3 bedroom luxury Apartment for sale in Rue Floréal, Athus, Luxembourg Province, Wallonia

Felice Capraro Immobilière et Ets Construction vous présentent un nouveau projet de construction moderne de 6 appartements situés Rue Floréal à Athus.Ces appartements offrent des surfaces allant de 95 m² à 145 m², avec des configurations de 2 à 3 chambres, dont un appartement Pmr, garantissant un confort moderne et éco-responsable. La construction bénéficie de la classe énergétique A+, chauffage au gaz au sol, chaudière individuelle, triple vitrage et façade isolante. Chaque appartement dispose d'une loggia, permettant de profiter d'un espace extérieur privé. Un garage et une cave sont inclus dans le prix de vente. L'emplacement de ce projet est idéal, à seulement 5 minutes de la gare d’Athus et à 3 km de Rodange, offrant une proximité idéale avec les frontières et toutes les commodités de la commune d'Aubange. Duplex 3 chambres de 142 m² (Lot 5) se compose : 2ème étage : - Hall d'entrée de 2,78 m² - Spacieux séjour/cuisine de 57 m² avec accès à une loggia de 14,68 m² - Toilette séparée et débarras de 3,78 m² - Hall de nuit de 4,06 m² - 1ère chambre de 14,68 m² - 2ème chambre de 9,96 m² 3ème étage : - Grande suite parentale de 44 m² avec dressing, bureau, et salle de bain avec toilette de 4,89 m² - Cave de 10 m² et garage de 21 m² inclus dans le prix de vente -Surface nette : 142m2 - Surface brut 182m2 En commun :Local poubelle, buanderie. Les prix sont Htva est sous soumis au régime de 21% de tva