Luxury House for sale in Rue du Centre, 40, Athus, Luxembourg Province, Wallonia

À vendre : Maison bel étage au centre d'Athus Prix de vente : 410.000€ Découvrez cette magnifique maison bel étage idéalement située au cœur d'Athus. Cette propriété est parfaite pour une famille ou pour exploiter une profession libérale grâce à son entrée séparée et son local professionnel aménagé avec des matériaux de qualité. Partiellement rénovée, cette maison allie charme et modernité. Caractéristiques principales : Localisation : Centre d'Athus, à 3 minutes à pied de la gare, proche des commerces, du parc et des écoles. Étage : 3 étages avec dalles en béton entre chaque niveau. Surface : Surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux. Chambres : 5 belles chambres spacieuses. Salle de bains : 1 salle de bains Cuisine et salon : Espaces de vie entièrement rénovés au au premier étage, avec des meubles de cuisine et de salon faits sur mesure par l'entreprise Morosini. Terrasse : Grande terrasse de 50 m² idéale pour des moments de détente en plein air. Jardin : Jardin de 100 m² avec chalet, parfait pour profiter des beaux jours et des activités en plein air. Local professionnel : Local aménagé avec des matériaux de qualité, parfait pour une profession libérale. Transports : À 3 minutes à pied de la gare. Commerces : Proche des commerces locaux. Éducation : Proximité immédiate des écoles. Loisirs : À deux pas du parc pour des activités en famille. Video Youtube: Année de construction : 1964 Revenu cadastral : 1370€ Panneaux photovoltaïques : 9 panneaux installés Chaudière : Chaudière à gaz installée en 2013 Peb : Classe énergétique C Code unique: Consommation spécifique énergie primaire: 249 kwh/m2.an Consommation théorique totale énergie primaire: 81661 kwh/an Cette maison offre un très beau cadre de vie . Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez : ? Immo B² Visite sur demande au : +352/ Email : Site Web : Ipi : 517535 Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications.