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Felice Capraro Immobilière et Ets Construction vous présentent un nouveau projet de construction moderne de 6 appartements situés Rue Floréal à Athus. Ces appartements offrent des surfaces allant de 95 m² à 145 m², avec des configurations de 2 à 3 chambres, dont un appartement Pmr, garantissant un confort moderne et éco-responsable. La construction bénéficie de la classe énergétique A+, chauffage au gaz au sol, chaudière individuelle, triple vitrage et façade isolante. Chaque appartement dispose d'une loggia, permettant de profiter d'un espace extérieur privé. Un garage et une cave sont inclus dans le prix de vente. L'emplacement de ce projet est idéal, à seulement 5 minutes de la gare d’Athus et à 3 km de Rodange, offrant une proximité idéale avec les frontières et toutes les commodités de la commune d'Aubange. Découvrez ce magnifique duplex de 140 m² (Lot 6) se compose : 2ème étage : - Hall d'entrée de 2,64 m² - Spacieux séjour/cuisine de 58 m² avec accès à une loggia de 14,48 m² - Débarras de 3,82 m² - 1ère chambre de 14,74 m² - 2ème chambre de 10 m² - Salle de bain avec toilette de 5,53 m² 3ème étage : - Suite parentale de 33 m² avec dressing et bureau - Salle de bain de 4,89 m² - Cave de 7,92 m² - Garage de 21 m² Parties communes : Buanderie, local à poubelles, ascenseur. Peb A+, chauffage au sol au gaz de ville, chaudière individuelle.

Felice Capraro Immobilière offers you this 2-bedroom apartment, located in a new residence in Arlon. The apartment is composed as follows: - A large 34 m² living room - Two bedrooms (16 m² and 13 m²) - A bathroom - Separate Wc - 9 m² terrace - 4 m² cellar Quality features : Complete video intercom system Concrete slabs Natural gas condensing boiler Individual electric hot water tank Located in a quiet, sought-after residential neighborhood, this project benefits from immediate access to amenities: shops, restaurants, schools and public services. What's more, Arlon station, with its links to Brussels and Luxembourg, is close by, making it easy for you to get around. Please contact Felice Capraro for further information +352 621 251 398

Felice Capraro Immobilière et Ets Construction vous présentent un nouveau projet de construction moderne comprenant 6 appartements, situés Rue Floréal à Athus. Ces appartements, d'une surface allant de 95 m² à 145 m², offrent des configurations de 2 à 3 chambres, dont un appartement adapté aux personnes à mobilité réduite (Pmr), assurant un confort moderne et éco-responsable. La construction bénéficie d'une classe énergétique A+, avec chauffage au sol alimenté par une chaudière individuelle au gaz, triple vitrage, et une façade isolante. Chaque appartement dispose d'une loggia, offrant un espace extérieur privé. Un garage et une cave sont inclus dans le prix de vente. L'emplacement de ce projet est idéal, à seulement 5 minutes de la gare d’Athus et à 3 km de Rodange, offrant une proximité idéale avec les frontières et toutes les commodités de la commune d'Aubange. Felice Capraro Immobilière vous propose à Athus, rue Floréal, un appartement 2 chambres avec terrasse de 15 m², cave et garage de 21 m² inclus. Description de l'appartement : Hall d'entrée Séjour avec cuisine ouverte : 56 m² Débarras : 3,72 m² Toilettes séparées Terrasse : 15 m² Hall de nuit : 4 m² Première chambre : 15 m² Deuxième chambre : 10 m² Salle de bains : 6 m² Annexes : Cave Garage : 21 m² Buanderie commune Caractéristiques supplémentaires : Peb : A Triple vitrage N’hésitez pas à nous contacter ! Site web : Téléphone : +352 621 251 398

Ebimmo vous propose cette charmante maison familiale de + de 200m² habitables située dans la commune de Clavier avec vue dégagée sur les campagnes. Au rez de jardin, le hall d'entrée dessert un grand séjour lumineux menant à la terrasse, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle de douche remise à neuf et un wc indépendant. Deux belles chambres lumineuses complètent le rez de chaussée. Le premier étage, accessible par un escalier aisé, propose une troisième chambre et un grenier. Gros + à cet étage, un espace ouvert et lumineux de +- 80m² qui permet beaucoup de possibilités d'aménagement (suite parentale, salle de jeux,...). Au niveau de la rue, une allée permet d'accéder au garage avec porte électrique, à la cave et à la chaufferie. Cette maison aux espaces généreux ne demande qu'à devenir la maison d'une famille aimant le calme et la sérénité des lieux! PEB F n°kwh/m².an 100965KWh/an 111kg CO2/m².an OFFRE àpd 349.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur) Renseignements et visites: Pêtre Sébastien agréé Ipi 515.611