Διαμέρισμα Luxembourg: 10 ακίνητα προς πώληση

Διαμέρισμα προς πώληση - IMMO DOYEN vous présente ce bel appartement de 83 m², idéalement situé à Messancy, dans une rue calme et agréable. Lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable à proximité des commodités et des principaux axes. Dès l’entrée, un hall accueillant dessert harmonieusement les différents espaces de l’appartement et dispose d’un rangement pratique pour faciliter l’organisation du quotidien. La pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte sur le séjour s’intègre parfaitement à l’espace de vie et renforce le caractère convivial de l’ensemble, tout en offrant un agencement pratique et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de douche ainsi que d’un WC séparé, une configuration particulièrement appréciable. Une buanderie avec espace de rangement complète l’appartement et apporte un véritable confort supplémentaire au quotidien. Construit en 2006, le bien bénéficie notamment de châssis PVC double vitrage et présente une bonne performance énergétique avec un PEB C – 179 kWh/m².an. Autre atout important : l’installation électrique est conforme jusqu’en 2032, offrant une tranquillité supplémentaire aux futurs propriétaires. Un appartement lumineux, agréable et facile à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien 2 chambres idéalement situé à Messancy, dans un environnement calme. PEB : C Consommation spécifique : 179 kWh/m².an Consommation théorique totale : 14.785 kWh/an N° PEB : Certificat valable jusqu’au Électricité conforme jusqu’en 2032 IMMO DOYEN 6 Avenue de la Gare 4734 Pétange – G.D. Luxembourg Frédéric Doyen : Nicolas Doyen : Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuel. Elles ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications.

Διαμέρισμα προς πώληση - Rare investment opportunity – Building with professional offices & private section The Felice Capraro real estate agent offers a unique opportunity to acquire shares in a company that owns an exceptional building, ideally designed for liberal professions and complemented by a high-end residential section. All offices are currently rented, guaranteeing an immediate and interesting rental yield, with potential for increase. Part 1 – Professional space (780 m²) Atrium and 15 offices rented to wellness, health, and beauty professionals Tenants: general practitioners, fitness coach, psychologist, physiotherapist 2 large rooms for group classes with changing room & shower, currently rented to Pilates, Yoga, Zumba, Taiji, dance coaches, etc. Garage included, 9 parking spaces (5 private in front of the building + 4 on the street) Part 2 – Private residence (345 m²) Spacious atrium, 4 en-suite bedrooms (28 m² each, 35 m² for the master suite) Bright living room with fireplace and beautiful ceiling height (51 m²) providing access to a south-west oriented terrace and garden Open-plan kitchen of 27 m² with utility room Independent apartment of 50 m² on the upper floor 4 outdoor parking spaces at the rear Land of 18 ares 88 centiares Total built area: 1,044 m² Two vehicle access points to the residential section Current rental income: €9,000/month Minimum guaranteed rental yield: between 8% AND 9% Net

Διαμέρισμα προς πώληση - Drone Tour: Near Durbuy, in the charming village of Maffe (5374), a stone& 39 s throw from the Golf des 5 Nations, EBimmo presents this exceptional property comprising a manor house with six beautiful guest rooms and two apartments, as well as an annex with three furnished gîtes. This property offers significant rental potential for holiday rentals and could also be converted into a serviced residence. The main house features six elegant guest rooms with private dining and lounge areas, a fully equipped professional kitchen, a one-bedroom apartment on the ground floor, and a spacious two-bedroom penthouse on the second floor. The annex offers three furnished gîtes/apartments and a fully equipped wellness area. This prestigious property will charm you with its location, landscaped garden and terrace, and high-quality fixtures and fittings. An additional plot of land of approximately 1,500 m² with development potential is also available, subject to planning permission. Energy Performance Certificate (Epc) C n° kWh/m².year. Very Good Rental Performance Possible... Must See!!! Offer from €997,000. Information and viewings: E. Bauraind

Διαμέρισμα προς πώληση - Ebimmo vous propose à la vente cet immeuble comprenant un commerce, 4 studios et une maison unifamiliale idéalement situé en plein centre de Barvaux, à deux pas de toutes les commodités. Le commerce et les studios sont actuellement loués. Le commerce offre une belle superficie avec coin cuisine/rangement et Wc. Les studios se composent respectivement d'un séjour, cuisine semi-équipée, salle de douche et d'une chambre. La maison est en très bon état général, cette dernière vous offre 2 chambres avec dressing, 2 salles de bains, 2 cuisines semi-équipées ouverte sur le séjour. L'immeuble se distingue par un chauffage central mazout, châssis Dv Pvc et bois (idéal pour une éventuelle co-location). A Voir!!! Faire Offre à partir de 449.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur). Renseignements et visite B.Jacquemin au Peb E n° - 394 Kwh/m².an - 13965 kwh/an PEB F n° - 445 Kwh/m².an - 22433 kwh/an PEB E n° - 398 Kwh/m².an - 13657 kwh/an PEB G n° - 1448 Kwh/m².an - 73424 kwh/an

Διαμέρισμα προς πώληση - Ideally located, this three-storey building represents an excellent investment opportunity with an attractive rental yield. A municipal authorization has been granted for the creation of 2 additional apartments and a retail outlet, offering excellent potential for development. Features : First floor: Fully equipped and currently functional restaurant, ideal for a catering project or any other commercial activity. Reception room Veranda Professional kitchen Toilets Cellar Terrace 1st floor : Spacious 98 m² apartment, comprising : Kitchen Bright living room 1 bedroom Bathroom with toilet 2nd floor : 105 m² apartment, offering : Large living room 3 bedrooms Bathroom Shower room Separate toilet Virtual tour available on our website. IPI : 515973 For further information or to arrange a visit, please contact : Felice Capraro ? felice.caprarcimmo.lu ? +352 621 251 398

Διαμέρισμα προς πώληση - ImmoDoyen vous propose à la Rue Cockerill à Athus, un appartement 2 chambres Ce bien s’étend sur une surface utile de 70m2 et est composé de : - 1 cuisine équipée - 1 séjour - 1 salle de bain - 1 WC séparé - 2 chambres - 1 Buanderie -1 Hall de nuit -1 Hall d’entrée - 1 Emplacement de parking intérieur -1 Emplacement de parking extérieur Techniquement : - 1 chaudière au gaz individuelle - Compteur eau individuel - Compteur électricité individuel PEB A N° Consommation totale énergie primaire : 5459 kwh/an Consommation spécifique énergie primaire : 69kwh/m2.an Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. IPI: 517835

Διαμέρισμα προς πώληση - Immo Doyen vous propose cet immeuble mixte idéalement situé dans la Grand-Rue à Athus, bénéficiant d’une excellente visibilité commerciale et d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial d’environ 110 m², actuellement occupé par Oxfam. Le local bénéficie également d’une grande cave offrant un important espace de stockage. Dans le cadre de la vente, le futur propriétaire devra maintenir l’occupation commerciale d’Oxfam et conclure un bail commercial avec l’enseigne. Le commerce générera ainsi un revenu locatif fixe par mois, représentant un avantage appréciable pour l’acquéreur grâce à la présence immédiate d’un locataire et d’un revenu régulier. Les deux étages supérieurs comprennent un vaste appartement 4 chambres développant une superficie d’environ 160 m². Le logement nécessite une rénovation, mais offre de beaux volumes ainsi qu’un excellent potentiel d’aménagement et de valorisation. L’immeuble dispose déjà de deux compteurs électriques distincts : un compteur destiné au local commercial et un second compteur destiné à l’appartement. Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant combiner un revenu commercial existant avec le potentiel de valorisation et de mise en location d’un grand appartement après rénovation. Informations énergétiques relatives à la partie résidentielle : Peb : G Code unique : Consommation spécifique d’énergie primaire : 558 kWh/m².an Consommation théorique totale d’énergie primaire : 94.379 kWh/an Surface de plancher chauffée certifiée : 169 m² Certificat établi le 10 juin 2026 et valable jusqu’au 10 juin 2036. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Informations et demandes de visite : Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les acquéreurs de procéder à leurs propres vérifications.