ville, châssis en Pvc double vitrage et séparations des niveaux en béton. Tous les compteurs sont individuels et actuellement, la maison est louée à 1.900 €/mois. Il est possible d’acquérir la maison voisine pour 250.000 €. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Le prix est indicatif et n’engage pas la responsabilité du vendeur.

Achat immobilier - Arlon, entre la gare et le centre ville, Century 21 Cofilux vous propose une magnifique opportunité d'acquérir un immeuble mixte. Le bâtiment se présente comme suit: Rez: Hall d'entrée, chaufferie et espace de stockage. 1Er et 2ème étage : Appartement en duplex de 4 chambres et bureau. Cave, terrasse et jardinet sont présents dans cette immeuble. Les châssis sont en Pvc Dv, présence d'un adoucisseur d'eau, toutes les séparations des niveaux et les escaliers sont en béton. Chaudière Buderus au gaz de ville. PEB C (205 kWh/m².an - 13.162 kWh/an - ). Installation électrique en conformité. Cet immeuble peut facilement être transformé en un immeuble mixte et de rapport en apportant quelques modifications. N'hésitez pas à demander de plus amples informations à l'agence. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité du vendeur.

Achat immobilier - Nichée dans un quartier calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des axes routiers et de toutes les commodités, cette superbe nouvelle construction séduit par ses performances énergétiques et ses volumes généreux. Équipée de châssis triple vitrage, de panneaux photovoltaïques et d’une pompe à chaleur air/eau (chauffage sol) et Vmcc double flux, elle allie confort moderne et économies d’énergie. Dès l’entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un hall accueillant menant vers une vaste pièce de vie lumineuse regroupant le séjour, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial idéal pour la vie de famille. Une buanderie, local technique, un Wc séparé ainsi qu’une chambre pouvant également faire office de bureau. Le premier étage accueille une élégante suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de douche, tandis que deux grandes chambres supplémentaires, un espace bureau sur le palier, une salle de douche à parachever et un second Wc séparé composent l’espace nuit. À l’extérieur, une grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers un jardin, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et un carport deux voitures. Cette habitation récente constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison clé sur porte alliant modernité, confort et situation idéale. Déclaration initiale Peb: niveau K30, niveau E43 et niveau Espec 72.

Achat immobilier - Située à Arlon, Century 21 Cofilux a le plaisir de vous présenter cette superbe fermette magnifiquement rénovée avec beaucoup de goût et de style qui allié le charme de l'ancien avec le confort moderne. Le corps de logis offre +/- 380 m² d'habitation et la grange +/- 260 m² dont les possibilités de reconversion sont multiples (habitation supplémentaire, espace professionnel, atelier, ....) La partie habitation se composé comme suit: hall d'entrée, salon-salle à manger(40m²), cuisine, arrière cuisine, salle de douche avec wc, 2 chambres (11 et 18m2), espace atelier (70m²), garage 2 voitures. 1er Etage : Hall de nuit, 3 chambres (14,16 et 18m2), salle de bain avec wc. 2ème Etage: hall de nuit, 3 chambres (12, 18 et 18 m²). La toiture est isolée et en ardoises naturelles, les châssis sont en Pvc Dv, caves voutées, terrasse de 80 m² exposé Sud, volets électriques. PEB C (239 kWh/m².an 92.872 kWh/an, ). Chauffage centrale au mazout (citerne de 2000 litres), Installation électrique est en conformité jusqu'en 2048. Cette propriété pleine de cachet et aux volumes généreux conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet mixte (habitation + activité professionnelle). N'hésitez pas à nous pour de plus amples informations.

Achat immobilier - Athus, dans une rue calme, 4 lots sont proposés, dont le lot 1 : une grande maison de ville 3 façades avec 6 chambres sur un terrain de +/- 5,5 ares exposé sud-ouest et située dans une impasse. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall de jour, Wc, salon/salle à manger, cuisine avec accès à une terrasse offrant une vue sur un splendide jardin arboré. 1Er étage : hall de nuit, salle de bain, 3 chambres (14 m² chacune). 2E étage : hall de nuit, petit grenier, 3 chambres dont deux en enfilade (10 et 15 m²). Toutes les séparations des niveaux sont en béton. Caves sous toute la maison incluant garage (3 voitures), chaufferie. Chauffage au mazout. L'installation électrique n'est pas en conformité et le Peb est E (358 kWh/m².an - 60.880 kWh/an - ). L'allée pouvant accueillir 4 voitures sera réparée pour la vente. Ce bien est idéal pour une famille nombreuse et/ou des travailleurs frontaliers. Lot 2 : terrain en zone d'habitat à bâtir, +/- 3 ares, pour une maison 3 façades. Prix 90.000 € Lot 3 : terrain en zone d'habitat pour un complément de jardin pour le lot 1 ou le lot 2, +/- 3,7 ares. Prix 30.000 € Lot 4 : terrain en zone d'habitat pour un complément de jardin pour le lot 1 ou le lot 2, +/- 11,8 ares. Prix 40.000 € (en option) Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Le prix est indicatif et n'engage pas la responsabilité du vendeur.

Achat immobilier - Viville, à 2 km d'Arlon, grande maison de village entièrement à rénover. Le bien se compose comme suit : hall d'entrée avec escaliers, cuisine, arrière-cuisine avec accès au garage, salle à manger, chaufferie et Wc. 1Er étage : 3 chambres dont deux en enfilade, une salle de bain avec douche. Une grande partie de l'habitation est encore à l'état brut et ne demande qu'à être également rénovée afin de faire partie intégrante des pièces habitables. Ce bien propose également un garage pour deux voitures et un jardin exposé au nord. Chauffage au mazout avec une citerne de 3.600 litres. Peb G (517 kWh/m².an - 96.378 kWh/an - ). L'installation électrique n'est pas en conformité. Séparation des niveaux en bois, châssis en Pvc double vitrage, toiture en ardoises naturelles. Cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Le prix est indicatif et n'engage pas la responsabilité du vendeur.

Achat immobilier - Magnifique terrain à bâtir orienté plein sud, idéalement situé dans une rue en cul-de-sac, garantissant calme, intimité et absence de trafic. Le terrain bénéficie d’une vue extrêmement dégagée, offrant un cadre de vie rare et privilégié, parfait pour un projet résidentiel de qualité. Il est entièrement viabilisé : ✔ eau ✔ électricité ✔ égouttage ✔ raccordements Voo et Proximus Un véritable atout pour démarrer rapidement un projet de construction sans contraintes techniques. Un équilibre parfait entre qualité de vie, tranquillité et praticité, dans un environnement verdoyant et recherché. ? Idéal comme résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de nature, de lumière et d’espace.

Achat immobilier - Opportunité d’investissement rare – Immeuble avec cabinets professionnels & partie privative actuellement loué en colocation L’agence immobilière Felice Capraro vous propose une opportunité unique d’acquérir les parts d’une société propriétaire d’un immeuble exceptionnel, idéalement conçu pour les professions libérales et complété par une partie résidentielle de standing. Tous les cabinets sont actuellement loués, garantissant un rendement locatif immédiat et intéressant, avec un potentiel d’augmentation. Partie 1 – Espace professionnel (780 m²) Hall d’entrée et 15 cabinets loués à des professionnels du bien-être, de la santé et de la beauté Locataires : médecins généralistes, coach sportif, salle polyvalente (yoga, pilates, fitness, etc.) Grande salle collective avec vestiaire & douche, adaptée à des cours de boxe, self-défense ou autres activités Garage inclus, 9 places de parking (5 privées devant le bâtiment + 4 sur rue) Partie 2 – Résidence privative (345 m²) Hall spacieux, 4 chambres avec salle de bains privative (28 m² chacune, 35 m² pour la master suite) Séjour lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond (51 m²) donnant accès à une terrasse et jardin orientés sud-ouest Cuisine ouverte de 27 m² avec buanderie Appartement indépendant de 70 m² à l’étage 4 places de parking extérieures à l’arrière Terrain de 19 ares 10 centiares Surface bâtie totale : 1.044 m² Deux accès véhicules vers la partie résidentielle Revenus locatifs actuels : 9.300 €/mois Rendement locatif minimum garanti : entre 8 % Et 9 % Net .

Achat immobilier - Felice Capraro Immobilière vous propose à la vente cette superbe maison unifamiliale, rénovée en 2024 et récemment rafraîchie, idéalement située dans le charmant village de Toernich. Implantée sur un terrain de 12a70ca, elle bénéficie d’une piscine encastrée (à remettre en fonction) et d’équipements modernes. Rez-de-chaussée Hall d’entrée avec Wc séparé Grand séjour baigné de lumière avec poêle à pellets. Véranda vitrée avec spots, offrant un accès direct au jardin et à la piscine Cuisine fermée, neuve et entièrement équipée Garage pour 1 Véhicule. Carport et 3 emplacements de parking à l’avant 1er étage Hall de nuit Deux chambres de 14 m² et 12 m² Suite parentale de 23,5 m² avec salle de douche privative, entièrement rénovée Salle de bains rénovée avec baignoire, douche et Wc Sous-sol Cave et chaufferie Superficie totale : 72 m² Extérieur La propriété offre de nombreux atouts : Terrain de 12a79ca Abri de jardin Piscine Terrain de pétanque Espace barbecue 20 panneaux photovoltaïques Système d’alarme Verisure Informations techniques Peb : C – 39 415 kWh/an – 189 kWh/m² Rapport électrique conforme Chaudière de 2022 Contact : / +352 621 251 398

Achat immobilier - Felice Capraro Immobilière vous propose cette magnifique propriété de 24 ares de terrain arboré, offrant une vue exceptionnelle. Le jardin et la terrasse orientés plein sud disposent d'une cuisine d'été. Construite en 1994, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec escalier en verre sur mesure. Séjour lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger traversante, donnant sur une grande terrasse orientée sud avec vue sur la piscine et sa terrasse adjacente. Buanderie. Atelier pouvant être aménagé en espace professionnel ou en quatrième chambre. Premier étage : Palier de nuit. Salle de bains marocaine incroyable avec baignoire et douche, double vasque et rangements intégrés. Grande chambre avec dressing aménagé. Deux autres chambres. Extérieur : Cinq places de parking devant la maison. Garage. Atelier. Cuisine d'été équipée. Piscine. Deux terrasses. Jardin. Informations complémentaires : Peb : D Électricité conforme Pour plus d'informations, veuillez Felice Capraro au +352 621 251 398. Numéro Ipi : 515973.

Achat immobilier - Felice Capraro Immobilière vous propose cette magnifique propriété de 24 ares de terrain arboré, offrant une vue exceptionnelle. Le jardin et la terrasse orientés plein sud disposent d'une cuisine d'été. Construite en 1994, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec escalier en verre sur mesure. Séjour lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger traversante, donnant sur une grande terrasse orientée sud avec vue sur la piscine et sa terrasse adjacente. Buanderie. Atelier pouvant être aménagé en espace professionnel ou en quatrième chambre. Premier étage : Palier de nuit. Salle de bains marocaine incroyable avec baignoire et douche, double vasque et rangements intégrés. Grande chambre avec dressing aménagé. Deux autres chambres. Extérieur : Cinq places de parking devant la maison. Garage. Atelier. Cuisine d'été équipée. Piscine. Deux terrasses. Jardin. Informations complémentaires : Peb : D Électricité conforme Pour plus d'informations, veuillez Felice Capraro au +352 621 251 398. Numéro Ipi : 515973.

Achat immobilier - Idéalement situé, cet immeuble de trois niveaux offre une excellente opportunité d’investissement avec un rendement locatif intéressant. Caractéristiques : - Rez-de-chaussée : Restaurant entièrement aménagé et fonctionnel, idéal pour un projet de restauration ou toute autre activité commerciale. • Restaurant avec une salle de réception • Véranda • Cuisine • Toilettes • Cave • Terrasse •1er étage : Un appartement spacieux de 98 m², composé d’une cuisine, d’un séjour lumineux, d’une chambre et d’une salle de bains/toilettes. •2e étage : Un second appartement de 105 m², offrant un grand séjour, 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. Cet immeuble est idéal pour un investisseur souhaitant exploiter un commerce tout en bénéficiant de revenus locatifs avec les appartements. Visite virtuelle disponible sur notre site. Avant toute visite, notre service financier vous accompagne pour vérifier votre financement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant Felice Capraro - / +352 621 251 398. .

Achat immobilier - Gouvy Ardennes belges à la frontière du G-D du Luxembourg Gouvy en Ardennes belges à la frontière du Grand Duché du Luxembourg Villa contemporaine, décoration moderne récente, surface de 550 m2 habitable dans une propriété de 3,5 hectares en position dominante sur la vallée, route d'accès privative, un parc et jardin arboré, cour de tennis,... Au rez-de-chaussée: Entrée halle d'accueil, vestiaire, Living principale, salon ( cheminée d'agrément) , séjour salle à manger cuisine ouverte meublée-équipée, accès terrasse et jardin. Au 1er étage: dégagement hall de nuit , 3 chambres à coucher et 1 chambre parentale en suite avec salle de bain, 2 autres salle bain. Au demi-sous-sol: Grande chambre ou bureau, garage, chaufferie, cave. Terrasses, Parkings extérieurs sur la propriété, équipements et construction de qualités. Libre d'occupation à l'acte authentique de vente. Renseignements et visite: Tél: Lux +352/ 691 444 744 . Fr +33/

Achat immobilier - Ebimmo vous propose cette spacieuse villa de plain pied, 4 façades, situées dans un cadre champêtre et aéré à +/-5 minutes de Marche-en-Famenne et des axes autoroutiers (N63 et N4). Elle se compose d'un vaste hall d'entrée avec Wc indépendant, d'un spacieux et lumineux séjour agrémenté d'un K7 bois, d'une cuisine équipée, d'un hall de nuit, de 5 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bain indépendante. L'immeuble se caractérise par des caves (dont chaufferie) et un grand garage en sous-sol, un chauffage central mazout, des châssis Dv, une toiture plate rénovée récemment et un magnifique terrain/jardin avec partie située en zone à bâtir au plan de secteur de la Commune de Somme-Leuze (sous réserve de permis d'urbanisme). Idéal pour amoureux de la nature et du calme. PEB G N° - 553 kWh/m².an - 147.747 kWh/an. Offre àpd 445.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur. Renseignements et visites : Emmanuel Bauraind -

Achat immobilier - Proche de Durbuy (10 minutes), dans le petit village de Verlée (commune de Havelange 5370), EBimmo vous propose cette magnifique propriété dans un petit village typique, aux portes des Ardennes du Condroz, à proximité du Golf des Cinq Nations (10 minutes) et du Marche-en-Famenne (20 minutes). C’est le 18. Le corps de ferme centenaire vous enchantera par ses rénovations de qualité, ses intérieurs et son magnifique jardin, idéalement orienté et agrémenté d’un pool house et d’une piscine chauffée, ce qui vous permet de préserver toute l’originalité de la propriété. Un gîte de charme, joliment aménagé avec espace bien-être, vient compléter l’ensemble et offre un retour non négligeable au futur propriétaire. L’immeuble se compose d’un hall d’entrée au rez-de-chaussée, d’un vaste et lumineux séjour avec double face K7 & 39, d’un salon de style loft en verre, d’une cuisine parfaitement équipée et d’un coin cuisine arrière. Au premier étage se trouvent 5 belles chambres avec poutres apparentes, une salle de bains et une salle d’eau. Le gîte clos avec espace bien-être peut accueillir de 2 à 4 personnes avec un très bon confort et peut communiquer directement avec la partie principale. Cette propriété se caractérise par un magnifique pool house avec chauffage central au fioul, châssis Dv à l’arrière, piscine chauffée (70m²) avec volets isolants, espace douche et coin salon/salle à manger. Cette caractéristique ne laissera pas indifférents les amateurs d’authenticité, tout en offrant un confort tout à fait exceptionnel. Possibilité d’acheter un terrain de 3961 m² sur le chantier (sous réserve de négociation). Peb E n°KWh/m².an. Offre de chambre 795.000 Euro. Informations et visites à E. Bauraind .

Achat immobilier - À vendre : Maison bel étage au centre d'Athus Prix de vente : 410.000€ Découvrez cette magnifique maison bel étage idéalement située au cœur d'Athus. Cette propriété est parfaite pour une famille ou pour exploiter une profession libérale grâce à son entrée séparée et son local professionnel aménagé avec des matériaux de qualité. Partiellement rénovée, cette maison allie charme et modernité. Caractéristiques principales : Localisation : Centre d'Athus, à 3 minutes à pied de la gare, proche des commerces, du parc et des écoles. Étage : 3 étages avec dalles en béton entre chaque niveau. Surface : Surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux. Chambres : 5 belles chambres spacieuses. Salle de bains : 1 salle de bains Cuisine et salon : Espaces de vie entièrement rénovés au au premier étage, avec des meubles de cuisine et de salon faits sur mesure par l'entreprise Morosini. Terrasse : Grande terrasse de 50 m² idéale pour des moments de détente en plein air. Jardin : Jardin de 100 m² avec chalet, parfait pour profiter des beaux jours et des activités en plein air. Local professionnel : Local aménagé avec des matériaux de qualité, parfait pour une profession libérale. Transports : À 3 minutes à pied de la gare. Commerces : Proche des commerces locaux. Éducation : Proximité immédiate des écoles. Loisirs : À deux pas du parc pour des activités en famille. Video Youtube: Année de construction : 1964 Revenu cadastral : 1370€ Panneaux photovoltaïques : 9 panneaux installés Chaudière : Chaudière à gaz installée en 2013 Peb : Classe énergétique C Code unique: Consommation spécifique énergie primaire: 249 kwh/m2.an Consommation théorique totale énergie primaire: 81661 kwh/an Cette maison offre un très beau cadre de vie . Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : ? Immo B² Visite sur demande au : +352/ Email : Site Web : IPI : 517535 Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications.

Achat immobilier - L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse Fc immo vous présente cette spacieuse maison 3 façades avec grand potentiel situé dans le charmant village de Sélange (Messancy) près de la frontière Luxembourgeoise Surface totale de 430m2, surface Peb de 332m2 pour une surface habitable de 203m2 sur une parcelle de 09 ares 10ca Hall d'entrée, Grand séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux, accès à la terrasse exposée sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées La cuisine, également ouverte sur la terrasse, se complète d’une salle à manger conviviale Ce niveau dispose en outre d’une buanderie, d’un Wc séparé et d’un grand garage À l’étage, le palier distribue 4 belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain/douche, et un Wc indépendant Le 2ème étage propose plusieurs greniers, offrant un important potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs…) La maison bénéficie également d'une cave, idéale pour le stockage Plus d'infos, photos, visite virtuelle, Peb E, électricité non conforme, ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter : Jonathan.Clesscimmo.lu / +352 691 387 739 / N° Ipi agent : 518244 Estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu