Ejendomme Luxembourg: 97 lejligheder og huse til salg

Køb af fast ejendom - En storslået sydvendt grund, ideelt placeret i en blind vej, der garanterer ro, privatliv og ingen trafik. Området har en ekstremt uhindret udsigt og tilbyder et sjældent og privilegeret boligmiljø, perfekt til et kvalitetsboligprojekt. Den er fuldt serviceret: ✔ Vand ✔ Elektricitet ✔ Dræning ✔ Voo- og Proximus-forbindelser En reel ressource til hurtigt at starte et byggeprojekt uden tekniske begrænsninger. En perfekt balance mellem livskvalitet, ro og praktisk anvendelighed i et grønt og eftertragtet miljø. ? Ideel som primær eller sekundær bolig, for natur-, lys- og rumelskere.

Køb af fast ejendom - IMMO DOYEN vous présente cette maison 4 façades idéalement située Rue de la Tannerie à Halanzy, dans un environnement calme, à proximité des commodités et des principaux axes vers le Luxembourg. Implantée sur une superbe parcelle de 16 ares, la propriété développe actuellement environ 120 m² habitables et offre un potentiel d’évolution particulièrement rare. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, d’une salle de bains ainsi que de deux chambres, permettant d’envisager une véritable vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu’un impressionnant grenier aménageable d’environ 100 m², accessible par un véritable escalier. Cet espace permet d’imaginer, sous réserve des autorisations nécessaires, une suite parentale, plusieurs chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace de loisirs. La maison nécessite une remise au goût du jour ainsi que certains travaux de rénovation, mais constitue une excellente base pour créer une habitation familiale sur mesure. Afin de vous aider à vous projeter, certaines photographies ont été retravaillées au moyen d’un home staging virtuel. Ces visuels illustrent les possibilités d’aménagement et ne représentent pas l’état actuel du bien. La propriété dispose également d’un garage, de caves sous toute la superficie de la maison, de châssis en PVC double vitrage et d’un chauffage central au mazout. PEB : G – 677 kWh/m².an. Consommation totale : 100.287 kWh/an. Code unique : . Visite virtuelle 3D : Sous certaines conditions, possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 %. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Visites sur rendez-vous au ou par e-mail à . IMMO DOYEN – Au Taquet dans vos projets immobiliers.

Køb af fast ejendom - Ebimmo presents this prestigious villa, ideally located in an exceptional setting. Situated less than 20 minutes from Durbuy town center, this property offers the potential to be converted into a 15-person gîte (planning permission application currently being finalized). The ground floor comprises a superb, fully equipped kitchen opening onto a dining area, a bright and inviting living room, a utility room, and a separate Wc. The first floor features two stunning master suites and a completely open-plan space, allowing for a blank canvas of your future design ideas. A large outdoor terrace, complete with a heated swimming pool and jacuzzi, boasts panoramic views of the Ardennes countryside and valleys. This recently built property also features cellars and garages under the entire building, a heat pump heating system, high-performance double-glazed windows, and top-quality fixtures and fittings. A Must-See! Breathtaking location and view... Energy Performance Certificate (Epc) A kWh/m².year 36,214 kWh/year Offer from €1,100,000 (subject to acceptance by the seller) Information and viewings: E. Bauraind

Køb af fast ejendom - Drone Tour: Near Durbuy, in the charming village of Maffe (5374), a stone& 39 s throw from the Golf des 5 Nations, EBimmo presents this exceptional property comprising a manor house with six beautiful guest rooms and two apartments, as well as an annex with three furnished gîtes. This property offers significant rental potential for holiday rentals and could also be converted into a serviced residence. The main house features six elegant guest rooms with private dining and lounge areas, a fully equipped professional kitchen, a one-bedroom apartment on the ground floor, and a spacious two-bedroom penthouse on the second floor. The annex offers three furnished gîtes/apartments and a fully equipped wellness area. This prestigious property will charm you with its location, landscaped garden and terrace, and high-quality fixtures and fittings. An additional plot of land of approximately 1,500 m² with development potential is also available, subject to planning permission. Energy Performance Certificate (Epc) C n° kWh/m².year. Very Good Rental Performance Possible... Must See!!! Offer from €997,000. Information and viewings: E. Bauraind

Køb af fast ejendom - Immo Doyen vous présente cette agréable maison unifamiliale située à Rachecourt, entièrement rénovée en 2023 et offrant 136 m² habitables, un grand garage, une belle terrasse bien exposée, un petit jardin ainsi qu’un très beau volume complémentaire encore non exploité. La maison se distingue par son intérieur chaleureux, moderne et soigné. Les rénovations réalisées en 2023 apportent un réel confort de vie : nouveaux châssis, isolation, finitions actuelles et ambiance lumineuse. Une nouvelle chaudière installée en 2026 vient également renforcer la qualité générale du bien. L’installation électrique est conforme, ce qui constitue un atout important et rassurant pour les futurs acquéreurs. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée moderne, d’une salle de bains, d’un Wc séparé et d’une buanderie. La maison dispose également d’un accès direct vers un grand garage, idéal pour le stationnement, le rangement ou les besoins d’une famille. À l’étage, vous trouverez 3 chambres confortables ainsi qu’un vaste espace atelier repris au plan. Cette partie, aujourd’hui dégagée, permet de mieux visualiser le très beau potentiel encore disponible dans la maison. Ce volume non exploité représente un véritable atout : il peut permettre d’agrandir la partie habitable selon les besoins du futur acquéreur, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. Chambre supplémentaire, bureau, suite parentale, salle de jeux, espace professionnel ou pièce polyvalente : les possibilités d’aménagement sont nombreuses. À noter : les photos de l’atelier ont été retravaillées avec l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer le potentiel d’aménagement. Ces visuels sont non contractuels. À l’extérieur, la maison offre une agréable terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un petit jardin facile à entretenir. Un bien rénové, prêt à vivre, avec électricité conforme, grand garage, extérieur agréable et surtout un potentiel d’évolution rare grâce à ses volumes encore aménageables. Informations énergétiques : Peb : D Consommation spécifique : 261 kWh/m².an Consommation théorique totale : 35.334 kWh/an Surface de plancher chauffé : 136 m² Code Peb : Une visite s’impose. Annonce non contractuelle. Les informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel.

Køb af fast ejendom - Immo Doyen vous présente cette agréable maison unifamiliale située à Rachecourt, entièrement rénovée en 2023 et offrant 136 m² habitables, un grand garage, une belle terrasse bien exposée, un petit jardin ainsi qu’un très beau volume complémentaire encore non exploité. La maison se distingue par son intérieur chaleureux, moderne et soigné. Les rénovations réalisées en 2023 apportent un réel confort de vie : nouveaux châssis, isolation, finitions actuelles et ambiance lumineuse. Une nouvelle chaudière installée en 2026 vient également renforcer la qualité générale du bien. L’installation électrique est conforme, ce qui constitue un atout important et rassurant pour les futurs acquéreurs. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée moderne, d’une salle de bains, d’un Wc séparé et d’une buanderie. La maison dispose également d’un accès direct vers un grand garage, idéal pour le stationnement, le rangement ou les besoins d’une famille. À l’étage, vous trouverez 3 chambres confortables ainsi qu’un vaste espace atelier repris au plan. Cette partie, aujourd’hui dégagée, permet de mieux visualiser le très beau potentiel encore disponible dans la maison. Ce volume non exploité représente un véritable atout : il peut permettre d’agrandir la partie habitable selon les besoins du futur acquéreur, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. Chambre supplémentaire, bureau, suite parentale, salle de jeux, espace professionnel ou pièce polyvalente : les possibilités d’aménagement sont nombreuses. À noter : les photos de l’atelier ont été retravaillées avec l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer le potentiel d’aménagement. Ces visuels sont non contractuels. À l’extérieur, la maison offre une agréable terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un petit jardin facile à entretenir. Un bien rénové, prêt à vivre, avec électricité conforme, grand garage, extérieur agréable et surtout un potentiel d’évolution rare grâce à ses volumes encore aménageables. Informations énergétiques : Peb : D Consommation spécifique : 261 kWh/m².an Consommation théorique totale : 35.334 kWh/an Surface de plancher chauffé : 136 m² Code Peb : Une visite s’impose. Annonce non contractuelle. Les informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel.

Køb af fast ejendom - Arlon centre-ville – Élégante maison de maître avec jardin exceptionnel de ±20 ares et double accès, idéale pour profession libérale L’agence Felice Capraro vous propose à la vente cette superbe maison de maître idéalement située au cœur d’Arlon. Grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien offre une configuration idéale pour l’exercice d’une profession libérale tout en conservant un espace de vie privé distinct. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall majestueux avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, mettant en valeur le caractère et les volumes généreux de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d’un double séjour lumineux avec parquet et cheminées en marbre, offrant un accès direct à une terrasse avec vue dégagée sur le jardin arboré. Une cuisine séparée entièrement équipée complète cet espace. Un espace professionnel indépendant comprend un bureau de consultation, une salle d’attente, une seconde cuisine ainsi qu’un WC. Composition : • 1er étage : hall de nuitée 24m2 , 3 grande chambres , 4ème chambres avec salle de bains et toilette. • 2ème étage : Espace aménageable pour 2 chambres supplémentaire ou un espace pour adolescent • Entresol : caves voûtées sous toute la maison Extérieurs : • Magnifique jardin arboré de ±20 ares (2.001 m²), avec potentiel piscinable • Terrasse • Atelier • Annexe avec deux garages fermés • 4 emplacements de parking. • Portail électrique Cette propriété de caractère séduit par ses volumes, son cachet préservé et les nombreuses rénovations réalisées au fil des années, garantissant un excellent état d’entretien. Travaux récents (non exhaustif) : • Nouvelle toiture (2017) • Remplacement des châssis) • Isolation du grenier (2019) • Vmc partielle (2021) • Baie vitrée cuisine (2022) Informations techniques : • Peb : E – 396 kWh/m².an • Électricité : non conforme devis en cours • Citerne mazout 3.900 L (certifiée jusqu’en 03/2028) • Citerne d’eau de pluie 10.000 litres. Un bien rare offrant de multiples possibilités d’exploitation dans un emplacement privilégié.

Køb af fast ejendom - Immo Doyen offers you exclusively this spacious 4-sided house located in Aubange, in a sought-after environment close to Luxembourg, France, and major routes. Built on a beautiful wooded plot of 72 ares 87 centiares, this property develops more than 350 m² of living space and offers rare potential, both for a large family, a liberal profession, or a mixed-use project. From the moment you arrive, the house appeals with its beautiful layout, generous volumes, and vast land. It has beautiful living spaces, a separate professional area ideal for a liberal activity, as well as 5 bedrooms, including a master suite with private bathroom. The basement of about 70 m² includes several useful spaces: cellar hall, storage, playroom, laundry room, boiler room, and ventilated voids. The ground floor, about 182 m², consists of an entrance hall, a separate Wc, an office, a living room, a dining room, a fully equipped kitchen, and a 2-car garage. The professional part includes a hall, a Wc, a waiting room, and a consultation room. The 1st floor, about 113 m², hosts a night hall, 5 bedrooms, a bathroom, a master suite with bathroom and Wc, and access to the attic and loft. A 2nd floor completes the set with a storage attic. Built in 1980, the house has a solid structure with thermal concrete walls and central insulation. It is equipped with double-glazed wooden window frames and motorized garage doors. Renovations are to be expected, notably regarding electrical systems, which will allow the future buyer to modernize the property according to their needs and desires. PEB: D – 262 kWh/m².year Unique code: Total consumption: 110,184 kWh/year Its location is a real asset: bus stop 30 m away, Sncb train station 1.9 km, A28 850 m, E411 8 km, with quick access to Luxembourg, Arlon, Messancy, and the European Development Hub. A property with many possibilities, ideal for lovers of space, visibility, and greenery. ? Availability upon agreement ? Info & visits Frédéric Doyen – ? 6 Avenue de la Gare, 4734 Pétange – G.D. Luxembourg ✉️ ? IPI: 517535

Køb af fast ejendom - Felice Capraro Immobilière, vous présente cette superbe maison 4 façades située à Baranzy, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise. Implantée sur un terrain arboré et fleuri d'environ 8 ares avec deux accès à la propriété, cette habitation construite en 2010 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un majestueux hall d'entrée avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine équipée de 18 m² donnant accès à une terrasse couverte de 27 m² orientée plein sud, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, une chambre de 16 m², une buanderie ainsi qu'un double garage motorisé de 46 m² complété par un troisième garage indépendant de 30 m². À l'étage, le palier de nuit dessert quatre chambres de 15 à 19 m², dont une avec balcon privatif de 9 m², une seconde salle de bains à terminer, un espace de stockage de 15 m² ainsi qu'un vaste atelier de 45 m² équipé d'un monte-charge communiquant directement avec le double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et arboré, d'une terrasse couverte, d'un abri de jardin, de trois garages ainsi que de trois emplacements de parking privatifs. Équipements : Peb B (131 kWh/m².an), surface chauffée de 296 m², installation électrique conforme, 20 panneaux photovoltaïques (5 kWc) orientés plein sud, citerne enterrée de récupération d'eau de pluie, menuiseries intérieures sur mesure et nombreux espaces de rangement. Une propriété idéale pour une grande famille, un indépendant ou toute personne à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité à proximité immédiate du Grand-Duché de Luxembourg. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite : Felice Capraro – Ipi 515.973 ? +352 621 251 398

Køb af fast ejendom - Ideally located on the edge of the N4, just a few minutes from the Luxembourg border. The property consists of: - A ground floor commercial space, benefiting from optimal visibility on the busy thoroughfare, ideal for professional activity. - Living space spread over the upper levels, offering comfort and light. Key strengths: - Strategic location. - Immediate proximity to the Grand Duchy of Luxembourg. - An investment that is both wealth-building and profitable. Information, visits: Tel fr: 0033/ Tel Lux: 00352/ 691 444 744

Køb af fast ejendom - Mamo Immo offers for sale two contiguous plots located in Autelbas, Belgium, just 350 meters from the Luxembourg border. These lands offer an interesting opportunity for a development project, in an area benefiting from the immediate proximity of Luxembourg. Details of the plots - Section G, No. 1334/A: 1 ha 03 a 10 ca - Section G, No. 1348/B: 1 ha 17 a 57 ca Total area: 2 ha 20 a 67 ca - Depth: ± 290 m - Width: ± 76 m Advantages - Strategic location close to the Luxembourg border - Quick access to Steinfort and main roads - Large surface area allowing various development possibilities - Quiet and natural environment - Sector directly linked to the dynamic Luxembourg market These lands represent an opportunity for investors or developers looking for a project in a high-demand cross-border sector. Contact For any additional information: Mamo Immo infamoimmo.lu

Køb af fast ejendom - Ebimmo vous propose à la vente cet immeuble comprenant un commerce, 4 studios et une maison unifamiliale idéalement situé en plein centre de Barvaux, à deux pas de toutes les commodités. Le commerce et les studios sont actuellement loués. Le commerce offre une belle superficie avec coin cuisine/rangement et Wc. Les studios se composent respectivement d'un séjour, cuisine semi-équipée, salle de douche et d'une chambre. La maison est en très bon état général, cette dernière vous offre 2 chambres avec dressing, 2 salles de bains, 2 cuisines semi-équipées ouverte sur le séjour. L'immeuble se distingue par un chauffage central mazout, châssis Dv Pvc et bois (idéal pour une éventuelle co-location). A Voir!!! Faire Offre à partir de 449.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur). Renseignements et visite B.Jacquemin au Peb E n° - 394 Kwh/m².an - 13965 kwh/an PEB F n° - 445 Kwh/m².an - 22433 kwh/an PEB E n° - 398 Kwh/m².an - 13657 kwh/an PEB G n° - 1448 Kwh/m².an - 73424 kwh/an

Køb af fast ejendom - Immo Doyen a le plaisir de vous présenter cette grande maison, située à Wolkrange, proche de la frontière Luxembourgeoise et un accès proche de la E411. Cette maison est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, 1 hall d’entrée, un garage pour 3 voitures en enfilade, 1 salle de bain, 1 chambre avec accès vers le jardin. Au 1er étage, 1 hall, 1grand salon/salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, 1 chambre. Au 2ème étage, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain. Et enfin , 1 jardin de 2,5 ares. Peb B – Code unique : – Consommation théorique total d’énergie primaire 42.083 KWH/an – Consommation spécifique d’énergie primaire : 99 Kwh/m².an Contactez-nous pour une visite. Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuel. Elles ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications. Visites sur rendez-vous : ? ? ? Immo Doyen – Ipi : 518959

Køb af fast ejendom - The Fcimmo real estate agency offers you for sale this investment building consisting of 2 commercial spaces and 5 apartments, offering excellent rental potential. The ground floor consists of an entrance hall serving two commercial units: A hairdressing salon including a commercial space of 24.5 m² as well as a storage area of 22.4 m². A commercial space of 58.4 m², complemented by sanitary facilities of 10.1 m², ideal for a restaurant, a bar, or any other business. The building also has several annexes: Garage of 24.9 m² Two annexes of 38 m² and 13.7 m² Laundry room of 15 m² First floor Two one-bedroom apartments: Apartment 1 Living room with fitted kitchen: 52.5 m² Bedroom: 12.5 m² Shower room with Wc: 4.2 m² Apartment 2 Living room with kitchen: 41.4 m² Bedroom: 10.1 m² Shower room with Wc: 4.8 m² Second floor Three one-bedroom apartments: Apartment 1 Living room: 20.6 m² Bedroom: 15.2 m² Shower room with Wc: 5.6 m² Apartment 2 Living room: 13.7 m² Bedroom: 14.9 m² Shower room with Wc: 5.2 m² Apartment 3 Living room: 28.9 m² Bedroom: 13.8 m² Shower room with Wc: 6.4 m² Energy Performance Badge: D - 47m2 - 15.512 kWh/year - 333 kWh/m2.year Energy Performance Badge: D - 54m2 - 17.741 kWh/year - 328 kWh/m2.year Energy Performance Badge: D - 66m2 - 20.335 kWh/year - 310 kWh/m2.year Energy Performance Badge: D - 81m2 - 22.119 kWh/year - 273 kWh/m2.year Energy Performance Badge: C - 74m2 - 13.665 kWh/year - 185 kWh/m2.year A zoning compliance update is to be scheduled, offering the buyer the opportunity to fully capitalize on this high-potential property. For any further information or to organize a visit, contact Felice Capraro at +352 621 251 398 - Ipi 515 973

Køb af fast ejendom - Immo Doyen vous présente à Mussy-la-Ville une propriété contemporaine à ossature bois développant environ 180 m² habitables, qui se distingue par son architecture, la qualité de ses aménagements et son excellente performance énergétique. Implantée sur un terrain de 6,99 ares, cette maison séduit dès le premier regard par ses lignes modernes, l’association harmonieuse de l’enduit et du bardage en bois, ainsi que par son vaste garage intégré. L’Ensemble offre une identité forte, chaleureuse et résolument actuelle. Dès l’entrée, l’atmosphère est raffinée. Les matériaux, les éclairages intégrés et les finitions contemporaines créent un intérieur élégant, tout en conservant une réelle convivialité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de vie ouvert, parfaitement pensé pour le quotidien comme pour les moments de réception. La cuisine moderne, équipée de nombreux rangements et d’un grand îlot central, communique naturellement avec la salle à manger et le séjour. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité et prolongent les espaces intérieurs vers le jardin. Le salon, plus intimiste, bénéficie de la présence d’un poêle à pellets qui renforce encore le caractère chaleureux de la maison. La pièce de vie donne directement accès à une superbe terrasse couverte en bois, véritable prolongement de l’intérieur. Cet espace permet de profiter de l’extérieur pendant une grande partie de l’année, à l’abri des intempéries. Le jardin, entièrement entouré de haies, offre une belle intimité et plusieurs espaces de détente, dont une seconde terrasse aménagée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, idéale pour un enfant, des invités ou pour aménager un espace de travail indépendant. Une seconde pièce, actuellement utilisée comme salle de sport, offre une belle polyvalence et peut facilement être transformée en troisième chambre selon les besoins des futurs occupants. Cette pièce donne accès à une buanderie intelligemment aménagée sous l’escalier, une solution particulièrement pratique qui permet d’optimiser chaque mètre carré. Un Wc séparé complète ce niveau. À l’étage, la maison propose une impressionnante suite parentale composée d’un vaste espace nuit, d’un grand dressing ouvert et d’une salle de bains attenante au design contemporain. Celle-Ci est équipée d’un meuble double vasque, de nombreux rangements et d’une généreuse douche à l’italienne avec robinetterie noire. Un bureau spacieux, actuellement aménagé pour deux postes de travail, complète l’étage. Sa configuration permet d’envisager différents usages selon les besoins : télétravail, bibliothèque, espace créatif ou salle de loisirs. Au-delà de ses qualités architecturales et de son confort, cette maison se démarque par ses remarquables performances énergétiques. Elle bénéficie d’un Peb A avec une consommation spécifique de seulement 75 kWh/m².an. La surface de plancher chauffée retenue dans le certificat Peb est de 141 m², tandis que la maison développe environ 180 m² habitables au total. Le chauffage principal est assuré par un poêle à pellet. La propriété est également équipée d’une ventilation mécanique double flux ainsi que de 32 panneaux photovoltaïques développant une puissance totale de 9 kWc. L’isolation a été particulièrement soignée, avec une toiture isolée de laine minérale, des murs à ossature bois isolés, une isolation extérieure complémentaire sur certaines façades, des sols isolés ainsi que des châssis en Pvc équipés de double ou de triple vitrage selon les parties du bâtiment. Cet ensemble assure un excellent confort thermique en toute saison tout en maintenant une consommation énergétique particulièrement maîtrisée. Cette propriété s’adresse aux acquéreurs recherchant une maison contemporaine, chaleureuse et performante, offrant actuellement deux chambres, avec la possibilité d’en créer facilement une troisième, un bureau, des espaces polyvalents, un agréable rapport avec l’extérieur et une qualité de vie rare dans un environnement résidentiel et verdoyant. PEB : A Consommation spécifique : 75 kWh/m².an Surface habitable : environ 180 m² Surface de plancher chauffée selon le Peb : 141 m² Numéro du certificat : Certificat valable jusqu’au 9 juin 2036 Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite : Immo DOYEN Nicolas Doyen Les informations communiquées dans la présente annonce sont données à titre indicatif et ne constituent pas une offre contractuelle.

Køb af fast ejendom - Ebimmo presents this spacious, single-story, detached villa, situated in a peaceful, rural setting approximately 5 minutes from Marche-en-Famenne and the N63 and N4 highways. It comprises a large entrance hall with a separate Wc, a bright and airy living room with a wood-burning stove, a fitted kitchen, a hallway, five good-sized bedrooms, including a master suite with an en-suite shower room, and a separate bathroom. The property also features cellars (including a boiler room) and a large garage in the basement, oil-fired central heating, double-glazed windows, a recently renovated flat roof, and a beautiful garden, part of which is zoned for construction according to the Somme-Leuze municipal zoning plan (subject to planning permission). Ideal for nature lovers seeking tranquility. Energy Performance Certificate (Epc) No. - 553 kWh/m².year - 147,747 kWh/year. Offer starting from €445,000 (subject to acceptance by the seller). Information and viewings: Emmanuel Bauraind -

Køb af fast ejendom - The real estate agency Felice Capraro and Jonathan Clesse Fc immo presents this operational 3 Hotel-Restaurant for a great turnkey investment opportunity in the heart of the Belgian Ardennes with an existing and loyal clientele, an already full reservation calendar offering an immediate return! +/- 804m2 gross for +/- 502m2 habitable For lovers of nature &amp gastronomy, in search of relaxation, artisanal flavors and authentic charm Ground floor: Entrance hall with Bar, Restaurant of +/- 40 covers, Reception room, Artisanal bakery or small independent store, Professional kitchen + storeroom, Spa wellness area, Staff accommodation with 2 bedrooms, office, dressing room &amp bathroom, 2 terraces: one at the front for customers + one at the back with small garden 1st floor: 11 hotel rooms with private bathroom, one with sauna &amp hammam, appreciated by visitors in search of relaxation 2nd floor: Attic/laundry/storeroom Cellars for a functional storage space Option: €50,000 for furniture &amp equipment Why invest? Strategic tourist location, Diversification of activities: hotels, restaurants, well-being, crafts, local products &amp development potential Info: Jonathan.Clesscimmo.lu / +352 691 387 739 / N°Ipi 518244 Free real estate appraisal: JonathanClesse.lu

Køb af fast ejendom - L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse Fc immo vous présente cette Maison 4 façades à vendre à Sélange (Commune de Messancy) À 1 km du Luxembourg Cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne, Parcelle de 9 ares 54ca, 412m2 brut pour 182m2 habitable Hall d’entrée avec couloir et vestiaire, Séjour baigné de lumière traversante avec cheminée & poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale La cuisine prolongée par une véranda, donne accès à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours Une 1ère chambre ou bureau ainsi qu’une salle de douche avec Wc complètent ce niveau À l’étage, un hall de nuit dessert 4 chambres ainsi qu’une pièce d’eau avec lavabo et Wc, offrant la possibilité d’aménager une seconde salle de douche Grand grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement Au sous-sol, caves sous toute la surface : garage, buanderie, local technique, cave à vin, atelier, espace de stockage, remise à bois Jardin orienté sud-est avec vue campagnarde Pour plus d'informations, Plans, Photos, Visite Virtuelle, Peb : E, Rapport électrique non-conforme ou pour organiser une visite : Jonathan.Clesscimmo.lu / +352 691 387 739 / N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte : JonathanClesse.lu

Køb af fast ejendom - L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse Fc immo vous présente cette maison 3 façades, idéalement située au cœur de Messancy, près des commerces, des transports en commun (gare et bus) ainsi que des frontières luxembourgeoise et française Implantée sur une parcelle de 3 ares 90 ca, cette habitation propose une surface totale de 234 m2, dont 207 m2 repris au Peb et environ 151 m2 habitables, Peb : D Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Salon, Salle à manger, Cuisine avec accès direct à la terrasse et Maisonnette annexe attenante offrant de multiples possibilités d'aménagement, Buanderie, Wc séparé Au 1er étage : Palier, 2 chambres, Salle de bains avec Wc, Débarras Au 2ème étage : Couloir, 2 chambres supplémentaires, greniers À l'extérieur : Terrasse, Jardin exposé Sud-Ouest, Deux annexes supplémentaires pouvant servir d'atelier, d'espace de stockage ou de rangement Situation recherchée, Proche gare et lignes de bus, Accès vers le Luxembourg et la France, dépendances, 4 chambres Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace, de commodités à proximité et d'un extérieur agréable Possibilité de louer un garage dans la même rue, à 400 mètres, pour 90 €/mois Plus d'informations, Plans, Photos, Visite Virtuelle, électricité non conforme, Peb : D, ou pour organiser une visite : Jonathan.Clesscimmo.lu / +352 691 387 739 / N°Ipi 518244 Estimation offerte : JonathanClesse.lu

Køb af fast ejendom - Immo Doyen vous présente, à Arlon, un immeuble de caractère offrant une configuration particulièrement polyvalente, actuellement composé d’une partie commerciale au rez-de-chaussée et d’un logement aménagé sur les niveaux supérieurs. La partie commerciale bénéficie d’une excellente visibilité, de larges vitrines et d’un espace intérieur lumineux, facilement adaptable à différents types d’activités commerciales, professionnelles ou de bureaux. Son agencement actuel comprend notamment un espace d’accueil, plusieurs zones d’exposition ou de travail ainsi que différents aménagements sur mesure. Accessible indépendamment, la partie résidentielle dévoile une habitation au charme authentique, caractérisée par ses beaux volumes, ses planchers en bois, son escalier d’époque et plusieurs éléments architecturaux préservés. Elle comprend notamment une cuisine équipée, des espaces de vie agréables ainsi que différentes pièces réparties sur plusieurs niveaux. Une cave avec chaufferie complète l’ensemble. L’un des principaux atouts de ce bien réside dans son important potentiel d’évolution. L’Immeuble peut être conservé dans sa configuration mixte, permettant de combiner activité professionnelle et habitation, mais il offre également la possibilité d’être transformé en une grande maison unifamiliale, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Avec une surface de plancher chauffée de 197 m², ce bien constitue une opportunité intéressante pour un indépendant, un investisseur ou une famille à la recherche d’une habitation spacieuse, atypique et modulable à Arlon. Des travaux de modernisation et de mise en conformité sont à prévoir, laissant au futur acquéreur la possibilité de repenser les espaces selon ses besoins et de révéler pleinement le potentiel de l’immeuble. Les installations électriques de la partie résidentielle et de la partie professionnelle ont été contrôlées et sont actuellement non conformes. Une visite s’impose pour apprécier les volumes, le caractère et les nombreuses possibilités offertes par cette propriété. Visite virtuelle : Peb : classe E Consommation spécifique d’énergie primaire : 398 kWh/m².an Consommation théorique totale : 78 524 kWh/an Surface de plancher chauffée : 197 m² Numéro du certificat Peb : Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Frédéric Doyen : Nicolas Doyen : E-mail : Site internet :

Køb af fast ejendom - ? Immo Doyen vous propose cette maison 4 façades pleine de potentiel, idéalement située Rue de la Tannerie à Halanzy, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes vers le Luxembourg. Implantée sur une superbe parcelle de 16 ares, cette propriété développe actuellement environ 120 m² habitables et séduira immédiatement les amateurs de volumes, de potentiel d’aménagement et de projets de transformation. Cette maison nécessitera une remise au goût du jour ainsi que certains travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité aux acquéreurs souhaitant personnaliser un bien selon leurs envies et leurs besoins. Son potentiel, ses volumes et sa configuration en font une base particulièrement intéressante pour un beau projet de transformation. ? ️ Configuration particulièrement recherchée : ✔️ 2 chambres au rez-de-chaussée, idéales pour une vraie vie de plain-pied ✔️ 1 troisième chambre à l’étage ✔️ Un impressionnant grenier aménageable d’environ 100 m², accessible via un véritable escalier ? Un potentiel d’évolution exceptionnel : Suite parentale avec dressing Chambres supplémentaires Bureau / télétravail Salle de jeux Espace loisirs Projet familial sur mesure ️ Le rez-de-chaussée propose également une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bains ainsi qu’une distribution fonctionnelle offrant une excellente base pour un projet de rénovation cohérent. ? Les atouts qui font la différence : ? Garage privatif ? Caves sur toute la superficie de la maison ? Châssis Pvc double vitrage ? Électricité conforme ? Chauffage central au mazout ? À l’extérieur, vous profitez d’un magnifique terrain de 16 ares, véritable valeur ajoutée pour profiter d’un grand jardin, d’aménagements extérieurs ou simplement d’un cadre de vie agréable. ? Ce type de bien devient rare : une maison offrant de beaux volumes, un énorme potentiel d’agrandissement et un terrain généreux, permettant de créer une habitation réellement sur mesure dans un secteur recherché. ? Visite virtuelle 3D disponible : ? ? Peb : G ⚡ Consommation spécifique : 677 kWh/m².an ? Consommation totale : 100.287 kWh/an ? Code unique : ? Sous certaines conditions, possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3%. ℹ️ Les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. ? Visites sur rendez-vous : ? ? ? Immo Doyen – Au Taquet dans vos projets immobiliers