不動産 リュクサンブール : 107 件の物件が販売中

不動産購入 - For sale: A beautiful part of a local stone farmhouse located in the picturesque village of Wéris, regarded as one of the most beautiful in Wallonia. This to-be-renovated barn offers enormous potential: Cellar: A spacious cellar ideal for storage. Ground floor: Composed of the barn, a large versatile area and a large garage. First floor: All spaces can be renovated to your taste and offer numerous layout possibilities. On the opposite side you will find an old storage space with a charming bread oven, adding character to this property. In addition, this house has a parking space and a garden, perfect for enjoying the outdoors in a green setting. Don’t miss this opportunity to transform this barn into a unique living space in an idyllic environment. Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing! Discover the potential of this beautiful building and let your renovation plans run free!

不動産購入 - This charming house is located in the historic town of La Roche-en-Ardenne. A true gem that can serve as a quiet pied-à-terre in the heart of the Ardennes. You will be drawn to this carefully thought-out property, offering a living area of 76.7 m². The ground floor features an open-plan kitchen/living area with contemporary design, ideal for entertaining loved ones in a convivial atmosphere. The upper floor reveals a spacious 26 m² living room bathed in natural light thanks to large windows, completed by integrated shelves that optimize storage. The bedroom, located on the top floor, provides a serene setting with large wardrobes for optimal storage. The bathroom, equipped with a skylight, has a bathtub and a separate shower. Technical aspects: Ferroli oil boiler from 2020, dual-rate electricity compliant until 2033, PVC double-glazed frames from 2007, natural slate roof insulated in perfect condition, connected to the sewer network, cellar and cadastral income of €252. Are you looking for a charming gem in an enchanting location? Don’t miss this opportunity! EPC n° : - EPC : C - Est. : 242 kWh/m².year - Total: 23,182 kWh/year Sale subject to the owner’s consent. (Description revised by AI)More information

不動産購入 - Stone farmhouse in Wéris, Durbuy For sale: Charming country stone farm portion located in the magnificent village of Wéris, one of the most beautiful in Wallonia. This dwelling requiring renovation offers exceptional potential: Basement: A spacious cellar. Ground floor: An entrance hall, a functional kitchen, and a large bright living room. First floor: Two large rooms that could be transformed into three bedrooms, as well as a bathroom. Second floor: Two convertible attics for additional space. In addition, you will benefit from private parking at the front and a garden at the rear, ideal for enjoying sunny days. Don’t miss this unique opportunity to bring this beautiful house back to life in an idyllic setting. For more information or to schedule a visit, please contact us! Come and discover the charm of Wéris and unleash your creativity by renovating this lovely bygone bâtisse! (Description revised by AI)More information

不動産購入 - Ideally located in the village of Palenge, this house offers numerous possibilities for layout. Its adjoining workshop is a real asset and allows for various projects, whether professional or private. The house comprises as follows: On the ground floor: an entrance hall, a dining room, a kitchen, a living room, a separate WC and a laundry room. On the first floor: three bedrooms and a bathroom. The workshop, with a floor area of 60 m², is spread over two levels, providing additional, practical and adaptable space according to your needs.

不動産購入 - This beautiful four-sided house with a closed structural framework is set in a magnificent, quiet, green environment. Exterior fittings have already been completed with durable materials for the house (IPI wood, natural slates). Located on a 1,437 m² plot in a leisure zone (ideal for a guesthouse project). The interior remains to be finished, offering the possibility to create a unique and personalized space. The property spans two levels. Currently planned on the ground floor: a living room, a dining room, an open-plan kitchen, a bathroom and a technical room. On the first floor: two bedrooms and a WC. Surrounded by nature with a large garden, this house is ideal as a second home or a guesthouse.

不動産購入 - A short walk from Arlon Station, a charming village house with incredible potential! Close to the town center and its amenities, this characterful and sound property awaits you! Through the entrance hall, you will discover a living room/kitchen. On the 1st floor, you will enjoy a spacious bedroom directly opened onto the bathroom consisting of a washbasin unit and a toilet. On the top floor, a splendid bedroom of over 11 m² awaits you. Technical aspects: roof in good condition and insulated, electric heating, PVC double-glazed frames, electricity compliant until 2042, connected to mains drainage and a RC of €453! EPC no. - EPC: D - Estimation: 306 kWh/m² per year - Total energy: 19,698 kWh/year Sale subject to the owners' agreement. (Description revised by AI)More information

不動産購入 - This property comprises a spacious holiday home as well as a reception area that can be converted into a dwelling or a business, and substantial parking, ideally located in Durbuy (Bohon), in a green setting, perfect for nature lovers and relaxation. The gîte, suitable for 20 people, includes on the ground floor a living room with conservatory, a lounge with a wood-burning stove, a large semi-professional kitchen, and two toilets. Upstairs, there is a bedroom with four bunk beds for 11 people, two bedrooms with one bunk bed, three bedrooms with twin beds, three showers, two bathrooms, a sauna and two more toilets. The reception of the domain "Résidence Durbuy" with laundry and boiler room is also part of the sale. Outside, you will enjoy a pleasant terrace with a hot tub and barbecue as well as a private parking space. The surroundings are ideal for hiking and cycling. The Bohon pool is just a stone’s throw away. The holiday home can be modernized to optimize rental yield, which is already very good. A rare property for sale, to be discovered without delay! Possibility to acquire an independent apartment consisting of 2 bedrooms for €160,000. Legal information and energy performance data are available on request. (Description revised by AI) More information

不動産購入 - Charming house in Wisembach, an authentic Ardennes village in the commune of Fauvillers! This house, built on a magnificent plot of over 712 m², is perfect for settling in a charming, nature-friendly setting. Entering through the entrance hall, you will discover a modern kitchen, a living room, and a large 30 m² dining room ready to welcome guests under its oak beams, a separate WC, a laundry room, and a double garage. On the first floor, a landing that can serve as an office space leads to 2 beautiful bedrooms and a lovely bathroom. The bucolic garden with its terrace, robotic lawn mower, and wooden chalet complete this house, giving it all the assets of a fine family property. Technical details: EPC: D, oil-fired central heating, heat pump boiler for hot water production, pellet stove, 14 photovoltaic panels installed in 2021, smart three-phase meter, PVC double-glazed frames (2020), natural slate roof insulated, connected to the sewer network. Are you looking for a characterful property to create your cozy nest, in a village with an enchanting setting? This house welcomes you! EPC number: – EPC: D – Espec: 298 kWh/m².year – Total: 53,360 kWh/year Sale subject to the agreement of the owners. (Description revised by AI) For more information

不動産購入 - Here is the corrected and anonymized version of your listing: --- A short walk from the town center, move in to this pretty renovated house, a perfect alternative to an apartment! On entering, you will discover a charming dining room followed by the equipped kitchen, perfectly laid out and including an oven, ceramic hob, extractor hood, fridge, freezer and dishwasher. Then, the warm living room awaits, enhanced by a pellet stove. A true cocooning space! Upstairs, two spacious bedrooms of 10 and 11 m², as well as a practical shower room and a separate WC. Cherry on the cake: the second floor converted into an office, which could become an additional bedroom, as well as the boiler room. Its final asset? A pretty terrace with a garden shed! Technical level: EPC: B! Oil-fired central heating with 2004 boiler, 1000 L tank, boiler-integrated water heater, pellet stove, bi-hourly electricity compliant, PVC double-glazed frames, slate roof with rock-wool insulation in perfect condition, connected to the sewer system, basement and cadastral revenue of €415! Looking for a turnkey house? Don’t wait! EPC No.: - EPC: B - Espec: 142 kWh/m²·year - Etotale: 16,881 kWh/year Sale subject to the owner's consent. --- Mentions removed: agency name, contact details, Facebook page, invitation to a free valuation, and any commercial or personal reference. (Description revised by AI) More information

不動産購入 - This charming 3-sided property is nestled in the heart of the peaceful village of Étalle! Built around 1930, this house blends old-world charm with great potential for renovation. From the entrance, you will be drawn to a bright dining room opening onto a recently renovated kitchen. On the right, you will find a garage, a shower room, and a veranda providing convenient access to the garden. On the first floor, the two night halls lead to a total of 4 beautiful bedrooms, ranging from 13 to over 17 m², as well as an attic space of more than 24 m². On the second floor, 3 additional attics allow for possible development of over 85 m² and are waiting for your imagination to reveal all their potential. Outside... West-facing, the house features a terrace, a garden shed, and a pleasant green space to fully enjoy sunny days. Technical aspects: wood stove for winter warmth, PVC double-glazed window frames, hot water produced by boiler, slate artificial roof tiles in good condition, simple time-controlled electrical installation (not up to current standards), connection to the sewer network, and a recently replaced kitchen. Dreaming of a 3-sided house to customize, located in Étalle’s bucolic setting? This property, full of possibilities, is waiting for you to become the home that reflects you. Energy performance: PEB n° – PEB: F – Espec: 491 kWh/m²·year – Etotale: 111,890 kWh/year Sale subject to the owner's approval. (Description revised by AI) More information

不動産購入 - Located in the charming village of Porcheresse, within the municipality of Daverdisse, this pleasant house will appeal to you with its comfort and warm atmosphere. On the ground floor, you will find a bright living room as well as a dining area open to a fully equipped kitchen, offering direct access to a terrace ideal for enjoying sunny days. The first floor comprises a spacious bedroom and a modern bathroom. On the second floor, you will find a second bedroom, a loft space, as well as a genuine rare asset for a rental: a sauna. Perfect for relaxing after a day at work or optimizing recovery after physical activity. Technical aspects: heating provided by two pellet stoves, double-glazed windows, energy performance certificate (PEB) C. Come and discover this house without delay!

不動産購入 - This unique property is for sale just steps from the N4. Set on a plot of approximately 450 m² (subject to subdivision), this single-family contemporary house comprises: an entrance hall with separate WC, a living room with equipped kitchen and a terrace. On the first floor are two bedrooms (one with a dressing area) and a shower room with double washbasins. The house also features a large cellar and a garden. Underfloor heating, EPC B and electrical system compliant. Possibility to acquire the adjoining part for your project: commercial surface, professional activity, offices, additional dwelling...

不動産購入 - Ideally located in the splendid commune of Fauvillers! Erected at the heart of the village, this character property will appeal to renovation enthusiasts thanks to its 306 m² of living space and its remarkable potential for layout. A spacious family home or an authentic building brought up to date: for you to tailor entirely to your desires! On the ground floor, you will be welcomed by a large hall leading to a garage, a boiler room and a large workshop. On the first floor, enjoy a wide living room of 49 m² leading to a kitchen. Also found are two bedrooms, a bathroom and an independent toilet. Finally, on the second floor awaits a large space of 50 m² to be configured as you wish, as well as an additional bedroom! A landscaped garden completes the whole with its terrace! Technical details: oil-fired central heating combined with a wood stove, 2,000-litre tank, bi-hourly electricity, wooden double-glazed frames from 1991 with PVC shutters, roof with artificial slate isolated, oak frame and connection to the sewer network! Located a few minutes from Martelange and the border of the Grand Duchy of Luxembourg, close to Bastogne, this property will also appeal to commuters. Are you looking for a character property to shape to your image, in the tranquillity of the village of Fauvillers? This property is inviting you! EPB No.: – EPB: C – Est. 184 kWh/m² per year – TotEst: 81,570 kWh/year Sale subject to the owners' consent. (IA revised description)More information

不動産購入 - In Bertrix, a pretty village house located in a residential area with incredible potential! Just steps from the center of Bertrix and its amenities, this charming and sound property offers more than 180 m² of space to refresh according to your tastes. From the entrance hall, you will discover a living room leading to the kitchen area; a laundry room and a separate toilet complete the ground floor. On the 1st floor, you will benefit from 3 spacious bedrooms as well as a bathroom equipped with a shower, a washbasin unit and a toilet. On the top floor, a splendid fully adaptable attic offers an additional 50 m², ready to welcome your projects and creativity. The house has cellars across its entire footprint, a garage accessible via the right-hand side passage, and a beautiful garden with a terrace and a chalet. Technical aspects: slate roof in good condition and insulated (22 cm of Styrodur), central oil-fired heating, pellet stove, PVC double glazing, simple hourly electricity (not compliant), electric and manual shutters throughout the house, and connected to sewers. Energy performance: PEB N° – PEB: F – Espec: 433 kWh/m².year – Etotale: 52,513 kWh/year Sale subject to the owners' consent. (Description revised by AI)For more information

不動産購入 - Immo J'iDée presents this house located in the heart of Warmifontaine village with a view of the church. Consisting of a main living room, a kitchen with access to the garden/terrace, a staircase with a Stannah lift providing access to the two bedrooms and the bathroom on the 1st floor. On the 2nd floor there is an office and a large attic space. A cellar space under the front of the house contains the water meter and the water softener. Oil-fired boiler from 2014 (tank under 2,000 L in the garden) Roof redone in 2004 Windows from 2003 Electrical system updated in 2014 Visits by appointment

不動産購入 - Character house to renovate, ideally located in the heart of Neufchâteau! Built in 1899, this 4-level property has a soul and rare potential. With 155 m², it offers you a blank page: the opportunity to create, level by level, an interior entirely to your image. Here, every space simply awaits to be reinvented according to your wishes and creativity. On the ground floor, the entrance hall serves a large, very practical garage, a cellar, and access to the upper floors. On the first floor, the living space unfolds, with a large living room and a kitchen. The second floor houses two bedrooms, a modular space that can be used as an office or dressing room, and a bathroom. Finally, the top floor accommodates two bright bedrooms and a large night hall. Technical aspects: several solid components provide a starting base: wooden frames with double glazing, slate roof panels that are synthetic, insulated and in good condition, connection to the sewage network and a 1,200 L fuel oil tank. Electricity needs to be brought up to standard and the heating system still needs to be installed. If you dream of a property where you can fully express your creativity and build a project that reflects you, this property will undoubtedly appeal to you! Energy performance certificate (EPC) no.: - EPC: G - Espec: 659 kWh/m²·year - Etotale: 82 478 kWh/year "Sale subject to the owners' agreement"

不動産購入 - BELLEFONTAINE – Building plot of 10 ares with contemporary house project Magnificent building plot of 10 ares, ideally located in Bellefontaine and benefiting from full-south orientation at the rear, ideal for fully enjoying outdoor spaces. A workshop/garage is already on the plot, offering a real asset upon acquisition. To help you visualize, a preliminary project for constructing a contemporary house is presented, combining modern architecture, living comfort and current energy performance. This project allows you to envisage a global budget for land + construction below €450,000 including VAT, depending on finishes and desired adaptations. Whether you want to realize this project or develop your own dwelling, this plot offers excellent potential in a quiet and sought-after environment. Important information: The visuals, plans, video and estimates presented are for illustration of the plot's potential only. They are provided for information purposes, are not contractual, and currently have no planning authorization. The land is sold free of builder, leaving the buyer full freedom to realize the project of their choice. (Description revised by AI)More information

不動産購入 - Immo J'iDée presents this magnificent property 5 minutes from the town center of Arlon, nestled in the heart of nature. This house set back from the road offers peace, privacy and a vantage point for wildlife. The house is laid out on the ground floor with an entrance hall that serves all rooms: a bright living area, a very large south-facing terrace at the rear of the house, a comfortable kitchen with a utility room (double access to the fireplace-burner and pizza oven), an office and a toilet. On the first floor, the house features a studio (possible to convert into 2 bedrooms), a large open dressing area, a bathroom with a shower, double sink and toilet + wardrobe, and a bedroom with a wardrobe. Under the attic there is also a bedroom and an attic space. In the basement the house has 2 cellars, a boiler room and a garage (double depth), which also houses the fuel oil tank (<3,000 L). One cellar is dedicated to pool equipment/maintenance for the outdoor pool. The house is oriented outward with a very large 80 m² terrace (on the ground level), at the garden level along the pool (concreted and currently covered with a floor) is arranged to install loungers (to be renovated), a covered breezeway is also next to the barbecue and below the land is a chalet (with electricity and water available) next to a double pétanque court (to be redeveloped). Part of the garden allows for a forest stroll by crossing the stream. Outdoor comfort: a carport (caravan-sized) is located on the side of the house, in front there are at least 6 parking spaces, a fenced garden (for pets), a sunny terrace all day long. Indoor comfort: intrusion alarm, surveillance camera, GODIN wood/electric/gas range cooker, underfloor heating in the rear kitchen. New septic tank installed in 06/2024 New fuel oil boiler from 09/2023 New secure aluminum front door from 02/2023 To be planned: exterior renovations (pool and its surroundings, summer kitchen, shower and toilet, pétanque terrain and its chalet), house electricity. Possibility to improve the Energy Performance Certificate (PEB) by changing the two living room window frames (Description revised by AI)More information

不動産購入 - Splendid villa ideally located in the highly sought-after village of Guerlange (Arlon)! Situated in a peaceful residential area on a generous plot of 1,181 m², this elegant four-sided property, built in 1999, will appeal to quality lovers thanks to its careful design and high-end materials. Everything has been designed to benefit from maximum comfort and daily gentle living! The entrance hall with wardrobe space welcomes you before revealing a bright living area. It consists of a fully equipped kitchen (new oven, ceramic hob, hood, fridge, freezer and dishwasher), a spacious dining room ideal for entertaining your loved ones, and a living room enhanced by a wood stove with refractory stone. Open to the garden, this space naturally invites enjoying every season with family or friends. The ground floor also includes a garage with remote-controlled sectional door, a functional laundry room with outside access, and an independent WC. A superb wooden staircase leads to the first floor, where the night hall serves 3 beautiful bedrooms. The master bedroom benefits from a balcony, as well as an adjacent room that can accommodate, depending on your needs, a dressing room, an office or a child’s bedroom. The bathroom, accessible from both the night hall and the master bedroom, is equipped with a bathtub, a shower and a double sink. Also, a storage room and an independent WC. A storage attic completes this ensemble. What is the heart-stopper original asset? A magnificent wooded garden, changing into a thousand colors with the seasons and protecting the property from heat while providing great daylight in winter! Technical level: Buderus fuel oil boiler perfectly maintained (buried tank), boiler on boiler, wood stove, single-line electrical system compliant until 2051, ultra-therm PVC double-glazing, aluminum shutters, natural slate roof, rock-wool and cork insulation, insulated facades, peripheral alarm, ventilated voids, high-quality garden shed, micro-sewage treatment connected to the sewer network, cadastral income of €1,117 and EPC: C! Are you looking for a property where construction quality, comfort and serenity blend together beautifully? This villa is a rare opportunity to discover without delay. EPC No.: - EPC: C - Espec: 254 kWh/m².year - Etotale: 52,041 kWh/year Sale subject to the owner's agreement. (Description revised by AI)More information

不動産購入 - ARLON – City centre. Commercial ground floor of approximately 156 m² with basement, located in the city centre. The property is currently rented, offering an immediate investment with a reliable tenant, but it could also be suitable for future occupancy. The business benefits from exceptional visibility thanks to access from two streets. It comprises a bright 51 m² open space, several partitioned offices, a meeting room, a kitchen and a dining area. The entire property is in perfect overall condition and requires no work. This property is ideally suited for offices, liberal professions, services or commercial activity requiring a central and accessible location. Return available on request. Information and visits by appointment only. A rare opportunity in the heart of Arlon. (Description revised by AI) More information

不動産購入 - The Felice Capraro and Jonathan Clesse FC immo real estate agency presents this 3-operational-hotel-restaurant as a turnkey investment opportunity in the Belgian Ardennes with an existing and loyal clientèle, a booking calendar that is already well filled, offering immediate returns! Approximately 804 m2 gross for approximately 502 m2 habitable For nature and gastronomy lovers seeking relaxation, artisanal flavors, and authentic charm Ground floor: Entrance hall with bar, restaurant for about 40 covers, reception room, artisanal bakery or small independent shop, professional kitchen + storage, wellness area SPA, staff housing with 2 bedrooms, office, dressing room & bathroom, 2 terraces: one at the front for customers + one at the rear with a small garden First floor: 11 hotel rooms with private washroom facilities, including one with sauna & hammam, appreciated by visitors seeking relaxation Second floor: Attic/laundry/storage Cellars for a functional storage space Why invest? Strategic tourist location, diversification of activities: hotel, restaurant, wellness, craftsmanship, local products & development potential Info: / +352 691 387 739 / N°IPI 518244 Free real estate valuation: JonathanClesse.lu More information

不動産購入 - This unique property is offered for sale just a stone's throw from the N4. Built on a 5-are plot, this commercial space is modular and benefits from ample private parking. It is divided into three levels that can accommodate all your projects: bright ground floor, mezzanine with equipped kitchen, basement office. Commercial, liberal profession, offices, rental investment… all options are open! €285,000 subject to the seller's acceptance. The second part, serving as a single-family house, is also available for sale at €299,000. (Description revised by AI)More information

不動産購入 - Garage equipped to activity standards, showroom, office, restrooms, workshop, storage, parking, layout and equipment. Activity premises for a garage sale and repair business halted due to retirement; takeover for the same activity or similar is easy. May be suitable for storage due to easy cross-border access for exchanges at the GD Luxembourg, France, Belgium frontiers, near major roads and immediate service amenities of the three borders PD. The total area is about 1200 m2 including a showroom with reception desk, 400 m2 of workshops, restrooms, parking, closed courtyard, etc., on two plots of about 7000 m2 of land, one dedicated to professional activity use and a 2000 m2 buildable for housing (collective building), access on 3 sides, networks in place, reinforced floor for heavy vehicles, very good overall condition. Information/visit: Phone: Fr+33/ ..., Fr+33/ ..., Lux+352/ 691 444 744

不動産購入 - Ideally located at the edge of the N4, just a few minutes from the Luxembourg border. The property comprises: - A ground-floor commercial space, benefiting from optimal visibility on the through axis, ideal for a professional activity. - Living space distributed on the upper levels, offering comfort and brightness. Main assets: - Strategic location. - Immediate proximity to the Grand Duchy of Luxembourg. - An investment that is both patrimonial and profitable. More information

不動産購入 - A magnificent ground-floor commercial space located in the heart of Habay-la-Neuve! With a area of 113.43 m², this property comprises two commercial units, both currently leased, offering immediate rental income. The first commercial space features a bright showroom, a cabin, a storage area, and a WC. The second space consists of a commercial area with a counter, a cabin, a kitchen, a storage area, and a WC, providing a functional layout suitable for various professional activities. This opportunity represents an ideal investment for any buyer wishing to benefit from an already rented property, located in close proximity to shops, services, and main traffic routes. Technically speaking: electricity compliant, oil-fired boiler shared in 2025, PVC double-glazed frames, and connection to the sewer network. Are you looking for a profitable investment in a dynamic municipality? Or to set up your future professional activity? Sale subject to the agreement of the owners. (Description revised by AI)More information

不動産購入 - IMMO DOYEN vous présente cette maison de caractère située à Halanzy, offrant de beaux volumes, trois chambres et un superbe jardin arboré. Entre charme, espace et potentiel d’aménagement, cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Dès l’entrée, la maison dévoile une distribution agréable et des pièces de vie généreuses. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine fonctionnelle avec espace de rangement ainsi que d’une salle de bains. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres. Les volumes permettent facilement d’adapter les espaces aux besoins d’une famille. Le dernier niveau abrite un grenier offrant un bel espace de stockage et un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. Au sous-sol, la maison dispose d’un garage ainsi que d’une cave, offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement ou le stockage. À l’extérieur, la propriété révèle l’un de ses principaux atouts : un grand jardin joliment arboré, offrant un véritable cadre de verdure. Un bassin d’ornement, un potager, et différents espaces de détente viennent compléter cet environnement agréable et intime. La maison bénéficie également d’une situation pratique, à proximité des commodités et des principaux axes, facilitant notamment les déplacements vers Arlon et le Grand-Duché de Luxembourg. Le certificat PEB reprend une surface de plancher chauffée de 160 m², une classe énergétique G, une consommation spécifique de 631 kWh/m².an et une consommation théorique totale d’énergie primaire de 100.905 kWh/an. Certificat n° . Une maison pleine de caractère offrant de beaux volumes, un superbe extérieur et de nombreuses possibilités d’évolution. Une visite permettra d’en apprécier pleinement tout le potentiel. IMMO DOYEN 6 Avenue de la Gare 4734 Pétange – G.D. Luxembourg Frédéric Doyen : Nicolas Doyen : Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuel. Elles ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications.

不動産購入 - L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cette charmante maison 4 façades, située à Ramont, commune de Tenneville Implantée sur une parcelle verdoyante de 12 ares 30ca, cette propriété séduira les amateurs d’authenticité, de calme et d’espaces extérieurs Surface PEB de 199 m2 pour environ 166 m2 habitables, cette maison a conservé tout son charme d’antan grâce à ses belles pierres rouges, son carrelage vintage et ses parquets qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant une 1ère chambre ou bureau, une buanderie avec toilette séparée et un local technique Le 1er étage est composé d’un séjour lumineux avec salon et cuisine, bénéficiant d’un accès à une terrasse couverte et au jardin spacieux exposé plein sud Le hall de nuit dessert un bureau, une chambre, une chambre enfant ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’un WC Au 2ème étage, une grande chambre avec vaste dressing offre de nombreuses possibilités d’aménagement : 2 chambres supplémentaires, espace parental, salle de loisirs selon vos besoins, un grenier complète l’ensemble À l’extérieur, la propriété dispose de deux emplacements de parking Plus d'infos, Plans, Visite Virtuelle, électricité conforme, PEB : D, ou pour organiser une visite : Jonathan.Clesscimmo.lu / +352 691 387 739 / N°IPI 518244 Estimation offerte : JonathanClesse.lu

不動産購入 - IMMO DOYEN vous présente en exclusivité cette maison 4 façades au beau potentiel, idéalement située à proximité de Messancy et des axes vers le Luxembourg. Les premières photos sont des projections de home staging virtuel réalisées par intelligence artificielle. Elles illustrent les possibilités d’aménagement et de rénovation du bien. Les photos suivantes présentent la maison dans son état actuel. Implantée sur une parcelle de 9 ares 40, la maison développe plus de 160 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités de transformation. Elle comprend notamment 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant d’envisager une chambre parentale, un bureau ou une organisation de vie partiellement de plain-pied. Les espaces de vie offrent une excellente base pour créer un intérieur contemporain et lumineux. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, tandis que les caves sous l’ensemble de la maison et le garage apportent de précieux espaces complémentaires. La maison nécessite une rénovation, mais représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur entièrement à leur image. PEB : E Consommation spécifique : 502 kWh/m².an Consommation totale : 87.327 kWh/an Code unique : ? Sous certaines conditions, possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 %. ? Visites sur rendez-vous : ? ? IMMO DOYEN – Au Taquet dans vos projets immobiliers ? Les premières images sont des illustrations de home staging virtuel réalisées par IA et sont non contractuelles. Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuel. Elles ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications.

不動産購入 - IMMO DOYEN vous présente ce bel appartement de 83 m², idéalement situé à Messancy, dans une rue calme et agréable. Lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable à proximité des commodités et des principaux axes. Dès l’entrée, un hall accueillant dessert harmonieusement les différents espaces de l’appartement et dispose d’un rangement pratique pour faciliter l’organisation du quotidien. La pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte sur le séjour s’intègre parfaitement à l’espace de vie et renforce le caractère convivial de l’ensemble, tout en offrant un agencement pratique et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de douche ainsi que d’un WC séparé, une configuration particulièrement appréciable. Une buanderie avec espace de rangement complète l’appartement et apporte un véritable confort supplémentaire au quotidien. Construit en 2006, le bien bénéficie notamment de châssis PVC double vitrage et présente une bonne performance énergétique avec un PEB C – 179 kWh/m².an. Autre atout important : l’installation électrique est conforme jusqu’en 2032, offrant une tranquillité supplémentaire aux futurs propriétaires. Un appartement lumineux, agréable et facile à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien 2 chambres idéalement situé à Messancy, dans un environnement calme. PEB : C Consommation spécifique : 179 kWh/m².an Consommation théorique totale : 14.785 kWh/an N° PEB : Certificat valable jusqu’au Électricité conforme jusqu’en 2032 IMMO DOYEN 6 Avenue de la Gare 4734 Pétange – G.D. Luxembourg Frédéric Doyen : Nicolas Doyen : Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuel. Elles ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications.

不動産購入 - Située dans un quartier résidentiel verdoyant, cette magnifique maison unifamiliale vous offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et fonctionnalité Édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 14,19 ares, elle développe environ 322 m2, complétés par 107 m2 de terrasses, idéals pour profiter pleinement des beaux jours Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, un lumineux séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine équipée, une chambre ou bureau, une buanderie, un WC séparé ainsi qu'un double garage de 40 m2 À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, trois autres chambres, un bureau et une seconde salle de bains Le sous-sol dispose de grandes caves, de locaux de service et de deux garages supplémentaires, Grenier disponible également À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin, d'un pool house en teck, d'un potager, de plusieurs terrasses et d'un accès latéral permettant le stationnement de véhicules utilitaires Les + : 4 chambres, bureau, 2 salles de bains, plus de 90 m² de garages, minimum 5 emplacements de parking, citerne d'eau de pluie alimentant les 3 WC et un environnement paisible Plans, Visite Virtuelle, PEB : B, informations complémentaires, ou pour organiser une visite : Jonathan.Clesscimmo.lu / +352 691 387 739 /

不動産購入 - IMMO DOYEN invites you to discover this remarkable stone residence, spanning approximately 284 m² of gross interior surface area, where old-world charm meets contemporary comfort with elegance. From the entrance, the house captivates with its impressive volumes, brightness, and warm atmosphere. The exposed stone walls, ancient beams, and large openings give the whole property a unique identity. The ground floor is centered around a superb open living area combining a vast lounge, a dining room, and a fully equipped contemporary kitchen with a kitchen island. Large sliding glass doors naturally extend the interior spaces towards the terrace, the swimming pool, and the garden. On the first floor, the property offers two large bedrooms, two modern bathrooms, as well as a magnificent mezzanine lounge overlooking the living area. The second floor hosts a third bedroom of approximately 35 m², ideal as a master suite, guest bedroom, office, or private space. The house spans approximately 284 m² distributed over three levels. Set on a plot of 10.30 ares, the property benefits from a mature garden that is carefully landscaped, a vast terrace, and a swimming pool perfectly integrated into an intimate and verdant environment. A garage, a carport, several parking possibilities, a gate, and a garden shed complete this rare ensemble. A property full of character, ideal for lovers of beautiful stonework, generous volumes, and elegantly landscaped outdoor space. PEB C – 247 kWh/m².year – total theoretical primary energy consumption: 66,622 kWh/year – heated floor area: 270 m² – CO₂ emissions: 61 kg CO₂/m².year, i.e., 16,554 kg CO₂/year – PEB certificate no. – established on – valid until. For more information or to arrange a visit: IMMO DOYEN 6, Avenue de la Gare L-4734 Pétange – Grand-Duché de Luxembourg Frédéric Doyen: Nicolas Doyen: Non-contractual advertisement. Information is provided for indicative purposes only and does not constitute a contractual commitment.

不動産購入 - The real estate agency Felice Capraro and Jonathan Clesse FC immo presents this operational 3 Hotel-Restaurant, a wonderful turnkey investment opportunity in the heart of the Belgian Ardennes with an existing and loyal clientele, and a reservation calendar already well-filled, offering an immediate return! +/- 804m2 gross for +/- 502m2 living area For lovers of nature & gastronomy, in search of relaxation, artisanal flavours and authentic charm Ground floor: Atrium with Bar, Restaurant for +/- 40 covers, Reception room, Artisanal bakery or small independent shop, chef's kitchen + pantry, SPA wellness area, Staff accommodation with 2 bedrooms, office, walk-in wardrobe & bathroom, 2 terraces: one at the front for customers + one at the rear with a small garden 1st floor: 11 hotel bedrooms with private bathroom, including one with sauna & hammam, appreciated by visitors seeking relaxation 2nd floor: Attic/laundry/storage Cellars for a functional storage space Why invest? Strategic tourist location, Diversification of activities: hospitality, catering, wellness, craftsmanship, local products & development potential Infos: Jonathan.Clesscimmo.lu / +352 691 387 739 / N°IPI 518244 Free real estate estimation: JonathanClesse.lu

不動産購入 - Rare investment opportunity – Building with professional offices & private section The Felice Capraro real estate agent offers a unique opportunity to acquire shares in a company that owns an exceptional building, ideally designed for liberal professions and complemented by a high-end residential section. All offices are currently rented, guaranteeing an immediate and interesting rental yield, with potential for increase. Part 1 – Professional space (780 m²) Atrium and 15 offices rented to wellness, health, and beauty professionals Tenants: general practitioners, fitness coach, psychologist, physiotherapist 2 large rooms for group classes with changing room & shower, currently rented to Pilates, Yoga, Zumba, Taiji, dance coaches, etc. Garage included, 9 parking spaces (5 private in front of the building + 4 on the street) Part 2 – Private residence (345 m²) Spacious atrium, 4 en-suite bedrooms (28 m² each, 35 m² for the master suite) Bright living room with fireplace and beautiful ceiling height (51 m²) providing access to a south-west oriented terrace and garden Open-plan kitchen of 27 m² with utility room Independent apartment of 50 m² on the upper floor 4 outdoor parking spaces at the rear Land of 18 ares 88 centiares Total built area: 1,044 m² Two vehicle access points to the residential section Current rental income: €9,000/month Minimum guaranteed rental yield: between 8% AND 9% Net

不動産購入 - IMMO DOYEN presents this pleasant 4-sided house, situated on a plot of 6 ares 62 centiares. With a gross interior surface area of approximately 236 m², including nearly 150 m² of living space, it offers beautiful volumes and an ideal configuration for a family. The ground floor consists of a vast atrium, a bright living area combining the lounge and dining room, a fitted kitchen, two beautiful bedrooms, as well as a bathroom with shower, double vanity and WC. On the upper floor, you will discover two additional bedrooms as well as a large multipurpose room that can be converted into a games room, office, workshop or relaxation space. The house also features a full basement including a garage, a large utility room and several particularly practical storage spaces. Outside, the garden offers a pleasant relaxation area with a large terrace directly accessible from the house, while the private driveway allows for vehicle parking. Carefully maintained and ready for immediate occupation, this house offers great potential for modernization to create an interior that reflects your image. PEB D – 268 kWh/m².an – total theoretical consumption: 40.146 kWh/an – certificate no. . IMMO DOYEN Frédéric Doyen: Nicolas Doyen: The information provided is for indicative purposes only and is non-contractual. It does not exempt interested parties from carrying out their own verifications.

不動産購入 - IMMO DOYEN presents this spacious house ideally located in Athus, on a main road offering direct access to shops, schools, and the main transport routes towards the Grand Duchy of Luxembourg. From the entrance, the house reveals living spaces of generous proportions. The ground floor features a bright living room, a convivial dining room, and a kitchen to be renovated, forming a pleasant ensemble perfectly suited for family life. A utility room harmoniously completes this level and provides appreciable daily comfort. Outside, a vast terrace extends the reception areas and invites you to fully enjoy beautiful days. A private garage as well as an outdoor parking space complete the property's amenities. The first floor is dedicated to the sleeping area and offers three comfortable bedrooms as well as a bathroom. The second floor features a large converted attic offering multiple possibilities for use, accompanied by a second bathroom. An additional space, accessible on the upper level, can be utilized according to your needs as an office, storage space, workshop, or multipurpose room. Thanks to its beautiful volumes, its different levels, and its numerous layout possibilities, this house constitutes a particularly interesting opportunity for a family looking for space or for buyers wishing to personalize a property to their image. The property is equipped with central heating using oil. It benefits from a heated floor area (PEB) of 285 m² and has an energy efficiency of class D, with a specific consumption of 276 kWh/m².year and a total theoretical consumption of 78,585 kWh/year. PEB Certificate No. . A house of generous dimensions, offering real freedom of layout, an enjoyable outdoor space, a garage and private parking, all in a strategic location within walking distance of Luxembourg. IMMO DOYEN 6 Avenue de la Gare 4734 Pétange – Grand-Duché de Luxembourg Frédéric Doyen: Nicolas Doyen: The information provided is for indicative purposes only and is non-contractual. It does not exempt interested parties from carrying out their own verifications.

不動産購入 - Felice Capraro Immobilière is pleased to present this pleasant family home, ideally located in a quiet neighbourhood, walking distance to schools, shops, and all amenities. Functional and full of charm, this dwelling offers a warm living environment, perfectly suited to a family looking for comfort and practicality. Property Composition Basement Garage of approximately 37.80 m² Cellar / storage space of approximately 14.10 m² Boiler room and technical space Ground floor Atrium Spacious bright living room of approximately 29.30 m², featuring a wood-burning stove, offering a warm and convivial atmosphere. Fitted kitchen of 13.70 m² with direct access to the outside. Bathroom. 1st floor Large bedroom of 16.80 m² Two additional bedrooms of 9.30 m² and 9.00 m², ideal for children, an office, or a guest bedroom. Exteriors At the rear of the house, you will enjoy a pleasant south-facing garden, perfect for meals on the terrace, moments of family relaxation, or children's play. Technical characteristics Roof fully renovated in 2014 Wood-burning stove South-facing garden Garage and cellar PEB: D This house constitutes an excellent opportunity for a family wishing to settle in a pleasant environment, while benefiting from quick access to schools, shops, and main roads. ? For any additional information or to arrange a visit, contact Laura Vessia at .

不動産購入 - IMMO DOYEN presents this charming renovated house with a garage and garden, ideally located in the heart of Messancy. Set on a plot of 4 ares 32, this dwelling seduces with its beautiful volumes, its brightness, and its functional layout. It will be perfectly suited for a couple or a family looking for a comfortable property, close to amenities and the main routes towards Luxembourg. The ground floor features a pleasant living space composed of a convivial living room, a bright dining room, and a fully equipped open-plan kitchen with a dining area. A large utility room, a cellar, several storage spaces as well as a closed garage and a carport complete this level. On the first floor, the night hall leads to two beautiful bedrooms as well as a modern bathroom equipped with a walk-in shower, a double washbasin, and a WC. A large converted room, located above the garage, offers complementary space ideal as a leisure room, workshop, or storage space. Outside, the private garden with terrace constitutes an enjoyable space to enjoy beautiful days. The house benefits from PVC double glazing, central heating with oil, photovoltaic panels with a capacity of 4.5 kWp, and an electrical installation compliant until 2033. PEB C – 212 kWh/m².an – total theoretical consumption: 29.122 kWh/an – heated floor area: 137 m² – n° – valid until. IMMO DOYEN 6 Avenue de la Gare 4734 Pétange – G.D. Luxembourg Frédéric Doyen: Nicolas Doyen: The information provided is for indicative purposes only and is non-contractual. It does not exempt interested parties from carrying out their own verifications.

不動産購入 - Looking for a secluded chalet nestled in a wooded environment? Discover this single-story chalet located in the municipality of Durbuy. Set on a 943 m² plot, it offers a living area of nearly 50 m². The property consists of a bright living room with kitchenette, two bedrooms, and a bathroom equipped with a sink and a toilet (without shower or bathtub). Outside, you will enjoy a pleasant terrace and a vast garden, perfect for savoring the tranquility and surrounding nature. Refreshment/modernization is to be expected. This chalet represents an ideal opportunity for a second home or a pied-à-terre in the heart of the Ardennes.

不動産購入 - Immo Doyen offers this magnificent character house, offering beautiful volumes, exceptional potential, as well as a peaceful living environment. Set on a plot benefiting from a pleasant garden and a private courtyard allowing for the parking of several vehicles, this property develops approximately 350 m² of gross interior surface area on a plot of 5.3 ares and will appeal to large families, lovers of large spaces, or those looking for a property that can accommodate a liberal profession, a family project, or intergenerational living. Upon your arrival, you will discover a vast entrance serving the different living areas. The ground floor consists of a pleasant, light-filled living room, a convivial dining room, a fully equipped kitchen offering plenty of storage as well as direct access to the veranda, a true transition space between the house and the garden. A modern bathroom, a technical space, several storage rooms as well as a large multipurpose room complete this level and offer many layout possibilities according to your needs. On the upper floor, a wide hall distributes six bedrooms with generous dimensions, several of which exceed 15 m², and a vast bedroom of more than 34 m² that can easily be transformed into a master suite, games room or office. A second lounge completes this floor, creating an additional relaxation space, while a large contemporary bathroom brings optimal comfort to the whole family. Lovers of character will be seduced by the magnificent exposed beams preserved in several rooms, witnesses to the authentic charm of this former building perfectly highlighted during the renovation. The property also has a vast attic Outside, you will enjoy a flat garden, ideal for family meals, children's games or the creation of a relaxation area. The veranda offers an enjoyable view of the outdoors and allows one to fully enjoy the light throughout the year. The property also benefits from a beautiful courtyard at the front facilitating the parking of several vehicles. The renovations already carried out constitute a real asset: recent double glazing windows, refurbished electricity, contemporary bathrooms, modern flooring, careful finishes as well as technical installations offering excellent daily comfort. This house harmoniously combines old-world charm and contemporary comfort, while offering volumes rare on the market and exceptional development potential. A ideal opportunity for people looking for a spacious, bright and immediately habitable property in a calm and green environment. Please note: The property requires some renovations. The electricity will be brought up to standard by the selling owner. IMMO DOYEN 6 Avenue de la Gare 4734 Pétange – G.D. Luxembourg Nicolas Doyen :

不動産購入 - IMMO DOYEN vous présente cette maison 4 façades idéalement située Rue de la Tannerie à Halanzy, dans un environnement calme, à proximité des commodités et des principaux axes vers le Luxembourg. Implantée sur une superbe parcelle de 16 ares, la propriété développe actuellement environ 120 m² habitables et offre un potentiel d’évolution particulièrement rare. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, d’une salle de bains ainsi que de deux chambres, permettant d’envisager une véritable vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu’un impressionnant grenier aménageable d’environ 100 m², accessible par un véritable escalier. Cet espace permet d’imaginer, sous réserve des autorisations nécessaires, une suite parentale, plusieurs chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace de loisirs. La maison nécessite une remise au goût du jour ainsi que certains travaux de rénovation, mais constitue une excellente base pour créer une habitation familiale sur mesure. Afin de vous aider à vous projeter, certaines photographies ont été retravaillées au moyen d’un home staging virtuel. Ces visuels illustrent les possibilités d’aménagement et ne représentent pas l’état actuel du bien. La propriété dispose également d’un garage, de caves sous toute la superficie de la maison, de châssis en PVC double vitrage et d’un chauffage central au mazout. PEB : G – 677 kWh/m².an. Consommation totale : 100.287 kWh/an. Code unique : . Visite virtuelle 3D : Sous certaines conditions, possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 %. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Visites sur rendez-vous au ou par e-mail à . IMMO DOYEN – Au Taquet dans vos projets immobiliers.

不動産購入 - Ebimmo presents this prestigious villa, ideally located in an exceptional setting. Situated less than 20 minutes from Durbuy town center, this property offers the potential to be converted into a 15-person gîte (planning permission application currently being finalized). The ground floor comprises a superb, fully equipped kitchen opening onto a dining area, a bright and inviting living room, a utility room, and a separate Wc. The first floor features two stunning master suites and a completely open-plan space, allowing for a blank canvas of your future design ideas. A large outdoor terrace, complete with a heated swimming pool and jacuzzi, boasts panoramic views of the Ardennes countryside and valleys. This recently built property also features cellars and garages under the entire building, a heat pump heating system, high-performance double-glazed windows, and top-quality fixtures and fittings. A Must-See! Breathtaking location and view... Energy Performance Certificate (Epc) A kWh/m².year 36,214 kWh/year Offer from €1,100,000 (subject to acceptance by the seller) Information and viewings: E. Bauraind

不動産購入 - Drone Tour: Near Durbuy, in the charming village of Maffe (5374), a stone& 39 s throw from the Golf des 5 Nations, EBimmo presents this exceptional property comprising a manor house with six beautiful guest rooms and two apartments, as well as an annex with three furnished gîtes. This property offers significant rental potential for holiday rentals and could also be converted into a serviced residence. The main house features six elegant guest rooms with private dining and lounge areas, a fully equipped professional kitchen, a one-bedroom apartment on the ground floor, and a spacious two-bedroom penthouse on the second floor. The annex offers three furnished gîtes/apartments and a fully equipped wellness area. This prestigious property will charm you with its location, landscaped garden and terrace, and high-quality fixtures and fittings. An additional plot of land of approximately 1,500 m² with development potential is also available, subject to planning permission. Energy Performance Certificate (Epc) C n° kWh/m².year. Very Good Rental Performance Possible... Must See!!! Offer from €997,000. Information and viewings: E. Bauraind

不動産購入 - Immo Doyen vous présente cette agréable maison unifamiliale située à Rachecourt, entièrement rénovée en 2023 et offrant 136 m² habitables, un grand garage, une belle terrasse bien exposée, un petit jardin ainsi qu’un très beau volume complémentaire encore non exploité. La maison se distingue par son intérieur chaleureux, moderne et soigné. Les rénovations réalisées en 2023 apportent un réel confort de vie : nouveaux châssis, isolation, finitions actuelles et ambiance lumineuse. Une nouvelle chaudière installée en 2026 vient également renforcer la qualité générale du bien. L’installation électrique est conforme, ce qui constitue un atout important et rassurant pour les futurs acquéreurs. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée moderne, d’une salle de bains, d’un Wc séparé et d’une buanderie. La maison dispose également d’un accès direct vers un grand garage, idéal pour le stationnement, le rangement ou les besoins d’une famille. À l’étage, vous trouverez 3 chambres confortables ainsi qu’un vaste espace atelier repris au plan. Cette partie, aujourd’hui dégagée, permet de mieux visualiser le très beau potentiel encore disponible dans la maison. Ce volume non exploité représente un véritable atout : il peut permettre d’agrandir la partie habitable selon les besoins du futur acquéreur, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. Chambre supplémentaire, bureau, suite parentale, salle de jeux, espace professionnel ou pièce polyvalente : les possibilités d’aménagement sont nombreuses. À noter : les photos de l’atelier ont été retravaillées avec l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer le potentiel d’aménagement. Ces visuels sont non contractuels. À l’extérieur, la maison offre une agréable terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un petit jardin facile à entretenir. Un bien rénové, prêt à vivre, avec électricité conforme, grand garage, extérieur agréable et surtout un potentiel d’évolution rare grâce à ses volumes encore aménageables. Informations énergétiques : Peb : D Consommation spécifique : 261 kWh/m².an Consommation théorique totale : 35.334 kWh/an Surface de plancher chauffé : 136 m² Code Peb : Une visite s’impose. Annonce non contractuelle. Les informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel.

不動産購入 - Immo Doyen vous présente cette agréable maison unifamiliale située à Rachecourt, entièrement rénovée en 2023 et offrant 136 m² habitables, un grand garage, une belle terrasse bien exposée, un petit jardin ainsi qu’un très beau volume complémentaire encore non exploité. La maison se distingue par son intérieur chaleureux, moderne et soigné. Les rénovations réalisées en 2023 apportent un réel confort de vie : nouveaux châssis, isolation, finitions actuelles et ambiance lumineuse. Une nouvelle chaudière installée en 2026 vient également renforcer la qualité générale du bien. L’installation électrique est conforme, ce qui constitue un atout important et rassurant pour les futurs acquéreurs. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée moderne, d’une salle de bains, d’un Wc séparé et d’une buanderie. La maison dispose également d’un accès direct vers un grand garage, idéal pour le stationnement, le rangement ou les besoins d’une famille. À l’étage, vous trouverez 3 chambres confortables ainsi qu’un vaste espace atelier repris au plan. Cette partie, aujourd’hui dégagée, permet de mieux visualiser le très beau potentiel encore disponible dans la maison. Ce volume non exploité représente un véritable atout : il peut permettre d’agrandir la partie habitable selon les besoins du futur acquéreur, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. Chambre supplémentaire, bureau, suite parentale, salle de jeux, espace professionnel ou pièce polyvalente : les possibilités d’aménagement sont nombreuses. À noter : les photos de l’atelier ont été retravaillées avec l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer le potentiel d’aménagement. Ces visuels sont non contractuels. À l’extérieur, la maison offre une agréable terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un petit jardin facile à entretenir. Un bien rénové, prêt à vivre, avec électricité conforme, grand garage, extérieur agréable et surtout un potentiel d’évolution rare grâce à ses volumes encore aménageables. Informations énergétiques : Peb : D Consommation spécifique : 261 kWh/m².an Consommation théorique totale : 35.334 kWh/an Surface de plancher chauffé : 136 m² Code Peb : Une visite s’impose. Annonce non contractuelle. Les informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel.

不動産購入 - Arlon centre-ville – Élégante maison de maître avec jardin exceptionnel de ±20 ares et double accès, idéale pour profession libérale L’agence Felice Capraro vous propose à la vente cette superbe maison de maître idéalement située au cœur d’Arlon. Grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien offre une configuration idéale pour l’exercice d’une profession libérale tout en conservant un espace de vie privé distinct. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall majestueux avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, mettant en valeur le caractère et les volumes généreux de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d’un double séjour lumineux avec parquet et cheminées en marbre, offrant un accès direct à une terrasse avec vue dégagée sur le jardin arboré. Une cuisine séparée entièrement équipée complète cet espace. Un espace professionnel indépendant comprend un bureau de consultation, une salle d’attente, une seconde cuisine ainsi qu’un WC. Composition : • 1er étage : hall de nuitée 24m2 , 3 grande chambres , 4ème chambres avec salle de bains et toilette. • 2ème étage : Espace aménageable pour 2 chambres supplémentaire ou un espace pour adolescent • Entresol : caves voûtées sous toute la maison Extérieurs : • Magnifique jardin arboré de ±20 ares (2.001 m²), avec potentiel piscinable • Terrasse • Atelier • Annexe avec deux garages fermés • 4 emplacements de parking. • Portail électrique Cette propriété de caractère séduit par ses volumes, son cachet préservé et les nombreuses rénovations réalisées au fil des années, garantissant un excellent état d’entretien. Travaux récents (non exhaustif) : • Nouvelle toiture (2017) • Remplacement des châssis) • Isolation du grenier (2019) • Vmc partielle (2021) • Baie vitrée cuisine (2022) Informations techniques : • Peb : E – 396 kWh/m².an • Électricité : non conforme devis en cours • Citerne mazout 3.900 L (certifiée jusqu’en 03/2028) • Citerne d’eau de pluie 10.000 litres. Un bien rare offrant de multiples possibilités d’exploitation dans un emplacement privilégié.

不動産購入 - Immo Doyen offers you exclusively this spacious 4-sided house located in Aubange, in a sought-after environment close to Luxembourg, France, and major routes. Built on a beautiful wooded plot of 72 ares 87 centiares, this property develops more than 350 m² of living space and offers rare potential, both for a large family, a liberal profession, or a mixed-use project. From the moment you arrive, the house appeals with its beautiful layout, generous volumes, and vast land. It has beautiful living spaces, a separate professional area ideal for a liberal activity, as well as 5 bedrooms, including a master suite with private bathroom. The basement of about 70 m² includes several useful spaces: cellar hall, storage, playroom, laundry room, boiler room, and ventilated voids. The ground floor, about 182 m², consists of an entrance hall, a separate Wc, an office, a living room, a dining room, a fully equipped kitchen, and a 2-car garage. The professional part includes a hall, a Wc, a waiting room, and a consultation room. The 1st floor, about 113 m², hosts a night hall, 5 bedrooms, a bathroom, a master suite with bathroom and Wc, and access to the attic and loft. A 2nd floor completes the set with a storage attic. Built in 1980, the house has a solid structure with thermal concrete walls and central insulation. It is equipped with double-glazed wooden window frames and motorized garage doors. Renovations are to be expected, notably regarding electrical systems, which will allow the future buyer to modernize the property according to their needs and desires. PEB: D – 262 kWh/m².year Unique code: Total consumption: 110,184 kWh/year Its location is a real asset: bus stop 30 m away, Sncb train station 1.9 km, A28 850 m, E411 8 km, with quick access to Luxembourg, Arlon, Messancy, and the European Development Hub. A property with many possibilities, ideal for lovers of space, visibility, and greenery. ? Availability upon agreement ? Info & visits Frédéric Doyen – ? 6 Avenue de la Gare, 4734 Pétange – G.D. Luxembourg ✉️ ? IPI: 517535

不動産購入 - Felice Capraro Immobilière, vous présente cette superbe maison 4 façades située à Baranzy, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise. Implantée sur un terrain arboré et fleuri d'environ 8 ares avec deux accès à la propriété, cette habitation construite en 2010 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un majestueux hall d'entrée avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine équipée de 18 m² donnant accès à une terrasse couverte de 27 m² orientée plein sud, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, une chambre de 16 m², une buanderie ainsi qu'un double garage motorisé de 46 m² complété par un troisième garage indépendant de 30 m². À l'étage, le palier de nuit dessert quatre chambres de 15 à 19 m², dont une avec balcon privatif de 9 m², une seconde salle de bains à terminer, un espace de stockage de 15 m² ainsi qu'un vaste atelier de 45 m² équipé d'un monte-charge communiquant directement avec le double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et arboré, d'une terrasse couverte, d'un abri de jardin, de trois garages ainsi que de trois emplacements de parking privatifs. Équipements : Peb B (131 kWh/m².an), surface chauffée de 296 m², installation électrique conforme, 20 panneaux photovoltaïques (5 kWc) orientés plein sud, citerne enterrée de récupération d'eau de pluie, menuiseries intérieures sur mesure et nombreux espaces de rangement. Une propriété idéale pour une grande famille, un indépendant ou toute personne à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité à proximité immédiate du Grand-Duché de Luxembourg. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite : Felice Capraro – Ipi 515.973 ? +352 621 251 398

不動産購入 - Ideally located on the edge of the N4, just a few minutes from the Luxembourg border. The property consists of: - A ground floor commercial space, benefiting from optimal visibility on the busy thoroughfare, ideal for professional activity. - Living space spread over the upper levels, offering comfort and light. Key strengths: - Strategic location. - Immediate proximity to the Grand Duchy of Luxembourg. - An investment that is both wealth-building and profitable. Information, visits: Tel fr: 0033/ Tel Lux: 00352/ 691 444 744

不動産購入 - Mamo Immo offers for sale two contiguous plots located in Autelbas, Belgium, just 350 meters from the Luxembourg border. These lands offer an interesting opportunity for a development project, in an area benefiting from the immediate proximity of Luxembourg. Details of the plots - Section G, No. 1334/A: 1 ha 03 a 10 ca - Section G, No. 1348/B: 1 ha 17 a 57 ca Total area: 2 ha 20 a 67 ca - Depth: ± 290 m - Width: ± 76 m Advantages - Strategic location close to the Luxembourg border - Quick access to Steinfort and main roads - Large surface area allowing various development possibilities - Quiet and natural environment - Sector directly linked to the dynamic Luxembourg market These lands represent an opportunity for investors or developers looking for a project in a high-demand cross-border sector. Contact For any additional information: Mamo Immo infamoimmo.lu

不動産購入 - Ebimmo vous propose à la vente cet immeuble comprenant un commerce, 4 studios et une maison unifamiliale idéalement situé en plein centre de Barvaux, à deux pas de toutes les commodités. Le commerce et les studios sont actuellement loués. Le commerce offre une belle superficie avec coin cuisine/rangement et Wc. Les studios se composent respectivement d'un séjour, cuisine semi-équipée, salle de douche et d'une chambre. La maison est en très bon état général, cette dernière vous offre 2 chambres avec dressing, 2 salles de bains, 2 cuisines semi-équipées ouverte sur le séjour. L'immeuble se distingue par un chauffage central mazout, châssis Dv Pvc et bois (idéal pour une éventuelle co-location). A Voir!!! Faire Offre à partir de 449.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur). Renseignements et visite B.Jacquemin au Peb E n° - 394 Kwh/m².an - 13965 kwh/an PEB F n° - 445 Kwh/m².an - 22433 kwh/an PEB E n° - 398 Kwh/m².an - 13657 kwh/an PEB G n° - 1448 Kwh/m².an - 73424 kwh/an

不動産購入 - Immo Doyen a le plaisir de vous présenter cette grande maison, située à Wolkrange, proche de la frontière Luxembourgeoise et un accès proche de la E411. Cette maison est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, 1 hall d’entrée, un garage pour 3 voitures en enfilade, 1 salle de bain, 1 chambre avec accès vers le jardin. Au 1er étage, 1 hall, 1grand salon/salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, 1 chambre. Au 2ème étage, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain. Et enfin , 1 jardin de 2,5 ares. Peb B – Code unique : – Consommation théorique total d’énergie primaire 42.083 KWH/an – Consommation spécifique d’énergie primaire : 99 Kwh/m².an Contactez-nous pour une visite. Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuel. Elles ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications. Visites sur rendez-vous : ? ? ? Immo Doyen – Ipi : 518959

不動産購入 - The FCIMMO real estate agency offers you for sale this investment building consisting of 2 commercial spaces and 5 apartments, offering excellent rental potential. The ground floor consists of an entrance hall serving two commercial units: A hairdressing salon including a commercial space of 24.5 m² as well as a storage area of 22.4 m². A commercial space of 58.4 m², complemented by sanitary facilities of 10.1 m², ideal for a restaurant, a bar, or any other business. The building also has several annexes: Garage of 24.9 m² Two annexes of 38 m² and 13.7 m² Laundry room of 15 m² First floor Two one-bedroom apartments: Apartment 1 Living room with fitted kitchen: 52.5 m² Bedroom: 12.5 m² Shower room with WC: 4.2 m² Apartment 2 Living room with kitchen: 41.4 m² Bedroom: 10.1 m² Shower room with WC: 4.8 m² Second floor Three one-bedroom apartments: Apartment 1 Living room: 20.6 m² Bedroom: 15.2 m² Shower room with WC: 5.6 m² Apartment 2 Living room: 13.7 m² Bedroom: 14.9 m² Shower room with WC: 5.2 m² Apartment 3 Living room: 28.9 m² Bedroom: 13.8 m² Shower room with WC: 6.4 m² Energy Performance Badge: D - 47m2 - 15.512 kWh/year - 333 kWh/m2.year Energy Performance Badge: D - 54m2 - 17.741 kWh/year - 328 kWh/m2.year Energy Performance Badge: D - 66m2 - 20.335 kWh/year - 310 kWh/m2.year Energy Performance Badge: D - 81m2 - 22.119 kWh/year - 273 kWh/m2.year Energy Performance Badge: C - 74m2 - 13.665 kWh/year - 185 kWh/m2.year A zoning compliance update is to be scheduled, offering the buyer the opportunity to fully capitalize on this high-potential property. For any further information or to organize a visit, contact Felice Capraro at +352 621 251 398 - IPI 515 973

不動産購入 - Immo Doyen vous présente à Mussy-la-Ville une propriété contemporaine à ossature bois développant environ 180 m² habitables, qui se distingue par son architecture, la qualité de ses aménagements et son excellente performance énergétique. Implantée sur un terrain de 6,99 ares, cette maison séduit dès le premier regard par ses lignes modernes, l’association harmonieuse de l’enduit et du bardage en bois, ainsi que par son vaste garage intégré. L’Ensemble offre une identité forte, chaleureuse et résolument actuelle. Dès l’entrée, l’atmosphère est raffinée. Les matériaux, les éclairages intégrés et les finitions contemporaines créent un intérieur élégant, tout en conservant une réelle convivialité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de vie ouvert, parfaitement pensé pour le quotidien comme pour les moments de réception. La cuisine moderne, équipée de nombreux rangements et d’un grand îlot central, communique naturellement avec la salle à manger et le séjour. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité et prolongent les espaces intérieurs vers le jardin. Le salon, plus intimiste, bénéficie de la présence d’un poêle à pellets qui renforce encore le caractère chaleureux de la maison. La pièce de vie donne directement accès à une superbe terrasse couverte en bois, véritable prolongement de l’intérieur. Cet espace permet de profiter de l’extérieur pendant une grande partie de l’année, à l’abri des intempéries. Le jardin, entièrement entouré de haies, offre une belle intimité et plusieurs espaces de détente, dont une seconde terrasse aménagée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, idéale pour un enfant, des invités ou pour aménager un espace de travail indépendant. Une seconde pièce, actuellement utilisée comme salle de sport, offre une belle polyvalence et peut facilement être transformée en troisième chambre selon les besoins des futurs occupants. Cette pièce donne accès à une buanderie intelligemment aménagée sous l’escalier, une solution particulièrement pratique qui permet d’optimiser chaque mètre carré. Un Wc séparé complète ce niveau. À l’étage, la maison propose une impressionnante suite parentale composée d’un vaste espace nuit, d’un grand dressing ouvert et d’une salle de bains attenante au design contemporain. Celle-Ci est équipée d’un meuble double vasque, de nombreux rangements et d’une généreuse douche à l’italienne avec robinetterie noire. Un bureau spacieux, actuellement aménagé pour deux postes de travail, complète l’étage. Sa configuration permet d’envisager différents usages selon les besoins : télétravail, bibliothèque, espace créatif ou salle de loisirs. Au-delà de ses qualités architecturales et de son confort, cette maison se démarque par ses remarquables performances énergétiques. Elle bénéficie d’un Peb A avec une consommation spécifique de seulement 75 kWh/m².an. La surface de plancher chauffée retenue dans le certificat Peb est de 141 m², tandis que la maison développe environ 180 m² habitables au total. Le chauffage principal est assuré par un poêle à pellet. La propriété est également équipée d’une ventilation mécanique double flux ainsi que de 32 panneaux photovoltaïques développant une puissance totale de 9 kWc. L’isolation a été particulièrement soignée, avec une toiture isolée de laine minérale, des murs à ossature bois isolés, une isolation extérieure complémentaire sur certaines façades, des sols isolés ainsi que des châssis en Pvc équipés de double ou de triple vitrage selon les parties du bâtiment. Cet ensemble assure un excellent confort thermique en toute saison tout en maintenant une consommation énergétique particulièrement maîtrisée. Cette propriété s’adresse aux acquéreurs recherchant une maison contemporaine, chaleureuse et performante, offrant actuellement deux chambres, avec la possibilité d’en créer facilement une troisième, un bureau, des espaces polyvalents, un agréable rapport avec l’extérieur et une qualité de vie rare dans un environnement résidentiel et verdoyant. PEB : A Consommation spécifique : 75 kWh/m².an Surface habitable : environ 180 m² Surface de plancher chauffée selon le Peb : 141 m² Numéro du certificat : Certificat valable jusqu’au 9 juin 2036 Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite : Immo DOYEN Nicolas Doyen Les informations communiquées dans la présente annonce sont données à titre indicatif et ne constituent pas une offre contractuelle.

不動産購入 - Ebimmo presents this spacious, single-story, detached villa, situated in a peaceful, rural setting approximately 5 minutes from Marche-en-Famenne and the N63 and N4 highways. It comprises a large entrance hall with a separate Wc, a bright and airy living room with a wood-burning stove, a fitted kitchen, a hallway, five good-sized bedrooms, including a master suite with an en-suite shower room, and a separate bathroom. The property also features cellars (including a boiler room) and a large garage in the basement, oil-fired central heating, double-glazed windows, a recently renovated flat roof, and a beautiful garden, part of which is zoned for construction according to the Somme-Leuze municipal zoning plan (subject to planning permission). Ideal for nature lovers seeking tranquility. Energy Performance Certificate (Epc) No. - 553 kWh/m².year - 147,747 kWh/year. Offer starting from €445,000 (subject to acceptance by the seller). Information and viewings: Emmanuel Bauraind -

不動産購入 - The real estate agency Felice Capraro and Jonathan Clesse Fc immo presents this operational 3 Hotel-Restaurant for a great turnkey investment opportunity in the heart of the Belgian Ardennes with an existing and loyal clientele, an already full reservation calendar offering an immediate return! +/- 804m2 gross for +/- 502m2 habitable For lovers of nature &amp gastronomy, in search of relaxation, artisanal flavors and authentic charm Ground floor: Entrance hall with Bar, Restaurant of +/- 40 covers, Reception room, Artisanal bakery or small independent store, Professional kitchen + storeroom, Spa wellness area, Staff accommodation with 2 bedrooms, office, dressing room &amp bathroom, 2 terraces: one at the front for customers + one at the back with small garden 1st floor: 11 hotel rooms with private bathroom, one with sauna &amp hammam, appreciated by visitors in search of relaxation 2nd floor: Attic/laundry/storeroom Cellars for a functional storage space Option: €50,000 for furniture &amp equipment Why invest? Strategic tourist location, Diversification of activities: hotels, restaurants, well-being, crafts, local products &amp development potential Info: Jonathan.Clesscimmo.lu / +352 691 387 739 / N°Ipi 518244 Free real estate appraisal: JonathanClesse.lu

不動産購入 - L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse Fc immo vous présente cette Maison 4 façades à vendre à Sélange (Commune de Messancy) À 1 km du Luxembourg Cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne, Parcelle de 9 ares 54ca, 412m2 brut pour 182m2 habitable Hall d’entrée avec couloir et vestiaire, Séjour baigné de lumière traversante avec cheminée & poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale La cuisine prolongée par une véranda, donne accès à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours Une 1ère chambre ou bureau ainsi qu’une salle de douche avec Wc complètent ce niveau À l’étage, un hall de nuit dessert 4 chambres ainsi qu’une pièce d’eau avec lavabo et Wc, offrant la possibilité d’aménager une seconde salle de douche Grand grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement Au sous-sol, caves sous toute la surface : garage, buanderie, local technique, cave à vin, atelier, espace de stockage, remise à bois Jardin orienté sud-est avec vue campagnarde Pour plus d'informations, Plans, Photos, Visite Virtuelle, Peb : E, Rapport électrique non-conforme ou pour organiser une visite : Jonathan.Clesscimmo.lu / +352 691 387 739 / N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte : JonathanClesse.lu

不動産購入 - L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse Fc immo vous présente cette maison 3 façades, idéalement située au cœur de Messancy, près des commerces, des transports en commun (gare et bus) ainsi que des frontières luxembourgeoise et française Implantée sur une parcelle de 3 ares 90 ca, cette habitation propose une surface totale de 234 m2, dont 207 m2 repris au Peb et environ 151 m2 habitables, Peb : D Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Salon, Salle à manger, Cuisine avec accès direct à la terrasse et Maisonnette annexe attenante offrant de multiples possibilités d'aménagement, Buanderie, Wc séparé Au 1er étage : Palier, 2 chambres, Salle de bains avec Wc, Débarras Au 2ème étage : Couloir, 2 chambres supplémentaires, greniers À l'extérieur : Terrasse, Jardin exposé Sud-Ouest, Deux annexes supplémentaires pouvant servir d'atelier, d'espace de stockage ou de rangement Situation recherchée, Proche gare et lignes de bus, Accès vers le Luxembourg et la France, dépendances, 4 chambres Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace, de commodités à proximité et d'un extérieur agréable Possibilité de louer un garage dans la même rue, à 400 mètres, pour 90 €/mois Plus d'informations, Plans, Photos, Visite Virtuelle, électricité non conforme, Peb : D, ou pour organiser une visite : Jonathan.Clesscimmo.lu / +352 691 387 739 / N°Ipi 518244 Estimation offerte : JonathanClesse.lu

不動産購入 - Immo Doyen vous présente, à Arlon, un immeuble de caractère offrant une configuration particulièrement polyvalente, actuellement composé d’une partie commerciale au rez-de-chaussée et d’un logement aménagé sur les niveaux supérieurs. La partie commerciale bénéficie d’une excellente visibilité, de larges vitrines et d’un espace intérieur lumineux, facilement adaptable à différents types d’activités commerciales, professionnelles ou de bureaux. Son agencement actuel comprend notamment un espace d’accueil, plusieurs zones d’exposition ou de travail ainsi que différents aménagements sur mesure. Accessible indépendamment, la partie résidentielle dévoile une habitation au charme authentique, caractérisée par ses beaux volumes, ses planchers en bois, son escalier d’époque et plusieurs éléments architecturaux préservés. Elle comprend notamment une cuisine équipée, des espaces de vie agréables ainsi que différentes pièces réparties sur plusieurs niveaux. Une cave avec chaufferie complète l’ensemble. L’un des principaux atouts de ce bien réside dans son important potentiel d’évolution. L’Immeuble peut être conservé dans sa configuration mixte, permettant de combiner activité professionnelle et habitation, mais il offre également la possibilité d’être transformé en une grande maison unifamiliale, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Avec une surface de plancher chauffée de 197 m², ce bien constitue une opportunité intéressante pour un indépendant, un investisseur ou une famille à la recherche d’une habitation spacieuse, atypique et modulable à Arlon. Des travaux de modernisation et de mise en conformité sont à prévoir, laissant au futur acquéreur la possibilité de repenser les espaces selon ses besoins et de révéler pleinement le potentiel de l’immeuble. Les installations électriques de la partie résidentielle et de la partie professionnelle ont été contrôlées et sont actuellement non conformes. Une visite s’impose pour apprécier les volumes, le caractère et les nombreuses possibilités offertes par cette propriété. Visite virtuelle : Peb : classe E Consommation spécifique d’énergie primaire : 398 kWh/m².an Consommation théorique totale : 78 524 kWh/an Surface de plancher chauffée : 197 m² Numéro du certificat Peb : Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Frédéric Doyen : Nicolas Doyen : E-mail : Site internet :

不動産購入 - Immo Doyen vous présente cette maison 4 façades située à Longeau, Rue Schmit, offrant ± 150 m² habitables et un beau potentiel pour les amateurs d’espace, de confort et de volumes complémentaires. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec toilette séparée, menant vers un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’un feu ouvert, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose également d’une salle à manger indépendante ainsi que d’une cuisine équipée fonctionnelle. L’Espace nuit se compose de 3 chambres confortables et d’une salle de bain avec baignoire et toilette. Côté annexes, ce bien se distingue par ses nombreux atouts : caves, garage, pièce d’eau en sous-sol, véranda à l’arrière de la maison, ainsi qu’un grand grenier sur toute la superficie du bâtiment, avec une partie déjà aménagée, offrant encore de belles possibilités. Sur le côté de la maison, un garage supplémentaire de ± 80 m² vient compléter l’ensemble et pourra convenir parfaitement pour du stockage, un atelier, un petit entrepôt ou une activité indépendante. Une maison 4 façades aux beaux volumes, avec de nombreuses dépendances et un potentiel rare, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien polyvalent à Longeau.PEB : G Espec : 646 kWh/m².an – E totale : 99.035 kWh/an – Code unique : Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuel. Elles ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications. Visites sur rendez-vous : ? ? ? Immo Doyen – Ipi : 518959

不動産購入 - Immo Doyen vous propose cette belle maison 3 façades construite en 2003, idéalement située Rue d’Athus à Longeau, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Implantée sur une parcelle de 742 m², elle développe environ 150 m² bruts et séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent état d’entretien. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un vaste séjour de plus de 30 m² baigné de lumière, d’une cuisine conviviale avec espace repas, d’une salle de bain complète, d’un Wc séparé ainsi que d’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une spacieuse chambre parentale de 25 m², ainsi qu’un espace dressing et rangement particulièrement appréciable. La maison bénéficie d’une construction soignée, de châssis double vitrage, d’un chauffage central et d’un excellent état général. Aucun travail n’est à prévoir : vous pourrez vous y installer immédiatement. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace avec terrasse, idéal pour les repas et les moments de détente durant les beaux jours. La propriété dispose également de deux garages, d’un carport et d’un parking privatif, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Avec son Peb C, cette habitation offre un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations énergétiques. Sa situation permet de profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’une maison récente, spacieuse, parfaitement entretenue et sans travaux. PEB : C – 194 kWh/m².an – 27.677 kWh/an – Certificat n° . Les informations fournies sont données à titre indicatif et non contractuel. Elles ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications. Visites sur rendez-vous : Nicolas Doyen : IMMO Doyen – Ipi : 518959

不動産購入 - For sale : House with large plot in Arlon - High expansion potential Discover exclusively at Context Immo this house located in Arlon, ideal for a family or an investor looking for a property to renovate and personalize according to their desires. With 138 m² of living space, the house sits on a huge 30-acre plot, offering numerous possibilities for exterior development and even extension or additional construction (subject to authorization). The house currently boasts three bedrooms, a bright living room, a spacious dining room and several ancillary rooms. Although the house is in need of renovation, it offers a solid base and great potential for creating a comfortable, modern living space. It is located in a quiet environment yet close to local amenities and just a few kilometers from the Luxembourg border, making it an attractive opportunity for cross-border commuters. For more information or to arrange a viewing, please contact your real estate agent, Holter Thomas, on +352 661 182 196.

不動産購入 - Immo Doyen vous présente cette maison à rénover située Rue de la Lisière 14 à Aubange, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un beau terrain arboré de 762 m², elle constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Grâce aux visuels de home staging, il est possible de mieux se projeter dans les volumes et d’imaginer le potentiel de la maison après rénovation : un intérieur moderne, chaleureux et fonctionnel. La maison offre une surface intérieure brute d’environ 102 m² selon les plans, avec une surface de plancher chauffée de 116 m² reprise au Peb. Elle se compose actuellement d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une buanderie, d’une salle de bain, d’un Wc, de 2 chambres et d’un dressing. Le bien dispose également de caves sur toute la superficie de la maison, d’un garage attenant, d’une dépendance et d’agréables espaces extérieurs. Son jardin arboré apporte intimité et qualité de vie, dans un cadre agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison offre une base intéressante pour repenser les espaces et créer un projet familial ou patrimonial à long terme. PEB : F Consommation spécifique : 506 kWh/m².an Consommation théorique totale : 58.839 kWh/an Numéro de certificat : Validité : jusqu’au Surface de plancher chauffée Peb : 116 m² Émissions Co₂ : 125 kg CO₂/m².an Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuel. Visites sur rendez-vous : Nicolas Doyen : Immo Doyen – Ipi : 518959

不動産購入 - Immo Doyen vous propose en exclusivité cette maison 4 façades idéalement située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de Messancy et des axes vers le Luxembourg. Implantée sur une belle parcelle de 9 ares 40, cette propriété développe plus de 160 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux et son potentiel de transformation exceptionnel. Dès l’entrée, la maison offre une distribution fonctionnelle et évolutive, comprenant quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée — un véritable atout pour une vie de plain-pied, un espace professionnel ou une suite parentale. Les pièces de vie, lumineuses et bien proportionnées, constituent une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin offrant un bel espace de détente, parfaitement adapté à une vie familiale. Le bien dispose également de caves sur toute la superficie, idéales pour le stockage ou l’aménagement d’espaces complémentaires, ainsi que d’un garage. Cette maison nécessite une rénovation, mais représente une opportunité rare : celle de créer un bien à votre image, dans un secteur recherché, à deux pas de toutes les commodités et de la frontière luxembourgeoise. ? Un bien de caractère, une base saine, un potentiel remarquable. ? Idéal pour les amateurs de projets ou les familles en quête d’espace et de personnalisation. PEB : E Consommation spécifique : 502 kWh/m².an Consommation totale : 87.327 kWh/an Code unique : ? Sous certaines conditions, possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3%. Les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. ? Visites sur rendez-vous : ? ? IMMO Doyen – Au Taquet dans vos projets immobiliers ?

不動産購入 - Ideally located, this three-storey building represents an excellent investment opportunity with an attractive rental yield. A municipal authorization has been granted for the creation of 2 additional apartments and a retail outlet, offering excellent potential for development. Features : First floor: Fully equipped and currently functional restaurant, ideal for a catering project or any other commercial activity. Reception room Veranda Professional kitchen Toilets Cellar Terrace 1st floor : Spacious 98 m² apartment, comprising : Kitchen Bright living room 1 bedroom Bathroom with toilet 2nd floor : 105 m² apartment, offering : Large living room 3 bedrooms Bathroom Shower room Separate toilet Virtual tour available on our website. IPI : 515973 For further information or to arrange a visit, please contact : Felice Capraro ? felice.caprarcimmo.lu ? +352 621 251 398

不動産購入 - Sous Offre L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse Fc immo vous présente cette spacieuse Maison à vendre à Musson, Volumes impressionnants offrant jusqu’à 8 chambres selon vos besoins, idéale pour une grande famille, une profession libérale, ou un projet mixte Implantée sur un terrain de 8,57 ares accessible par l’avant et par une rue arrière perpendiculaire, elle bénéficie d’un excellent Peb B et d’une surface totale de 372 m2 pour 280 m2 habitables Grand hall d’entrée/Bureau, Salon chaleureux avec poêle à bois se prolonge vers la salle à manger, Cuisine équipée avec baie vitrée donnant une agréable vue sur le jardin japonais Ce niveau comprend également un Wc séparé, buanderie, un local technique et une réserve Au 1er étage : palier, 3 chambres, salle de bain avec Wc, atelier, seconde buanderie et terrasse Le 2ème étage, accessible indépendamment si souhaité, développe un espace polyvalent de 105 m2 comprenant un studio avec séjour, cuisine, sauna (option), chambre(s) et salle de douche avec Wc. Un espace entièrement modulable selon vos envies 2 garages complètent ce bien aux nombreuses possibilités Pour plus d'informations, Plans, Photos, Visite Virtuelle, Peb : B, ou pour organiser une visite : Jonathan.Clesscimmo.lu / +352 691 387 739 / N°Ipi 518244 Estimation offerte : JonathanClesse.lu

不動産購入 - ImmoDoyen vous propose à la Rue Cockerill à Athus, un appartement 2 chambres Ce bien s’étend sur une surface utile de 70m2 et est composé de : - 1 cuisine équipée - 1 séjour - 1 salle de bain - 1 WC séparé - 2 chambres - 1 Buanderie -1 Hall de nuit -1 Hall d’entrée - 1 Emplacement de parking intérieur -1 Emplacement de parking extérieur Techniquement : - 1 chaudière au gaz individuelle - Compteur eau individuel - Compteur électricité individuel PEB A N° Consommation totale énergie primaire : 5459 kwh/an Consommation spécifique énergie primaire : 69kwh/m2.an Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. IPI: 517835

不動産購入 - Immo Doyen vous propose cet immeuble mixte idéalement situé dans la Grand-Rue à Athus, bénéficiant d’une excellente visibilité commerciale et d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial d’environ 110 m², actuellement occupé par Oxfam. Le local bénéficie également d’une grande cave offrant un important espace de stockage. Dans le cadre de la vente, le futur propriétaire devra maintenir l’occupation commerciale d’Oxfam et conclure un bail commercial avec l’enseigne. Le commerce générera ainsi un revenu locatif fixe par mois, représentant un avantage appréciable pour l’acquéreur grâce à la présence immédiate d’un locataire et d’un revenu régulier. Les deux étages supérieurs comprennent un vaste appartement 4 chambres développant une superficie d’environ 160 m². Le logement nécessite une rénovation, mais offre de beaux volumes ainsi qu’un excellent potentiel d’aménagement et de valorisation. L’immeuble dispose déjà de deux compteurs électriques distincts : un compteur destiné au local commercial et un second compteur destiné à l’appartement. Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant combiner un revenu commercial existant avec le potentiel de valorisation et de mise en location d’un grand appartement après rénovation. Informations énergétiques relatives à la partie résidentielle : Peb : G Code unique : Consommation spécifique d’énergie primaire : 558 kWh/m².an Consommation théorique totale d’énergie primaire : 94.379 kWh/an Surface de plancher chauffée certifiée : 169 m² Certificat établi le 10 juin 2026 et valable jusqu’au 10 juin 2036. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Informations et demandes de visite : Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les acquéreurs de procéder à leurs propres vérifications.

不動産購入 - Immo Doyen vous présente cette maison unifamiliale située à Aix-sur-Cloie, offrant de beaux volumes et un très beau potentiel d’aménagement. Le bien nécessite une rénovation, mais il dispose d’une base particulièrement intéressante pour les acquéreurs capables de se projeter. Avec ses espaces de vie existants, son garage, son carport, ses caves, ses grands greniers et ses annexes, cette maison offre de nombreuses possibilités pour créer un projet sur mesure. Au rez-de-chaussée, la maison se compose notamment d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain ainsi que de différentes pièces pouvant être repensées selon les besoins. À l’étage, le bien dispose de plusieurs chambres et de pièces complémentaires pouvant servir de bureau, dressing, chambre supplémentaire ou espace polyvalent. Un des grands intérêts de cette maison réside dans ses volumes annexes. Les caves, le garage, le carport, les grands greniers ainsi que les annexes à l’état brut, avec dalle béton, offrent un réel potentiel d’exploitation. Ces espaces permettent d’imaginer la création de chambres supplémentaires, d’un bureau, d’une salle de jeux, d’un atelier ou encore d’un espace de rangement conséquent, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison conserve également plusieurs éléments de caractère, tels que son escalier en bois, ses portes anciennes, certains plafonds en bois et ses volumes généreux. Après rénovation, elle pourra devenir une habitation familiale spacieuse, fonctionnelle et pleine de charme. Informations énergétiques : Peb G, consommation spécifique de 568 kWh/m².an, consommation théorique totale de 93.961 kWh/an et surface de plancher chauffée de 165 m². Une belle opportunité pour les personnes souhaitant redonner vie à une maison de caractère et créer un bien à leur image. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Doyen.

不動産購入 - Immo Doyen vous présente cette charmante maison deux façades idéalement située au cœur d’Athus, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des principales commodités. Développant une surface intérieure brute indicative d’environ 132 m², hors garage, cette habitation se distingue par son cachet authentique, ses belles poutres apparentes, ses nombreux espaces complémentaires et les améliorations réalisées par ses propriétaires actuels. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, d’un salon chaleureux ainsi que d’un bureau offrant un espace idéal pour le télétravail, une profession libérale ou l’aménagement d’une pièce polyvalente. Les différentes pièces communiquent harmonieusement et conservent le caractère chaleureux de la maison grâce aux boiseries, aux poutres apparentes et aux volumes agréables. À l’étage, vous découvrirez deux chambres confortables, un second espace pouvant parfaitement être aménagé en bureau, en salle de jeux ou en salon privé, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’un Wc. Une grande pièce supplémentaire d’environ 21 m², actuellement utilisée comme espace de rangement et salle de sport, offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins des futurs occupants. La maison dispose également d’un vaste grenier d’environ 50 m², particulièrement appréciable pour le stockage et offrant un potentiel d’aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations et adaptations nécessaires. Un grand garage privatif d’environ 23 m², équipé d’une porte sectionnelle motorisée, permet de stationner confortablement un véhicule tout en conservant suffisamment d’espace pour un atelier, des vélos ou du rangement. Sur le plan technique, l’habitation est équipée d’un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente, d’un ballon d’eau chaude alimenté par une installation solaire thermique, de châssis double vitrage, de volets électriques solaires et d’une toiture isolée. Ces équipements assurent un niveau de confort appréciable au quotidien. Grâce à sa localisation centrale, à ses volumes, à son garage, à ses nombreux espaces polyvalents et à son caractère authentique, cette maison constitue une opportunité intéressante pour une famille, un couple souhaitant disposer de bureaux à domicile ou un acquéreur à la recherche d’un bien offrant encore un beau potentiel d’évolution. PEB C – 212 kWh/m².an – consommation théorique totale : 31 582 kWh/an – code unique : . Revenu cadastral : 701 €. Une visite s’impose afin de découvrir tout le charme et les possibilités offertes par cette maison. IMMO Doyen – Guide de votre projet Frédéric Doyen : Nicolas Doyen :

不動産購入 - L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse Fc immo vous présente 2 Terrains à Vendre à Sélange, commune de Messsancy, à 1 kilomètre de la frontière Luxembourgeoise, Offrant une situation privilégiée dans un environnement calme et verdoyant, ces parcelles séduiront les amateurs de nature, de tranquillité et de belles vues dégagées sur la campagne environnante - Lot A1 : 11 ares 83 centiares - Lot B2 : 11 ares 80 centiares Les parcelles bénéficient d’une excellente orientation sud-est / sud-ouest permettant un ensoleillement optimal tout au long de la journée Magnifique vue campagnarde dégagée Zone d’assainissement collectif des eaux usées, Accès à une voirie suffisamment équipée en eau, électricité, voirie avec revêtement solide et largeur suffisante Largeur à front de voirie : 18,69 mètres Largeur en fond de parcelle : - Lot A1 : 22,15 mètres - Lot B2 : 16,17 mètres Ces terrains constituent une excellente opportunité dans un cadre de vie recherché, à proximité des axes principaux et des commodités Libre de constructeur, vous permettant de réaliser le projet de vos rêves N'attendez plus pour visiter ces terrains exceptionnels ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite : Jonathan.Clesscimmo.lu / +352 691 387 739 / N° Ipi agent : 518244 Estimation offerte :

不動産購入 - L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse Fc immo vous présente 2 Terrains à Vendre à Sélange, commune de Messsancy, à 1 kilomètre de la frontière Luxembourgeoise, Offrant une situation privilégiée dans un environnement calme et verdoyant, ces parcelles séduiront les amateurs de nature, de tranquillité et de belles vues dégagées sur la campagne environnante - Lot B2 : 11 ares 80 centiares - Lot A1 : 11 ares 83 centiares Les parcelles bénéficient d’une excellente orientation sud-est / sud-ouest permettant un ensoleillement optimal tout au long de la journée Magnifique vue campagnarde dégagée Zone d’assainissement collectif des eaux usées, Accès à une voirie suffisamment équipée en eau, électricité, voirie avec revêtement solide et largeur suffisante Largeur à front de voirie : 18,69 mètres Largeur en fond de parcelle : - Lot B2 : 16,17 mètres - Lot A1 : 22,15 mètres Ces terrains constituent une excellente opportunité dans un cadre de vie recherché, à proximité des axes principaux et des commodités Libre de constructeur, vous permettant de réaliser le projet de vos rêves N'attendez plus pour visiter ces terrains exceptionnels ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite : Jonathan.Clesscimmo.lu / +352 691 387 739 / N° Ipi agent : 518244 Estimation offerte :

不動産購入 - Immodoyen a le plaisir de vous présenter, cette maison 3 façades de 120 m² proche des écoles et du centre-ville sur un terrain de 4,3 ares offrant un cadre de vie pratique. Elle se compose de 3 chambres, d’une salle de bain avec baignoire et douche, d’un salon, d’une buanderie et d’une cuisine avec espace pour manger et d'une cave. Le grand jardin clôturé avec terrasse et chalet de rangement complète agréablement l’extérieur. Côté technique : maison bien isolée (Peb C), chauffage central au gaz, poêle à pellets au rez-de-chaussée et 8 panneaux photovoltaïques (puissance 1920 Wc), pour un meilleur confort énergétique au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la moderniser à votre goût. PEB C Code Peb unique : Consommation spécifique d'énergie primaire : 240 kWh/m²·an Consommation totale d'énergie primaire : 43.834 kWh/an Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Visites sur demande au: => +352/ => => IPI:518959