Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32(0)495 / 90 36 44, vous propose :

Une villa sur 16a 14ca avec un entrepôt donnant sur une autre rue, à 1 ' de la frontière belge et de l'autoroute, et à 10' de Couvin.

Elle bénéficie d'une excellente situation au niveau de l'accessibilité et de la proximité avec la Belgique.

Elle convient parfaitement pour un professionnel/artisan ou un passionné, entrepôt de +/- 63 m2 au sol (+ mezzanine) et un grand parking, le tout accessible via une autre rue à l'arrière possibilité de scinder la propriété.

Je vous invite à visionner les plans afin d'avoir une idée de la disposition des lieux.

Voici quelques caractéristiques :

- Superficie totale du terrain 16 ares 14 centiares
- Surface Intra-Muros : +/- 240 m2 (Hors annexes et entrepôt)
- Pompe à chaleur Viessmann (2023) + insert bois
- Chauffe-eau thermo-dynamique (2023)
- Châssis Pvc double-vitrage + volets roulant (2008)
- Cuisine équipée
- Peb C équivalant à un B belge (158kWh/m2.an)
- Grande Terrasse, terrain de pétanque
- Annexes : 1 chenil, 1 abri à bois et entrepôt/atelier
- Spacieux garage avec fosse
- Facilité de parking et Grand parking à l'arrière
- Taxe foncière : 650 €

Au Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée, un grand séjour salon-salle à manger-cuisine équipée avec accès à la terrasse, une salle de bain, un wc séparé, un espace buanderie/cellier/entrée et un garage

Au 1er étage :
Un hall de nuit/mezzanine/bureau, 3 chambres dont une très spacieuse, une salle de douche avec WC.

Faire offre à partir de 259.000 €

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