Immobilien Bezirk Namur: 22 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Romain Begaux, Ihr ortsansässiger Immobilienmakler, - 0471 / 62 36 66, bietet Ihnen an: Bauland von 13 ares 87 Zentiares in der Nähe des Zentrums von Cerfontaine. In 3 Minuten zum Lac de l'Eau d'Heure gelegen, ist dieses Grundstück ideal für ein zweistöckiges Haus dank des flachen Geländes auf den Höhenlagen. Mit 41 Metern Frontlänge bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, ein Appartementprojekt zu realisieren, vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Tiny-House-Projekt ist unter Zustimmung der Gemeinde möglich. Angebot ab 39.000 € Weitere Informationen oder Besichtigungen: Romain Begaux - 0471 / 62 36 66

Kauf von Immobilien - Suchen Sie eine ruhig gelegene Ferienunterkunft in den belgischen Ardennen? Entdecken Sie dieses einzigartige Haus in Hulsonniaux (Gemeinde Houyet). Dieses charaktervolle, größtenteils aus Holz errichtete Haus liegt auf einem großen abschüssigen Grundstück von 34,40 aro (3.400 m²) am Fluss Lesse. Das Haus ist vollständig renoviert und bezugsfertig. Das Haus wird inklusive aller Möbel, Küchengeräte, Waschmaschine und Trockner verkauft. Wesentliche Merkmale dieser Immobilie - Viel Privatsphäre und Ruhe: Der nächstgelegene Nachbar ist 500 Meter entfernt und vom Grundstück aus nicht sichtbar. Das Haus liegt in einem geschützten Natura 2000-Gebiet. - Private Anlegestelle am Fluss: Das Grundstück grenzt direkt an den Lesse-Fluss und verfügt über eine eigene Bootsanlegestelle zur Freizeitnutzung. - Wandern und Natur: Der bekannte Naturpunkt ‚Aiguilles de Challeux‘ liegt 1,5 Kilometer entfernt, erreichbar über einen Spaziergang entlang des Flusses. Mehrere Wander- und Radwege beginnen direkt am Haus. - Erreichbarkeit für (internationale) Käufer: Der Bahnhof Gendron-Celles liegt 1,5 km entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Namur und Brüssel. Mit dem Auto erreichen Sie Brüssel in ca. 1 Stunde. Die Bahnhöfe der Städte Dinant und Ciney liegen weniger als 20 Fahrminuten entfernt. In der Nähe befinden sich zwei Restaurants. Aufteilung des Hauses (97 m² Wohnfläche) Das Haus ist effizient gestaltet und bietet Schlafmöglichkeiten für 8 Personen (3 Schlafzimmer und ein Mezzanin). - Erdgeschoss (2022 renoviert): Eingang mit Schränken. Bad mit Wc und einer begehbaren Dusche. Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner. Essbereich und eingerichtete Küche mit Geschirrspüler, Ofen, Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombination. Sie speisen mit Blick auf den Fluss. - Obergeschoss und Mezzanin: Eine Wendeltreppe führt in das helle Wohnzimmer mit Arbeitsbereich und Blick auf den Fluss. Diese Etage verfügt über 3 Schlafzimmer (zwei Zimmer mit Doppelbett, eines Zimmer mit Etagenbett) mit Doppelverglasung und Fliegengitter (Ende 2025 installiert). Darunter befindet sich ein offenes Mezzanin mit Doppelbett. - Außenbereiche und Parkmöglichkeiten: Angrenzend an das Wohnzimmer liegt eine große überdachte Terrasse von 16 m². Es gibt eine zweite offene Terrasse und einen höher gelegenen flachen Garten mit Panoramablick. Die Immobilie verfügt über eine Garage und ein Gartenhaus. Technische Informationen und Nachhaltigkeit - Dach und Isolierung: Das Dach wurde Ende 2025 vollständig erneuert. Alle Außenwände und das Dach sind isoliert. Das Haus verfügt überall über Zweifachverglasung. - Heizung: Zentralheizung mit Propan durch eine zugelassene Oberirdische Gasflasche von 1.000 Litern (aufgestellt 2021). - Wasser und Abwasser: Das Haus ist eigenständige Wasserversorgung über eine höher gelegene natürliche Quelle mit doppeltem Filtersystem. Eine Verbindung zum öffentlichen Wassernetz ist in der Straße möglich. Das Abwasser wird ökologisch über eine individuelle Reinigungsanlage gereinigt. Steuerlicher Vorteil beim Kauf Das Haus wird inklusive Möbeln und Haushaltsgeräten bekannter Marken verkauft. In Absprache mit dem Notar wird der Wert des Hausrats separat vom Immobilienwert ausgewiesen. Dadurch zahlen Sie in Belgien 0% Grunderwerbsteuer auf bewegliche Güter, was eine direkte Steuerersparnis bedeutet.

Kauf von Immobilien - Diese design Villa mit zeitgenössischen Linien (355 m2 gemäß Peb) wird Liebhaber heller und funktionaler Räume überzeugen, die nach einem harmonischen Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und beruflicher Tätigkeit suchen. Schon beim Eintritt offenbaren sich hochwertige Materialien und ein durchdachter, fließender Grundriss, der großzügige, von natürlichem Licht durchflutete Räume betont. Das Wohnzimmer ist geräumig und elegant, zum Garten hin geöffnet, und rund um einen zeitgenössischen Kamin angeordnet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche, kürzlich renoviert, ist vollständig ausgestattet und so konzipiert, dass Ästhetik und Alltagstauglichkeit miteinander verbunden werden. Der Schlafbereich, ideal für eine größere Familie, bietet vier komfortable Schlafzimmer, davon zwei mit integriertem Waschbecken, ein Badezimmer (Badewanne und begehbare Dusche) sowie Möglichkeiten für eine optimale Organisation (Kleiderschränke, Flur, Mezzanin, …). Hauptvorzug der Immobilie: nahe der Chaussée de Namur in Gembloux gelegen, bietet sie maximale Sichtbarkeit und idealerweise einen vollkommen separaten Bereich für eine freiberufliche Tätigkeit (mehr als 60 m2), der früher als Praxis genutzt wurde. Dieser Bereich bietet eine seltene Chance, von zu Hause aus zu arbeiten und zugleich Privatsphäre des Wohnbereichs zu wahren, oder je nach Bedarf weitere Nutzungen zu erwägen (Büros, Wellnessbereich, zusätzliche Schlafzimmer, Werkstatt …). Die Vorfahrt vor dem Grundstück ermöglicht das Abstellen von sieben Fahrzeugen. Die Villa verfügt außerdem über sehr große Kellerräume mit großzügiger Raumhöhe, die ein außergewöhnliches Stauraum- oder zusätzliche Gestaltungspotenzial bieten. Zwei Garagen ergänzen dieses Anwesen. Im Außenbereich genießen Sie eine Terrasse und einen angenehmen, sehr privaten Garten, der unbemerkt bleibt, ergänzt durch einen hübschen Pool – ein kleines Paradies ideal für entspannte Momente mit Familie oder Freunden. Technisch bietet die Villa beachtliche Vorzüge: Peb C, Photovoltaik-Module (10 kWc), eine motorisierte Poolabdeckung (Coverseal) sowie eine Wärmepumpe, automatisierte Garagentore, eine Alarmanlage … Eine vielseitige und gepflegte Immobilie, konzipiert, um Komfort, Helligkeit und Lebensqualität zu bieten, während gleichzeitig die Anforderungen einer Tätigkeit zu Hause erfüllt werden. Flächenangaben und Beschreibung werden unverbindlich mitgeteilt.

Kauf von Immobilien - Der Raum zum Leben in großem Stil. Die Natur, um frei zu atmen. In 10 Minuten von Namur entfernt, in der Ruhe von Bois-de-Villers (Profondeville), verbindet dieses außergewöhnliche bioklimatische Haus Gelassenheit auf dem Land mit urbaner Erreichbarkeit. Eine halbfertige Bunkerbauweise: selten, langlebig, sparsam. 2014 erbaut, Wände 55 cm Stahlbeton, dieses Haus reguliert seine Temperatur selbstständig zu jeder Jahreszeit — ohne Klimaanlage. Südausrichtung, Massiv-Eichenverkleidungen, Tonzieldach. Peb B · 96 kWh/m²/a. 400 m² auf 4 Ebenen + Nebengebäude 35 m² (4 eingetragene Boxen, Strom inklusive). EG: Wohnzimmer 42 m² · Terrasse · Küche · Arbeitszimmer/Zimmer · Hauswirtschaftsraum · Badezimmer. Obergeschoss: 4 Zimmer · Bad · Süd-Balkon. Dachboden ~100 m² (Schlussstein geschlossen, nutzbar zu entwickeln). Keller hoch · Garage möglich (unter Pu-Vorbehalt). Box zur Studio-Umwandlung (unter Pu-Vorbehalt). Pelletsheizung · 10.000 L Tank · vorverkabelte Alarmanlage. Eine Immobilie, drei Lebensentwürfe. Große Familie: 5 Zimmer, 2 Bäder, offenes Wohnzimmer zur Terrasse. Freiberufliche Tätigkeit: eigenständiger Zugang, Büro, 100 m² Dachboden zu entwickeln. Miet-/Gîte-Projekt: großzügige Räume, naturnahe Lage, eigenständiges Nebengebäude. Schulen, Geschäfte und Hauptverkehrswege in unmittelbarer Nähe. Besichtigungen nach Vereinbarung – zögern Sie nicht. 895 000 € (Notarkosten zuzüglich) · Peb B Ref. Bdv-2014-Semibk — Mksd Immo

Kauf von Immobilien - Haus, komplett abgegrenzt mit großen Hecken für optimale Privatsphäre. (Weißdorn, Buche) umfasst eine Garage (mit Boden), einen originalen Eiskeller, ein Entenhaus, einen Brunnen, einen Whirlpool, einen Gemüsegarten, ein Waldgebiet und einen Parkbereich. Junge Pflanzen Obstbäume auf der einen Seite des Anwesens und Vier-Jahreszeiten-Bäume auf der anderen Seite. Elektrizität im hinteren Teil des Gartens sowie Wasserversorgung. Das Haus wird bis heute erfolgreich als Ferienhaus vermietet. ( ausgezeichnete Bewertungen und Einnahmen). Und möbliert zum Verkauf angeboten. Nur 100 km von Brüssel und 50 km von der Route de Champagne entfernt, kann dies ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten sein. Günstiges EPC-Zertifikat, C-Zertifikat, durch vollständige Isolierung des Hauses. (Boden, Dach, Wände) und isolierte Fenster und Türen. Die hohen Decken und die großen Fenster vermitteln Ihnen vom ersten Moment an ein geräumiges Gefühl. Durch die große Eingangshalle gelangt man in das Wohnzimmer, die Küche, das Raucherzimmer (Bibliothek), die Küche und eine Toilette. Von der Küche aus gelangt man in den großen Keller. Die Eingangshalle führt Sie über die Treppe in den ersten Stock, wo ein Treppenabsatz Zugang zu 3 großen Schlafzimmern, den Heizungsräumen, einer Toilette und einem großen Badezimmer bietet. Über eine weitere Treppe gelangt man ins Dachgeschoss zu einem zweiten Badezimmer und einer großen Dachgeschosssuite. Auf beiden Seiten dieses Raumes befinden sich 2 weitere große Räume für Lagerräume und technische Installationen. 3 separate Toiletten pro Etage. Das gesamte Haus verfügt über eine neue Wasserleitung (jeder Abfluss hat eine separate Versorgung), eine neue Entwässerung und eine neue Elektrizität, mit vielen Rissen überall Solide Isolierung an jeder Außenwand, jedem Boden und jedem Dach mit einem c - Lüftungssystem, das auf ein D geändert werden kann. Eine Fußbodenheizung versorgt den Wohnraum mit einem angenehmen Wärmegefühl, während die anderen Räume durch die Heizkörper schnell erwärmt werden können. ( teilweise authentisch). Gesteuert von 2 verschiedenen Thermostaten. Der Raucherbereich verfügt über einen Kamin. Angrenzend an das Haus befinden sich 2 seltene Baugrundstücke mit Kaufoption, mit der Möglichkeit der Erweiterung. (100000 Euro für beide Baugrundstücke von ca. 2400 qm pro Baugrundstück)

Kauf von Immobilien - Eb-Immo vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Ciney. L'immeuble propose 5 unités locatives (kots) plus des parties communes: cuisine équipée, 2 salles de douches, 2 wc ainsi qu'un espace extérieur sur l'arrière du bâtiment. Ce bien est vendu entièrement meublé. Actuellement entièrement loué, cet immeuble de +- 150m² est en excellent état. Les kots sont loués depuis 10 ans et le bâtiment est en ordre au point de vue de l'urbanisme et de la commune: portes Rf, permis de location valable jusqu'en octobre 2028, rapport du service incendie positif,... PEB D n°kwh/m².an 51kg CO2/m².an FO apd 319000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur) Renseignements et visites: Pêtre Sébastien agrée Ipi 515..77

Kauf von Immobilien - Option EBimmo vous propose cette spacieuse villa récente, sur terrain de +/- 2983m², tout confort, offrant de très beaux espaces aménagés et située au calme dans un domaine aéré et verdoyant. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec Wc indépendant, d'un vaste et lumineux séjour agrémenté d'une cuisine Us équipée, de deux chambres/bureaux et d'une salle de douche. L'étage offre un bel espace hall de nuit, 4 chambres de belle superficie et une salle de douche. L'immeuble se caractérise par un grand garage et des caves en sous-sol, un grenier, un chauffage central mazout, une installation électrique conforme ainsi que des chassis Dv PVC. Cette maison vous charmera certainement par ses aménagements intérieurs, ses finitions soignées et sa situation au calme et proche de Durbuy. PEB D n°KWh/m².an 66821Kwh/an Offre à partir de 399.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur) Renseignements et visites E Bauraind

Kauf von Immobilien - Sous Option - Sous Option - Sous Option A Coutisse, EB-Immo vous présente cette belle propriété alliant charme d'antan et techniques modernes (Panneaux photovoltaïques, châssis Pvc Dv, Pac, plafonds tendus, électricité conforme, ventilation double flux,...). - La maison, habitable de suite, propose, au rez de chaussée, + de 110m² de pièces de vie ouvertes sur le jardin. A l'étage, 3 grandes chambres, une Sdd récente et un espace aménageable de + 50m² avec une très belle hauteur sous plafond. Au second étage le grenier de + 60m² est accessible par un escalier. - Le studio est composé, au rez de jardin, d'une belle pièce à vivre et à l'étage, d'une chambre et d'une Sdd. Avec terrasse, jardin et une entrée séparée. Actuellement loué 650€/mois. - La grange (+-38m² au sol) n'attend que vos projets afin d'être aménagée sur 3 niveaux (garage, atelier ou profession libérale,...). Le jardin s'étend sur plus de 22 ares et est aménagé avec goût. Parking 5 voitures à l'arrière du bâtiment. PEB E totale: 61157 kWh/an E spec: 251 kWh/m².an Peb: C Faire Offre à partir de 364 000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Renseignements et visites: Petre Sébastien (Ipi 515.611)

Kauf von Immobilien - Option Option EBimmo offers you this spacious single-storey villa, 4 facades, on a plot of +/- 2800m² and located in a rural and airy setting +/- 5 minutes from Marche-en-Famenne and the motorways (N63 and N4). It consists of a large entrance hall with separate toilet, a spacious and bright living room decorated with a wooden K7, a fitted kitchen, a night hall, 5 beautiful bedrooms including a master suite with private shower room, a separate bathroom. The building is characterized by cellars (including boiler room) and a large garage in the basement, oil central heating, Dv windows, a recently renovated flat roof and a magnificent plot/garden. Ideal for lovers of nature and calm. Peb Gn° - 553 kWh/m².year - 147,747 kWh/year. Offer starting at 335,000 euros (subject to acceptance by the selling owner). Information and visits: Emmanuel Bauraind -

Kauf von Immobilien - Ebimmo offers you this spacious recent villa, all comfort, offering very beautiful spaces and located in a quiet area in an airy and green area. It consists, on the ground floor, of an entrance hall with separate toilet, a large and bright living room with a fitted Us kitchen, two bedrooms / offices and a shower room. The first floor offers a beautiful night hall space, 4 bedrooms of good size and a shower room. The building is characterized by a large garage and cellars in the basement, an attic, central oil heating, a compliant electrical installation as well as Dv Pvc frames. This house will certainly charm you with its interior fittings, its neat finishes and its quiet location close to Durbuy. Peb D n°KWh/m².year 66821Kwh/year Offer from 349,000 euros (subject to acceptance by the selling owner)

Kauf von Immobilien - A Champion (5020), Eb-Immo vous propose ce splendide appartement entièrement rénové de +-80m². Situé au 1ier étage d'une résidence (Margaux) avec parking et ascenseur, cet appartement propose un grand séjour lumineux donnant sur une cuisine équipée neuve (électro de qualité Bosch), 2 chambres, 1 salle de bains. Il comporte également une terrasse d'environ 19m² orientée Sud. Les performances énergétiques sont présentes et les finitions de très bonne facture. Petit +, 1 place de parking privative. L'immeuble se caractérise par une installation chauffage central gaz (individuelle), une installation électrique conforme et des châssis Pvc Dv. De nombreux emplacements de parking gratuits se situent juste devant l'immeuble. A Voir!!! Peb B N° E.spéc.: 101 kWh/m2.an, E.totale : 9239 kWh/an. Faire Offre à partir de 315.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Renseignements et visites: S. Pêtre (Ipi 515.611)

Kauf von Immobilien - Sous Option - Sous Option - Sous OPTION EB-Immo vous présente cette grande maison de ville avec cour arrière idéalement située en plein centre de Ciney. Derrière cette magnifique façade, la maison propose sur + 200m² habitables: - Rez de chaussée: Le hall d'entrée dessert 1 appartement composé d'1 cuisine, 1 Sam, 1 Sal et 1 Sb avec wc. Au dessus de la cuisine et de la Sb, 1 grande chambre et 1 plus petite. L'escalier au rez de chaussée vous amène dans le deuxième appartement (duplex): - Etage 1: 1 cuisine et 1 grand séjour. - Etage 2: Actuellement 3 chambres et 1 Sb mais aménagement possible afin de redistribuer les espaces. - Etage 3: Grenier +- 45m². Belle hauteur sous plafond. Ce bien est agrémenté d'une belle cour arrière donnant sur un parking. Cette habitation propose actuellement 2 unités locatives libres à l'acte (2 compteurs électriques séparés, 2 numéros) mais possibilité de devenir une habitation unifamiliale de min 4 chambres et 2 Sb/Sdd. Peb E n°kwh/m².an 91kg CO2/m².an FO apd 220.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur) Renseignements et visites: Pêtre Sébastien agrée Ipi 515..77

Kauf von Immobilien - Ebimmo vous propose ce charmant chalet de vacances, en parfait état, vendu meublé, idéalement situé dans un environnement boisé et calme (idéal pour se ressourcer ou se reposer) et à +/- 15 minutes de la magnifique petite ville de Durbuy. Il se compose d'un agréable et lumineux séjour, d'une cuisine Us équipée, de 2 chambres et d'une salle-de-douche avec WC. Ce bien se caractérise par une très belle terrasse orientée sud-est, un chauffage par convecteurs électriques programmables à distance et une belle grande cave sous l'ensemble. A Voir !!! pour amoureux de la nature et du calme. Très bon rendement locatif envisageable. PEB D 340Kwh/m².an 18038KWh/an Offre à partir de 210.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur). Renseignements et visite E Bauraind

Kauf von Immobilien - Ebimmo vous propose cette charmante maison en pierres du pays, rénovée entre 2019 et 2024, située dans le petit village de Seilles à +/- 2km du centre-ville de Andenne. Elle se compose au réz d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour, d'une belle cuisine équipée avec espace déjeuner et d'un Wc indépendant. Le premier étage offre deux agréables chambres (en cours de finition), une spacieuse salle-de-bain avec espace douche italienne et Wc et un dressing/bureau. Un vaste grenier aménageable au second étage complète l'ensemble. Le bien se caractérise par un chauffage par poêle à pellets, des châssis Dv Pvc récents, une toiture totalement rénovée avec isolation, un garage, une terrasse aménagée et une petite cave sous la partie principale. A Voir!!! Peb D n°kWh/m².an 51652kWh/an OFFRE Apd 220.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur) Renseignements et visites E Bauraind

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen ist ein bewohntes Lebenslanges Wohnrecht, gelegen in einer abgelegenen Umgebung, im Herzen eines ehemaligen Steinbruchs von 69 Ar. Bedingungen des Wohnrechts: - Lebenslanges Wohnrecht für die aktuellen Eigentümer (74 und 75 Jahre alt) bis zu ihrem Tod. - Anzahlung: 60.000 EUR. - Monatliche Rente: 1.300 EUR, jährlich indexierbar (Rente begrenzt auf 15 Jahre). - Aktueller Marktwert des Objekts: 450.000 EUR. Zusammensetzung des Objekts: - Ebene 0: Zwei Garagen von etwa 59 m², Empfangshalle von etwa 15 m², Gästezimmer mit Ankleidezimmer in Folge, sekundäre Küche und zukünftiges Badezimmer, insgesamt etwa 39 m². - Ebene 1: Wohnzimmer von 34 m² mit Zugang zu einer Terrasse von etwa 50 m², Küche mit Essbereich von 28 m², Nachtflur mit Zugang zu drei Schlafzimmern (12, 12 und 14 m²), Badezimmer von 5 m² und separatem WC. - Ebene 2: Nicht ausgebaute Dachböden. Technische Merkmale: - PVC-Fenster mit Doppelverglasung - 32 Solarzellen installiert im Jahr 2008 - Isolierter Dachbodenboden - Fußbodenheizung betrieben von Wärmepumpe + Holzofen im Wohnzimmer - Regenwassertank von 14.000 L Energieeffizienz: - PEB: B - Referenz: - Spezifische Energie: 92 kWh/m².Jahr - Gesamte Energie: 21.985 kWh/Jahr Zusätzliche Informationen: - Nicht indexierte Katastereinnahme: 1.122 EUR Alle Angebote unterliegen der Zustimmung des Eigentümers. Die Flächenangaben sind unverbindlich. Angebot nicht vertraglich. (Überarbeitete Beschreibung durch KI) Weitere Informationen

Kauf von Immobilien - In einer Nebenstraße von Pussemange muss dieses Gebäude vollständig renoviert werden und beherbergte zuvor eine Brauerei. Die Fassade zur Hofseite wurde gestrahlt und neu verfugt, und die Fensterrahmen wurden ersetzt. Nach dem Eingangstor lädt ein großer, nach Süden ausgerichteter Innenhof dazu ein, dieses Haus mit einer nutzbaren Fläche von 440 m² zu entdecken, das seinen alten Charme bewahrt hat. Im Erdgeschoss führt ein langer Flur zu einem Wohnzimmer mit historischen Holzverkleidungen, einer Küche, einem Multifunktionsraum, einem Büro und einem Raum, der zuvor die Brauerei beherbergt hat. Im ersten Stock finden Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum über der ehemaligen Brauerei. Im Dachgeschoss gibt es eine Fläche von fast 150 m², die noch ausgebaut werden kann. Im Kellergeschoss finden Sie zwei Keller, darunter einen wunderschönen Gewölbekeller von ca. 80 m² mit Zugang zur Straße, der als Garage oder für eine freiberufliche Tätigkeit genutzt werden kann. (Überarbeitete Beschreibung von der KI) Weitere Informationen